ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2026 г. г. Алдан
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре судебного заседания Деркач К.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» к Михайловой Елене Вячеславовне о взыскании задолженности по оплате задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
АО «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области обратился с иском АО «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» к ООО «Полис Групп», в обоснование иска указав, что в зоне теплоснабжения АО «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» находится многоквартирный жилой дом по адресу: ......., строение 1, ........ В соответствии со ст. 157.2 ЖК РФ истец оказывает коммунальную услугу по отоплению в МКД на основании прямых договоров с собственниками. Истец принятые на себя обязательства исполнил надлежащим образом, ответчик потребленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению не оплачивал, в связи с чем образовалась задолженность в общей сумме 41 427,17 руб. за период с [Дата] по [Дата]. Просило взыскать с ООО «Полис-Групп» в пользу Государственного унитарного предприятия «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» задолженность за коммунальные услуги в общей сумме 41 427,17 руб., пени по неисполненному обязательству по состоянию на [Дата], в размере 14 002,15 руб., пени по закону, начиная с 01 августа 2025 года включительно, по день фактической оплаты суммы основного долга, начисляемые на сумму основного долга, исходя из пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, судебные расходы по уплате государственной пошлины.
Определением судьи Арбитражного суда города Санкт- Петербурга и Ленинградской области от 22 декабря 2025 года указанное гражданское дело после замены ненадлежащего ответчика юридического лица ООО «Полис-Групп» надлежащим ответчиком физическим лицом Михайловой Е.В. было передано в Якутский городской суд республики Саха (Якутия) для определения подсудности.
Определением судьи Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 20 февраля 2026 года гражданское дело было передано для рассмотрения мировому судье судебного участка № 1 Алданского района Республики Саха (Якутия).
05 мая 2026 года на основании определения мирового судьи судебного участка № 1 Алданского района Республики Саха (Якутия) от 14 апреля 2026 года указанное гражданское дело поступило в Алданский районный суд Республики Саха (Якутия, для рассмотрения по подсудности.
В судебное заседание представитель истца АО «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
В судебное заседание ответчик Михайлова Е.В. не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.
В силу ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Статья 309 ГК РФ, гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальных услуг в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждение Постановлением Правительства Российской Федерации от [Дата] [Номер] (далее - Правила) в пункте 1 регулируются, в числе прочего, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе, отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Санкт - Петербург, ......., стр. 1 от [Дата] определено с [Дата] заключить прямые договоры между собственниками помещений в МКД и ресурсоснабжающими организациями на оказание услуг по горячему, холодному водоснабжению, водоотведения, электроснабжения и отопления.Судом установлено, что между ответчик Михайлова Е.В. на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома от [Дата] и акта приема-передачи квартиры от [Дата] является собственником жилого помещения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ......., стр. 1, ........
В соответствии со ст. 157.2 ЖК РФ истец оказывает коммунальную услугу по отоплению МКД на основании прямых договоров с собственником жилого помещения.
Истец принятые на себя обязательства исполнил надлежащим образом, ответчик потребленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению не оплачивал, в связи, с чем образовалась задолженность в общей сумме 41 427,17 рублей, за период с [Дата] по [Дата] год, а так же пени по неисполненному обязательству на [Дата], составляет 14 002, 15 рублей.
В адрес ответчика была направлена претензия от [Дата] [Номер] с просьбой об оплате сформировавшейся задолженности.
Вместе с тем до момента подачи настоящего искового заявления требование, изложенное в претензии ответчиком не исполнено
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размере пеней не допускается.
Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.
Доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме за данный период времени, стороной ответчика не представлено, следовательно, с ответчика подлежит взысканию пени в размере 14 002,15 рублей по состоянию на 31 июля 2025 года и пени за период с 01 августа 2025 года по 18 июня 2026 года (день вынесения решения суда) в размере 9 748 рублей 13 копеек, а всего пени в размере 23 750,28 рублей, а также пени по день фактической оплаты суммы основного долга.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности, в отсутствии доказательств исполнения обязательств по оплате задолженности за длительный период, поскольку ответчик, является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, обязан в силу закона нести расходы по оплате коммунальных услуг и на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются судебные расходы в виде государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 4 000 рублей, в размере, подлежащем оплате при подаче искового заявления в суд общей юрисдикции на основании ст. 333.19 ГПК РФ.
Оставшаяся сумма государственной пошлины в размере 6 000 рублей, уплаченная по платежному поручению № 48153 от 09 октября 2025 года является излишне уплаченной и подлежит возврату или зачету в порядке, установленном действующим законодательством.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Акционерного общества «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» к Михайловой Елене Вячеславовне о взыскании задолженности по оплате задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Михайловой Елены Вячеславовны в пользу Акционерного общества «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» задолженность за коммунальные услуги в размере 41 427 рублей 17 копеек, пени в размере 23 750 рублей 28 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего 69 177 рублей 45 копеек.
Взыскивать с Михайловой Елены Вячеславовны в пользу Акционерного общества «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» пени за нарушение сроков внесения платы за жилое помещение в размере одной сто тридцатой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации (до 01 января 2027 года – 9,5 % годовых), начисляемую на сумму задолженности платы за жилое помещение в размере 41 427 рублей 17 за каждый день просрочки, начиная с 19 июня 2026 года и по день фактического погашения задолженности.
Идентификаторы лиц, участвующих в деле:
Акционерное общество «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» - ИНН 7838129301.
Михайлова Елена Вячеславовна - паспорт гражданина [Номер]
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п/п Е.В. Подголов
Решение принято судом в окончательной форме 01 июля 2026 года.
Копия верна:
Судья Е.В. Подголов
Секретарь судебного заседания К.Б. Деркач