РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кемеровский областной суд в составе председательствующего судьи Киклевич С.В., при секретаре Сафоновой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово
17 сентября 2026 года дело по административному исковому заявлению публичного акционерного общества «Южный Кузбасс» о признании решения бюджетного учреждения незаконным, установлении кадастровой стоимости в размере рыночной
УСТАНОВИЛ:
Публичное акционерное общество «Южный Кузбасс» (далее также - ПАО «Южный Кузбасс», Общество) обратилось в суд с административным исковым заявлением о признании незаконным решения бюджетного учреждения, установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной стоимости.
Требования мотивированы тем, что ПАО «Южный Кузбасс» для осуществления производственной деятельности предоставлен на основании договора аренды, заключенного 5 сентября 2012 года с Комитетом по управлению имуществом муниципального образования Междуреченский муниципальный округ, земельный участок с кадастровым номером №№, кадастровая стоимость которого составляет 18737020769,61 руб.
23 декабря 2025 года Общество обратилось в ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» с заявлением об установлении кадастровой стоимости вышеуказанного объекта недвижимости в размере рыночной стоимости, определенной в отчете об оценке от 19 декабря 2025 года № № по состоянию на 17 декабря 2025 года в размере 4815869000 руб.
Решением ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» от 21 января 2026 года № ОРС-№ Обществу в удовлетворении заявления отказано, поскольку представленный отчет не соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности.
ПАО «Южный Кузбасс» с данным решением ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» не согласно, просит признать его незаконным и установить кадастровую стоимость земельного участка в размере рыночной стоимости, определенной судебным экспертом ООО «Оценочное бюро Актив» по состоянию на 17 декабря 2025 года.
Представитель административного истца Сазонов Е.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал и уточнил, что кадастровую стоимость объекта недвижимости просят установить равной рыночной, определенной по состоянию на 17 декабря 2025 года судебным экспертом ООО «Оценочное бюро Актив».
Представители административного ответчика ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» Парахина Е.В., Середенко В.В., действующие на основании доверенностей, заявленные требования не признали, поддержав изложенное в письменных возражениях (том 1 л.д. 152 – 155, том 3 л.д. 25 - 29).
Представитель заинтересованного лица Комитета по управлению имуществом муниципального образования Междуреченский муниципальный округ Муртазина А.Я., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях и дополнении к ним (том 1 л.д. 224 – 228, том 3 л.д. 84 – 90).
Административный ответчик Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, заинтересованные лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу, публично – правовая компания «Роскадастр» в лице филиала по Кемеровской области – Кузбассу своих представителей в судебное заседание не направили, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу представило письменные объяснения, указывая на то, что вынесенный по делу судебный акт их права и законные интересы не затронет, в связи с чем рассмотрение спора оставляет на усмотрение суда (том 1 л.д. 220).
Публично-правовая компания «Роскадастр» (филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу) предоставила письменный отзыв по делу, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (том 1 л.д. 208 – 209, том 3 л.д. 71 - 72).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте его проведения надлежащим образом и распорядившихся правом на участие в нем.
Выслушав представителей административного истца, административного ответчика и заинтересованного лица, допросив экспертов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установление кадастровой стоимости и порядок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости регулируется в настоящее время Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральным законом от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее также Федеральный закон № 237-ФЗ).
Федеральным законом от 31 июля 2020 года № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в Федеральный закон № 237-ФЗ введена статья 22.1, регулирующая вопросы установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости и оспаривания ее результатов (пункт 19 статьи 5), которая вступила в силу 11 августа 2020 года, а также признана утратившей силу статья 22 «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости» (пункт 18 часть 5).
Частью 2 статьи 6 вышеуказанного Федерального закона до 1 января 2026 года установлен переходный период применения статей 22 и 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ.
Согласно пункту 1 части 2 статьи 6 Федерального закона № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в течение переходного периода высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации может быть принято решение о дате перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.
Постановлением Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 17 марта 2023 года № 151 установлена дата перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости на территории Кемеровской области – Кузбасса - 1 апреля 2023 года.
С указанной даты (1 апреля 2023 года) на основании пункта 3 части 2 статьи 6 Федерального закона № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в Кемеровской области - Кузбассе применяются положения статьи 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ в отношении всех объектов недвижимости, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, не применяются положения статьи 22 Федерального закона № 237-ФЗ и не осуществляется рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, в соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Согласно части 1 статьи 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ кадастровая стоимость здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства, машино-места, земельного участка может быть установлена бюджетным учреждением в размере рыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости по заявлению физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц.
Таким бюджетным учреждением на территории Кемеровской области – Кузбасса является государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» (ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса»).
На основании части 11 статьи 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ бюджетное учреждение вправе принять следующие решения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости: об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости (пункт 1); об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в связи с использованием неполных и (или) недостоверных сведений, расчетными или иными ошибками, повлиявшими на итоговый результат определения рыночной стоимости такого объекта недвижимости, нарушением требований законодательства об оценочной деятельности при составлении отчета об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости (пункт 2).
В случае принятия решения об отказе в установлении рыночной стоимости в таком решении должны быть приведены все выявленные в ходе рассмотрения заявления об установлении рыночной стоимости причины, предусмотренные пунктом 2 части 11 данной статьи, послужившие основанием для принятия такого решения (часть 12 статьи 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ).
Решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства. Одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (часть 15 статьи 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ).
Из материалов дела следует, что ПАО «Южный Кузбасс» для осуществления производственной деятельности на основании договора аренды, заключенного 5 сентября 2012 года с Комитетом по управлению имуществом муниципального образования Междуреченский городской округ, предоставлен земельный участок с кадастровым номером №№, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для разработки полезных ископаемых, расположенный по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 13 – 15 – копия договора, том 3 л.д. 16 – 18 – выписка).
Актом государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» от 23 марта 2023 года № АОКС-№ определена кадастровая стоимость объекта недвижимости по состоянию на 1 января 2022 года в размере 18737020 769,61 руб. (том 1 л.д. 19, том 3 л.д. 71 – 72).
Соблюдая порядок, предусмотренный статьей 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ, административный истец 23 декабря 2025 года обратился в ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» с заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной в размере, определенном независимым оценщиком по состоянию на 17 декабря 2025 года (том 1 л.д. 158). К заявлению был приложен отчет об оценке № № от 19 декабря 2025 года, составленный оценщиком ООО «Прайс-Сервис», согласно которому рыночная стоимость земельного участка по состоянию на 17 декабря 2025 года составила 4815869000 руб. (том 1 л.д. 161 – 204).
21 января 2026 года решением ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» № ОРС-№ в удовлетворении заявления ПАО «Южный Кузбасс» об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости было отказано в связи с допущенными нарушениями требований законодательства об оценочной деятельности при составлении отчета (том 1 л.д. 156 – 157).
Полагая данное решение незаконным, административный истец 4 февраля 2026 года, с соблюдением предусмотренного частью 3.1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации трехмесячного срока, обратился в суд с настоящим административным исковым заявлением.
Разрешая заявленные требования суд отмечает, что решение ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» № ОРС-№ от 21 января 2026 года соответствует форме, утвержденной приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 6 августа 2020 года № П/0287, принято компетентным органом в установленные законом сроки, порядок принятия оспариваемого решения соблюден.
В ходе рассмотрения дела, в целях оценки правомерности выводов, изложенных в оспариваемом решении ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» относительно несоответствия представленного административным истцом отчета об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности, определением суда от 17 февраля 2026 года была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО Фирма «Консалт ЮКЭЛ» (том 2 л.д. 13 – 15).
Согласно заключению эксперта ООО Фирма «Консалт ЮКЭЛ» № № от 19 февраля 2026 года, отчет оценщика ООО «Прайс-Сервис» от 19 декабря 2025 года № №, не соответствует требованиям действующего законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности (том 2 л.д. 27 – 239).
Из вышеуказанного экспертного заключения следует, что отчет оценщика ООО «Прайс-Сервис» от 19 декабря 2025 года №№ об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером №№, расположенного по адресу: <адрес>, составлен с многочисленными нарушениями Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральных стандартов оценки (ФСО № III, № V, № VI, ФСО № 7), не ясный и не полный, содержит ошибки и необоснованные утверждения, имеет множество неточностей и ошибки в расчетах.
Экспертом выявлено, что в отчете №1372-7/25 от 19 декабря 2025 года в разделе «Описание объекта оценки…» оценщик указал данные объекта оценки, искажающие его характеристики, что нарушает требование ФСО № III (п. 3, 10); в разделе «Аналитический обзор рынка земельных участков…» оценщик расширяя территорию поиска объектов-аналогов и выбирая город Мыски как схожий по экономическим показателям с городом Междуреченском, какую-либо информацию в подтверждение данного вывода в нарушение ФСО № VI (пп. 3 п. 2) и ФСО № 7 (пп. б п. 11) не приводит; в разделе «Расчеты и последовательность определения стоимости объекта оценки» оценщик не применяет корректировку на наличие железнодорожной ветки, использует недостоверные сведения относительно характеристик объекта-аналога (не подтверждаются источником информации, представленным в отчете), применяя в расчетах корректировку на условия продажи для объекта – аналога № 2 в размере 1,03 как для несостоявшейся сделки, не применяет такую же корректировку для объекта-аналога № 1, который также является несостоявшейся сделкой, применяя корректировку на условия рынка оценщик использовал данные справочника «Статриэлт» без дополнительного пересчета коэффициентов, несмотря на то, что даты сделок аналогов и дата оценки не совпадают с полугодовыми периодами, анализируемыми в источнике, что в совокупности оказывает влияние на итоговую стоимость объекта оценки и нарушает ФСО № V (пп. 4 п. 9), ФСО № 7 (пп. д п. 22), ФСО № VI (п. 2); в разделе «Определение ставки капитализации» оценщик принимает ставку капитализации в размере 0,068 по Сборнику корректировок «Земельные участки» 2024 исследование НП «Евразийский союз экспертов» без ее обоснования и установления степени соответствия рыночным условиям, что нарушает ФСО № III (п. 10), ФСО № 7 (пп. в п. 23).
В заключении эксперта ООО «Фирма «Консалт ЮКЭЛ» рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером №№ определена по состоянию на 17 декабря 2025 года в размере 4864792000 руб.
Представители административного ответчика ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» и заинтересованного лица Комитета по управлению имуществом муниципального образования Междуреченский муниципальный округ заключение эксперта в части определения рыночной стоимости объекта недвижимости полагали необоснованным, подготовленным с нарушениями требований законодательства об оценочной деятельности как в части анализа рынка объекта оценки, так и непосредственно при определении рыночной стоимости земельного участка в рамках доходного подхода по обстоятельствам выявления сходств/различий объекта-оценки и объектов – аналогов, применения корректировок, определения ставки капитализации.
В целях исключения противоречий в выводах эксперта судом 15 апреля 2026 года назначена повторная судебная оценочная экспертиза по вопросу определения рыночной стоимости земельного участка, проведение которой поручено эксперту ООО «Оценочное бюро «Актив» (том 3 л.д. 133 - 135).
Согласно экспертному заключению повторной судебной оценочной экспертизы ООО «Оценочное бюро «Актив» № № от 28 августа 2026 года, рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером №№, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для разработки полезных ископаемых, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 17 декабря 2025 года составляет 5528120000 рублей (том 3 л.д. 181 – 250, том 4 л.д. 1 – 36).
Оценивая представленные заключения экспертов ООО Фирма «Консалт ЮКЭЛ» и ООО «Оценочное бюро «Актив», суд приходит к выводу о том, что они являются допустимыми доказательствами, подготовленными лицами, обладающими правом на проведение подобного рода исследований, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, соответствуют требованиям статьи 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в части, применяемой к спорным правоотношениям, содержат все необходимые сведения доказательственного значения.
Экспертное заключение эксперта ООО Фирма «Консалт ЮКЭЛ» в части выводов о несоответствии представленного административным истцом отчета об определении рыночной стоимости земельного участка требованиям законодательства, каких – либо сомнений в своей достоверности не вызывает, является мотивированным и обоснованным, оснований не доверять выводам эксперта в указанной части, не имеется.
Рассчитывая рыночную стоимость оцениваемого земельного участка в рамках использованных в экспертном заключении подходов и методов в целях последующего определения итогового значения рыночной стоимости земельного участка эксперт ООО Фирма «Консалт ЮКЭЛ» применил к некоторым используемым для оценки объектам – аналогам корректировку на обеспечение подъездной железнодорожной веткой, смежной с участком, либо собственной внутриплощадной в размере 1,18, не проведя детального анализа сведений о наличии таковой по каждому из анализируемых объектов применительно к условиям такой обеспеченности, предусмотренным используемым источником информации, и в строгом соответствии с ним. Изложенное отразилось на определенной оценщиком величине ставки капитализации, в связи с чем выводы эксперта в данной части вызывают сомнения.
Давая совокупную оценку судебным экспертизам относительно выводов по определению кадастровой стоимости объекта оценки в размере рыночной, суд приходит к выводу о том, что выбор объектов-аналогов, анализ рынка, примененные корректировки и выбранные подходы к оценке в заключении повторной судебной экспертизы выполненной ООО «Оценочное бюро «Актив» наиболее соответствуют положениям законодательства, содержащимся в Федеральных стандартах оценки, в связи с чем данное заключение принимается судом для разрешения требований об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной.
Так, заключение эксперта №№ от 28 августа 2026 года содержит подробное описание и результаты проведенных исследований, в нем указаны используемые стандарты оценки, выводы эксперта мотивированы, изложены ясно; рыночная стоимость объекта оценки определена с применением метода капитализации земельной ренты в рамках доходного подхода после проведения анализа рынка недвижимости в сегменте продаж и аренды, установления наиболее полно представленной и достоверной информации по сегменту аренды, отказ от иных подходов и методов мотивированно обоснован; подобранные для определения рыночной стоимости объекта оценки объекты-аналоги относятся к одному с ним сегменту рынка и сопоставимы с ним по основным ценообразующим факторам, оценка произведена с учетом количественных и качественных характеристик, корректировки применены по всем значимым группам элементов сравнения, определены величина удельного показателя стоимости земельной ренты объекта оценки, коэффициент капитализации и произведен расчет итоговой величины рыночной стоимости, приведены источники информации, на основании которых он произведен. В экспертном исследовании изложены не только расчеты, но и пояснения к ним, обеспечивающие проверяемость выводов и результатов, полученных экспертом.
Допрошенная в судебном заседании в связи с проведением экспертного исследования эксперт ФИО1, дала подробные пояснения относительно этапов определения рыночной стоимости объекта недвижимости, ответив на поставленные перед ней в рамках проведенного исследования вопросы.
С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что приведенная информация в заключении эксперта ООО «Оценочное бюро «Актив» не вводит в заблуждение, не допускает неоднозначного толкования результатов оценки, а также в полной мере соответствует принципам существенности, обоснованности, однозначности, проверяемости и достаточности, не содержит противоречий, которые могли быть положены в обоснование вывода о невозможности принятия экспертного заключения как доказательства по делу.
Доказательств, опровергающих достоверность величины рыночной стоимости объекта оценки, установленной экспертом ООО «Оценочное бюро «Актив», лицами, участвующими в деле не представлено и в материалах дела не имеется.
Разрешая административные исковые требования о признании оспариваемого решения ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» незаконным, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения, поскольку судебным экспертом установлено, что представленный административным истцом отчет об оценке требованиям законодательства Российской Федерации не соответствует.
Следовательно, у ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» имелись предусмотренные пунктом 2 части 11 статьи 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ основания для отказа в удовлетворении заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости административного истца равной рыночной.
При этом разрешение требования об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, несмотря на производный его характер, исходя из положений пункта 15 статьи 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ не поставлено в зависимость от результатов разрешения основного требования административного истца об оспаривании решения бюджетного учреждения. Соответственно у административного истца имеется право на установление кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной, поскольку размер кадастровой стоимости затрагивает его права как плательщика земельного налога, поскольку напрямую влияет на его размер (статьи 390, 391 Налогового кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 28 от 30.06.2015 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» на основании имеющихся в деле доказательств, суд вправе установить рыночную стоимость в ином порядке, чем указано в заявлении об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, в том числе при наличии возражений заявителя относительно представленных доказательств об иной рыночной стоимости объекта недвижимости.
По данному делу установление кадастровой стоимости в размере рыночной подлежит на основании экспертного заключения № № от 28 августа 2026 года.
В обоснование заявленных требований административный истец указал на несоответствие кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости его рыночной стоимости, что нашло свое подтверждение при рассмотрении дела. Рыночная стоимость объекта недвижимости ниже его кадастровой стоимости, что подтверждается заключением судебной оценочной экспертизы, в связи с чем административный истец вправе требовать установления его кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости. Доводы заинтересованного лица, Комитета по управлению имуществом муниципального образования Междуреченский муниципальный округ, об обратном, базирующиеся на мнении о невозможности определения рыночной стоимости земельных участков, используемых для недропользования, не основаны на законе.
При таких обстоятельствах требования административного истца об установления кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости подлежат удовлетворению.
Согласно пункту 6 части 2 статьи 18 Федерального закона № 237-ФЗ кадастровая стоимость объекта недвижимости применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января года, в котором в бюджетное учреждение подано заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, на основании которого принято решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, но не ранее даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и не ранее даты начала применения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.
Поскольку юридически значимой датой для целей применения сведений о кадастровой стоимости в соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 18 Федерального закона № 237-ФЗ является дата подачи соответствующего заявления в бюджетное учреждение, которая подлежит указанию в составе сведений о кадастровой стоимости земельного участка Единого государственного реестра недвижимости согласно подпункту 7 пункта 26 Порядка, утвержденного приказом Росреестра от 7 декабря 2023 г. № П/0514, соответствующая информация должна содержаться в резолютивной части решения.
Руководствуясь статьями 175 – 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований публичного акционерного общества «Южный Кузбасс» о признании незаконным решения Государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» от 21 января 2026 года № ОРС-№ об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, отказать.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №№, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для разработки полезных ископаемых, расположенного по адресу: <адрес>, в размере рыночной стоимости равной 5528120000 рублей, определенной по состоянию на 17 декабря 2025 года.
Датой подачи публичным акционерным обществом «Южный Кузбасс» заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости считать 23 декабря 2025 года.
Решение может быть обжаловано в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кемеровский областной суд.
Председательствующий С.В. Киклевич
Решение в окончательной форме принято 28 сентября 2026 года.