ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 октября 2026 г. г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Антонова А.Ю.
при секретаре судебного заседания Павловской А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куватова Руслана Тошкуватовича к Каримжанову Фарходу Раимовичу, Раимову Нурэлу Фарходовичу и Каримжанову Нурисламу Фарходовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Куватов Р.Т. обратился в суд с иском к Каримжанову Ф.Р., Раимову Н.Ф., Каримжанову Н.Ф. с требованием о признании их утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указано, что он является собственником жилого помещения - квартиры __ расположенной по адресу: г. ..., __
В 2023 г. истец зарегистрировал в своей квартире ответчиков Каримжанова Фархода Раимовича xx.xx.xxxx года рождения, Раимова Нурэле Фарходовича xx.xx.xxxx года рождения, Каримжанова Нурислама Фарходовича xx.xx.xxxx года рождения.
После регистрации в спорном жилом помещении ответчики фактически проживали в нем около трех месяцев, после чего выехали и с этого времени в указанном жилом помещении не проживают. В настоящее время ответчики фактически не пользуются спорным жилым помещением, личных вещей в нем не имеют и участия в содержании жилого помещения не принимают.
Сохранение регистрации ответчиков по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении создает для него препятствия при осуществлении прав собственника. Ответчики членами семьи истца не являются.
В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истцом были предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчиков путем направления требований, однако они уклонились от получения корреспонденции и не приняли мер к добровольной выписке.
Самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета истцу не представляется возможным, в связи с чем, истец просит признать Каримжанова Ф.Р., Раимова Н.Ф., Каримжанова Н.Ф. утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец Куватов Р.Т. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.
Ответчики Каримжанов Ф.Р., Раимов Н.Ф., Каримжанов Н.Ф. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщали, ходатайств в суд не направили. Судом в соответствии со ст.ст. 113, 116 ГПК РФ принимались необходимые меры по извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных извещений по месту регистрации и жительства ответчиков, которые не были получены и возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики уклоняются от получения судебных извещений и от явки в суд, и в силу ст. 117 ГПК РФ, признает неявку ответчиков неуважительной, а их извещение надлежащим.
Представитель отдела опеки и попечительства в судебное заседание не явился, извещен, о чем в материалах дела имеется расписка.
На основании ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.
В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Нормой ст. 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции Российской Федерации).
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Исходя из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользовании принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании.
Исходя из смысла ст. 30 ЖК РФ - для приобретения права пользования жилым помещением необходимо быть не только зарегистрированным на жилой площади, но и фактически вселенным в установленном законом порядке и проживать в указанном помещении.
Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ – к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи от xx.xx.xxxx. Куватов Р.Т. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ... ..., __ __ что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-10).
Согласно адресной справки от 22.09.2026 г. на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: г. ...14, __ с xx.xx.xxxx. состоят Куватов Р.Т., Каримжанов Ф.Р., Раимов Ф.Р. и Каримжанов Н.Ф. (л.д. 13-14).
Ответчики не являются членам семьи истца, совместное хозяйство с истцом не ведут, никаких расходов, связанных с содержанием жилого помещения, ответчики не несут, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.
Согласно ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 27 Конституции РФ - каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Как следует из ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом бесспорно установлено, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, длительное время в нём не проживают, намерений возвратиться не высказывали, их вещей в жилом помещении не имеется, их отсутствие не носит временный характер, препятствия в проживании ими никем не чинились, каких-либо мер к вселению в жилое помещение ответчики не предпринимали.
Регистрацией ответчиков в спорной квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, нарушаются права истца, который является собственником спорного жилого помещения.
Доказательств, опровергающих доводы истца, и свидетельствующих о наличии законных оснований для владения и пользования спорным жилым помещением, ответчики суду не представили.
С учетом конкретных обстоятельств дела, учитывая, что ответчики не является членом семьи истца, не проживали в квартире длительное время, выехали добровольно, личных вещей ответчиков в квартире нет, бремя содержания они не несут, суд полагает, что в данном случае они утратили право пользования жилым помещением, а потому должны быть признаны утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 23 от 19 декабря 2003 года «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указывать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
В спорных правоотношениях последствием удовлетворения исковых требований является то, что настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Каримжанова Ф.Р., Раимова Н.Ф., Каримжанова Н.Ф. с регистрационного учета по адресу: г. ..., __ __
Руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Куватова Руслана Тошкуватовича удовлетворить.
Признать Каримжанова Фархода Раимовича, xx.xx.xxxx рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., __ __
Признать Раимова Нурэла Фарходовича, xx.xx.xxxx года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... 14, __
Признать Каримжанова Нурислама Фарходовича, xx.xx.xxxx года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., __ __
Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия Каримжанова Фархода Раимовича, Раимова Нурэла Фарходовича, Каримжанова Нурислама Фарходовича с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в Заельцовский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 23.10.2026.
Судья (подпись) А.Ю. Антонова
Подлинник решения храниться в материалах гражданского дела __ в Заельцовском районном суде г. Новосибирска.
Судья А.Ю. Антонова