РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2026 года г. Алейск
Алейский городской суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Коробовой Ю.Е., при секретаре Шмаль Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казанцевой Евгении Евгеньевны к администрации города Алейска Алтайского края о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Казанцева Е.Е. обратилась в суд с иском к администрации города Алейска Алтайского края о признании права собственности в порядке наследования Истец указала, что в 1997 году был заключен <данные изъяты> № между собственником жилфонда, в лице директора совхоза Приалейский Рябцева Николая Ивановича и гр. Мальцовым Евгением Михайловичем, Мальцовой Галиной Михайловной, Мальцовой Евгенией Евгеньевной, Мальцовым Михаилом Евгеньевичем о передаче <адрес> совместную собственность. Количество членов семьи 4 человека.
В феврале 2010 года Мальцова Галина Михайловна и Мальцов Евгений Михайлович приобрели <адрес> <адрес> в общую долевую собственность.
С февраля 2010 года, после приобретения <данные изъяты>), семья Мальцевых сделала объединение <данные изъяты>.
В 2003 году Мальцова Е.Е. заключила брак с Халиным В.В. и стала проживать отдельно от родителей.
В апреле 2004 года умер Мальцов М.Е., после его смерти наследственное дело не заводилось, свидетельства о праве на наследственное имущество не выдавались. Все правоустанавливающие документы <данные изъяты> находились у Мальцовой Г.М.
В ноябре 2021 года умерла Мальцова Г.М., после ее смерти с заявлением о принятии наследства обратился Мальцов Е.М. (супруг). В 2022 году нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство и выписки из ЕГРН о зарегистрированных правах собственности.
В декабре 2023 года умер Мальцов Е.М. Истец Казанцева (Мальцова, Халина) Е.Е. обратилась к нотариусу Панариной Е.М. с заявлением о принятии наследства. При предоставлении документов <данные изъяты> <адрес> нотариусом было указано на ряд недостатков в правоустанавливающих документах и выдано свидетельство о праве на наследство на <адрес> <данные изъяты>, <адрес>. В остальном нотариусом было отказано, рекомендовано обратиться в суд.
На основании вышеизложенного просит прекратить право общей совместной собственности за Мальцовым Е.М., Мальцовой Г.М., Мальцовой (Казанцевой) Е.Е., Мальцовым М.Е. <адрес> <адрес>.
Установить право общей долевой собственности за Мальцовым Е.М., Мальцовой Г.М., Мальцовой (Казанцевой) Е.Е., Мальцовым М.Е., <данные изъяты>. <данные изъяты>.
Признать право общей долевой собственности <данные изъяты> в порядке приватизации за Казанцевой Евгенией Евгеньевной.
Признать право общей долевой собственности <данные изъяты>, в порядке наследования за Казанцевой Евгенией Евгеньевной после умершего Мальцова Михаила Евгеньевича.
Признать право общей долевой собственности <данные изъяты>, <данные изъяты>, за Казанцевой Евгенией Евгеньевной в порядке наследования за умершей Мальцовой Галиной Михайловной.
Признать право общей долевой собственности <данные изъяты>, за Казанцевой Евгенией Евгеньевной в порядке наследования за умершим Мальцовым Евгением Михайловичем.
Признать право собственности на <данные изъяты>, за Казанцевой Евгенией Евгеньевной в порядке наследования за умершим Мальцовым Евгением Михайловичем.
В судебное заседание истец Казанцева Е.Е. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истца Казанцевой Е.Е. – Лапин А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации г. Алейска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В ходатайстве просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица – Алейского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Третье лицо нотариус Алейского нотариального округа Панарина Е.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против исковых требований не возражала.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела размещена на официальном сайте Алейского городского суда Алтайского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в связи с чем, учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Договор приватизации относится к указанным основаниям для приобретения права собственности.
В соответствии со ст.7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправлении поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
29 декабря 1997 года между собственником жилфонда, в лице директора совхоза «Приалейский» Рябцева Николая Ивановича и гр. Мальцовым Евгением Михайловичем, Мальцовой Галиной Михайловной, Мальцовой Евгенией Евгеньевной, Мальцовым Михаилом Евгеньевичем заключен <данные изъяты> Количество членов семьи – четыре человека. Договор зарегистрирован в администрации г.Алейска 29 декабря 1997 года.
Согласно регистрационного удостоверения, выданного Алейским бюро технической инвентаризации в том, что <данные изъяты>, на основании постановления администрации гор. Алейска от 08 сентября 1997 года №, зарегистрировано по праву совместной собственности за: Мальцовым Е.М., Мальцовой Г.М., Мальцовой Е.Е., Мальцовым М.Е. Записано в реестровую книгу под <данные изъяты>.
Из технического паспорта <данные изъяты> <адрес> по состоянию на 18 ноября 2009 года, следует, что <данные изъяты>
01 февраля 2010 года между Мальцовой М.В (продавец), действующей как представитель Панова Д.А. и Мальцовым Е.М., Мальцовой Г.М. (покупатели) заключен договор купли-продажи, согласно продавец передал в общую совместную собственность покупателя (в равных долях), а покупатель принял и оплатил в соответствии с условиями договора следующее <данные изъяты>
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24 июля 2024 года – <данные изъяты>
В настоящее время правообладателем <данные изъяты> является Казанцева Е.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 24 июля 2024 года.
По данным выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 03 декабря 2025 года установлено, что <данные изъяты>
Согласно технического паспорта <данные изъяты>, по состоянию на 23 декабря 2025 года <данные изъяты>, субъектом права является Казанцева Е.Е., <данные изъяты>
Из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом администрации г. Алейска Алтайского края, следует, что на основании постановления администрации г. Алейска Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ Мальцеву Е.М. в бессрочное пользование был предоставлен <данные изъяты> <данные изъяты>
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <данные изъяты> №, <адрес> на праве собственности принадлежит Казанцевой Е.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 24 июля 2024 года.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что Мальцов Е.М., Мальцова Г.М., Мальцова Е.Е., Мальцов М.Е. являются собственниками <данные изъяты>, <адрес>.
Согласно справке о заключении брака <данные изъяты>, выданной Алейским отделом ЗАГС управления юстиции Алтайского края 09 марта 2022 года, Мальцева Е.Е. и Халин В.В. заключили брак 19 апреля 2003 года, о чем Отделом ЗАГС администрации г. Алейска Алтайского края была составлена запись в Едином государственном реестре записей актов гражданского состоянии № от 19 апреля 2003 года, жене присвоена фамилия Халина.
Брак расторгнут 15 сентября 2006 года на основании решения мирового судьи судебного участка г. Алейска Алтайского края о расторжении брака от 04 сентября 2006 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № №, выданным Отделом ЗАГС администрации города Алейска Алтайского края 26 октября 2006 года. После расторжения брака присвоена фамилия Халина.
28 июня 2012 года Халина Е.Е. заключила брак с Казанцевым А.В., что подтверждается справкой о заключении брака № от 09 марта 2022 года, выданной Алейским отделом ЗАГС управления юстиции Алтайского края. В Ежином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № от 28 июня 2012 года. После заключения брака жене присвоена фамилия Казанцева.
Согласно свидетельства о расторжении брака № №, выданного 12 октября 2021 года отделом ЗАГС по городу Алейску и Алейскому району управления юстиции Алтайского края, брак расторгнут 12 октября 2021 года, на основании решения мирового судьи судебного участка № г. Алейска Алтайского края от 29 августа 2018 года, о чем составлена запись акта о расторжении брака №. После расторжения брака присвоена фамилия ФИО22.
В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия - по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Закон РФ от 4 июля 1991 года № 1554-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 8 Закона РФ от 24 декабря 1992 года № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» указывает на возможность приватизации жилища в совместную собственность, то есть без определения долей.
Согласно статье 254 ГК Российской Федерации, следует, что раздел имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Вместе с тем, заключить соглашение об определении долей в квартире для истца не представляется возможным, поскольку трое участников приватизации умерли.
Согласно свидетельства о смерти №, выданного ОЗАГС г. Алейска Алтайского края 27 апреля 2004 года, Мальцов М.Е., умер 26 апреля 2004 года, о чем составлена запись акта о смерти № от 27 апреля 2004 года.
09 ноября 2021 года умерла Мальцова Г.М., что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным 10 ноября 2021 года отделом ЗАГС по городу Алейску и Алейскому району управления юстиции Алтайского края, о чем составлена запись акта о смерти №.
23 декабря 2023 года умер Мальцов Е.М., что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Алейским отделом ЗАГС управления юстиции Алтайского края, о чем составлена запись акта о смерти №.
Исходя из этого, каждый из участников приватизации, включая умерших Мальцова Е.М., Мальцову Г.М., Мальцова М.Е., имеет по <данные изъяты>.
В силу части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Однако в соответствии со статьей 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью, в связи c чем, доля умершего может быть только выделена и включена в наследственную массу.
Учитывая изложенное, суд считает возможным включить в наследственную массу после смерти Мальцова Е.М., Мальцовой Г.М., Мальцова М.Е. по <данные изъяты>
В силу части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
При жизни Мальцов Е.М., Мальцова Г.М., Мальцов М.Е. не распорядилась принадлежащей им долей жилого дома.
На основании статьи 1141 Гражданского кодекса наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери (пункт 1 статьи 1143 ГК РФ).
Казанцева (Мальцова) Е.Е. является дочерью Мальцова Е.М. и Мальцовой Г.М., что подтверждается свидетельством о рождении № №, выданным 20 ноября 1979 года городским отделом ЗАГС г. Алейска.
ФИО5 истица ФИО22 (ФИО20) Е.Е. приходится родной сестрой, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным 23 сентября 1985 года горотделом ЗАГС г. Алейска Алтайского края
Из материалов дела следует, что после смерти Мальцова М.Е., с заявлением о принятии наследства к нотариусу никто не обращался, после смерти Мальцовой Г.М. с заявлением о принятии наследства обратился Мальцов Е.М. (супруг), после его смерти с заявлением о принятии наследства обратилась Казанцева Е.Е. (дочь), которой после смерти Мальцова Е.М. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 24 июля 2024 года <данные изъяты>
В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Наследницей второй очереди после смерти Мальцова М.Е. по закону являлась его сестра Казанцева Е.Е., которая фактически приняла наследство после смерти брата, то есть распоряжается не только своей долей в жилом доме, но и долей умершего брата.
В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34,35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 гола № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Таким образом, Казанцева Е.Е. является наследником наследственного имущества Мальцова Е.М., состоящего <данные изъяты>
В соответствие с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как было отмечено выше, в соответствие с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, учитывая, что закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом, а истец Казанцева Е.Е. совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства – обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца Мальцова Е.М., фактически приняла наследство после смерти материи Мальцовой Г.И. и брата Мальцова М.Е., суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования о признании за ней в порядке приватизации 1/8 доли и в порядке наследования по закону права собственности на наследственное имущество Мальцова Е.М., Мальцовой Г.М., Мальцова М.Е., состоящее из <данные изъяты>, в порядке наследования после умершего Мальцева Е.М.
Руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Казанцевой Евгении Евгеньевны удовлетворить.
Прекратить право общей совместной собственности за Мальцовым Евгением Михайловичем, Мальцовой Галиной Михайловной, Мальцовой (Казанцевой) Евгенией Евгеньевной, Мальцовым Михаилом Евгеньевичем на <данные изъяты>.
Установить право общей долевой собственности за Мальцовым Евгением Михайловичем, Мальцовой Галиной Михайловной, Мальцовой (Казанцевой) Евгенией Евгеньевной, Мальцовым Михаилом Евгеньевичем по <данные изъяты>
Признать право общей долевой собственности в размере <данные изъяты>, в порядке приватизации за Казанцевой Евгенией Евгеньевной.
Признать право общей долевой собственности в размере <данные изъяты>, в порядке наследования за Казанцевой Евгенией Евгеньевной после умершего Мальцова Михаила Евгеньевича.
Признать право общей долевой собственности в размере <данные изъяты>, за Казанцевой Евгенией Евгеньевной в порядке наследования за умершей Мальцовой Галиной Михайловной.
Признать право общей долевой собственности в размере <данные изъяты>, за Казанцевой Евгенией Евгеньевной в порядке наследования за умершим Мальцовым Евгением Михайловичем.
Признать право собственности <данные изъяты>, за Казанцевой Евгенией Евгеньевной в порядке наследования за умершим Мальцовым Евгением Михайловичем.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Алейский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий судья Ю.Е. Коробова