РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 февраля 2026 года г. Алейск
Алейский городской суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Коробовой Ю.Е., при секретаре Шмаль Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Толовской Татьяны Ивановны к администрации города Алейска Алтайского края о прекращении права постоянного бессрочного пользования, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Толовская Т.И. обратилась в Алейский городской суд с исковым заявлением к администрации г.Алейска Алтайского края о прекращении права постоянного бессрочного пользования, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования, в качестве обоснования заявленных требований указывая следующее. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Алейска, именуемого «продавец» и ФИО2 именуемый «покупатель» был заключен договор купли-продажи земельного участка № (далее Договор). В соответствии с п. 1.1. Договора продавец продал, а покупатель купил земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. Согласно п.2.1. площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. В соответствии с п. 6.2. Договора продажная цена земельного участка оплачена покупателем до подписания настоящего договора. Договор заключен и вступил в силу с момента его подписания сторонами (п. 8.1 Договора). ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 После его смерти открылось наследство, состоящее из доли земельного участка по адресу: <адрес>. К нотариусу с заявлением об открытии наследства обращалась Толовская Т.И. Заведено наследственное дело №. Выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на: <данные изъяты> долей нежилого административного здания, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>; нежилое здание закусочной, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Вышеуказанное имущество расположено на земельном участке с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. Земельный участок не вошел в наследственную массу так как выяснилось, что за умершим зарегистрировано постоянное (бессрочное) на основание постановления администрации г.Алейска Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №, а переход права собственности на земельный участок по договору от ДД.ММ.ГГГГ не осуществлен в законном порядке. В настоящее время возникла необходимость надлежащим образом оформить наследственное имущество, состоящее из <данные изъяты> долей земельного участка по адресу: <адрес>, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.
Просит прекратить право постоянного бессрочного пользования (запись ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Включить в наследственную массу имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долей земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Признать право общей долевой собственности Толовской Т.И. на <данные изъяты> долей земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>.
Протокольным определением Алейского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Яжикова О.Л., Толовский С.Л., Оганесян Г.А.
В судебное заседание истец Толовская Т.И., ее представитель Горохова А.А. не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации г.Алейска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении от 23 января 2026 года просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица – Алейского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Третье лицо нотариус Алейского нотариального округа Скворцова И.В., временно исполняющая обязанности нотариуса Белых Е.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Третьи лица Яжикова О.Л., Толовский С.Л., Оганесян Г.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Лица, участвующие в деле, в суд не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще, соответствующая информация размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», об уважительных причинах своей неявки не сообщили, об отложении разбирательства по делу не просили. С учетом положений ст.165.1 ГК РФ, на основании ч. 3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), суд определил о рассмотрении дела при данной явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной <данные изъяты>, ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Толовская Т.И. является супругой умершего ФИО2, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной <данные изъяты>
Согласно представленных записей актов о рождении, ФИО18 является отцом Толовской О.Л. (после заключения брака Яжикова), Толовского С.Л.
Из ответа нотариуса Белых Е.Г. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей по закону, подавшей заявление о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ, является супруга Толовская Т.И. Наследственное имущество состоит из <данные изъяты> Выданы свидетельства о праве на наследство по закону.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По смыслу пункта 2 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также руководящих разъяснений, данных в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 1).
Постановлением администрации г.Алейска № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> из земель поселений продан в собственность ФИО2, для размещения магазина, стоимостью <данные изъяты> рублей. Аренду земельного участка находящегося по адресу: <адрес> прекратить, договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ считать утратившим силу.
Согласно договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией г.Алейска, именуемого в дальнейшем «Продавец» с одной стороны и предпринимателем, осуществляющим свою деятельность без образования юридического лица ФИО19 именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, продавец продал, а покупатель купил земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. Земельный участок отчуждается покупателю на основании постановления главы администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ для обслуживания, принадлежащего ему на праве собственности здания магазина. Отчуждаемый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № продается покупателю из земель поселений в границах, указанных на плане, прилагаемом к настоящему договору. Расположенное на отчуждаемом земельном участке здание (кадастровый №) принадлежит покупателю на праве собственности на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в Алейском межрайонном филиале Алтайского краевого Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №. Факт государственной регистрации права собственности покупателя на здание подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданного филиалом Алтайского краевого Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № состоит на кадастровом учете, указана площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины (код 4.4), правообладатели: ФИО20 (<данные изъяты> долей на праве общей долевой собственности), ФИО21 (постоянное (бессрочное) пользование от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации г.Алейска Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о переходе прав на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, отчужден ФИО22 в пользу Оганисян Г.А. (<данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности).
Таким образом, материалами дела подтверждается факт предоставления ФИО2 земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в постоянное (бессрочное) пользование для обслуживания принадлежащего ему на праве собственности здания магазина, которое зарегистрировано в установленном законом порядке и в последствии приобретено ФИО23 по возмездной сделке у администрации г.Алейска, в связи с чем суд полагает возможным включить <данные изъяты> долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в состав наследственной массы ФИО2
В абзаце 1 пункта 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебном практике по делам о наследовании» разъясняется, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Как указано в абзаце 2 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абзац 2 пункта 4 названного выше Постановления).
Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 статьи 6 названного Закона.
В связи с вышеуказанными нормами предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствие с пунктом 2 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец Толовская Т.И. приняла наследство в установленный законом срок, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования о признании за ней в порядке наследования по закону права собственности на наследственное имущество, состоящее из <данные изъяты> долей земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>
Кроме того, суд расценивает, требование «прекратить право постоянного бессрочного пользования Толовского Сергея Леонидовича» в просительной части искового заявления, а именно в части имени, отчестве, как описку, считает верным: «прекратить право постоянного бессрочного пользования ФИО2», что следует из материалов дела.
Руководствуясь статьями 193-199 Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Толовской Татьяны Ивановны удовлетворить.
Прекратить право постоянного бессрочного пользования ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (запись ЕГРН №).
Включить <данные изъяты> долей земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право общей долевой собственности за Толовской Татьяной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, на <данные изъяты> долей земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Алейский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий судья Ю.Е. Коробова