РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2026 года г. Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Шоршун С.Н., при секретаре Малофеевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баришникова О. Е. к Волкову Н. Л., Попову Н. С., Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ Энергетик», Акционерному обществу «Байкалэнерго», Обществу с ограниченной ответственностью «Саяногорские коммунальные системы», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта» об определении порядка и размера в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании выставлять отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из доли в квартире,
УСТАНОВИЛ:
Баришников О.Е. обратился в суд с иском к Волкову Н.Л., Попову Н.С., Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ Энергетик» (далее – ООО «ЖЭУ Энергетик»), Акционерному обществу «Байкалэнерго» (далее – АО «Байкалэнерго»), Обществу с ограниченной ответственностью «Саяногорские коммунальные системы» (далее – ООО «СКС»), Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта» (далее – НК «Фонд Капремонта») об определении порядка и размера в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании выставлять отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из доли в квартире, мотивируя исковые требования тем, что он является собственником <> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <> сособственниками которой, являются ответчики Волков Н.Л., Попов Н.С., которым принадлежат по <> доли в праве общей долевой собственности. В данной квартире он не проживает, соглашение между сособственниками о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто. Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, управляющие организации в судебном порядке взыскивают задолженность солидарно с собственников. Полагает, что поскольку он является сособственником не всей квартиры, а лишь доли в праве общей долевой собственности, то и оплата им должна производиться не за всю площадь квартиры, а пропорционально размеру доли. Он обращался в ООО «ЖЭУ Энергетик», АО «Байкалэнерго», ООО «СКС», НО «Фонд капремонта» с заявлением с просьбой заключить с ним отдельный договор, на предоставление коммунальных услуг исходя из размера его доли в праве собственности, однако ему отказано, по причине отсутствия согласия других собственников квартиры и рекомендовано обратиться в суд. Просил определить порядок и размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <> исходя из приходящейся на него доли в размере <> от общего размера начисляемых по данному жилому помещению платежей и обязать ООО «ЖЭУ Энергетик», АО «Байкалэнерго», ООО «СКС», НО «Фонд капремонта» выставлять ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по указанной квартире, исходя из его доли в размере <> от общего размера начисляемых платежей.
Истец Баришников О.Е. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание ответчики Волков Н.Л., Попов Н.С. не явились, их извещение о времени и месте рассмотрения дела признано судом надлежащим, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) дело рассмотрено в их отсутствие.
Представитель ответчика ООО «ЖЭУ Энергетик» по должности ФИО6 в судебное заседание не явилась направила возражения на исковое заявление, согласно которым полагала, что ООО «ЖЭУ Энергетик» является ненадлежащим ответчиком, поскольку без соглашения собственников помещения или судебного решения, ООО «ЖЭУ Черемушки» не вправе делить лицевые счета.
В судебное заседание представители ответчиков АО «Байкалэнерго», ООО «СКС», НК «Фонд Капремонта» не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусматривает, что жилищное законодательство состоит из Кодекса, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, постановлений Правительства Российской Федерации (часть 2 статьи 5); Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации (часть 4 статьи 5).
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.
В случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Баришников О.Е. на основании договора купли-продажи от ДАТА является собственником <> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <> (л.д. 36-38).
Ответчиками ООО «ЖЭУ Энергетик», АО «Байкалэнерго», ООО «СКС», НК «Фонд Капремонта» совершаются фактические действия, направленные на обеспечение реализации холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и отопления (теплоснабжение), а также по капитальному ремонту собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <>, что не оспаривалось ответчиками.
Материалы дела свидетельствуют о том, что соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Организация, обслуживающая многоквартирный дом, отказалась от разделения финансовых счетов для оплаты жилого помещения на всех зарегистрированных и проживающих в комнатах лиц.
Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, соглашений между сторонами не достигнуто, то требования истца Баришникова О.Е. об определении порядка и размера участия в оплате за отопление между собственниками в квартире в равных долях от общего размера оплаты, исходя из доли каждого собственника следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Довод представителя ответчика ООО «ЖЭУ Энергетик» о том, что последнее является ненадлежащим ответчиком, судом не принимается по следующим обстоятельствам.
Поскольку сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с целью уплаты каждым собственником помещений своей доли платы за оказанную коммунальную услугу не требуется заключения отдельных договоров с каждым из собственников на предоставление такой услуги, достаточно заключить с каждым из собственников отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдается отдельный платежный документ, в связи с чем требование истца к ООО «ЖЭУ Энергетик» о возложении обязанности разделить лицевой счет и выдавать отдельные платежные документы каждому из собственников спорного жилого помещения является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Баришникова О. Е. к Волкову Н. Л., Попову Н. С., Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ Энергетик», Акционерному обществу «Байкалэнерго», Обществу с ограниченной ответственностью «Саяногорские коммунальные системы», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта» об определении порядка и размера в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании выставлять отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из доли в квартире удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками Баришниковым О. Е., Волковым Н. Л., Поповым Н. С. в квартире, расположенной по адресу: <>, кадастровый №, исходя из долей от общего размера оплаты Баришникова О. Е. - <>, Волкова Н. Л. – <> Попова Н. С. - <>.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ Энергетик» разделить лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: <> кадастровый №, между собственниками: Баришниковым О. Е., Волковым Н. Л., Поповым Н. С..
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ Энергетик» выставлять Баришникову О. Е. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <> кадастровый №, исходя из доли Баришникова О. Е. в размере <> от общего размера начисляемых платежей.
Обязать Акционерное общество «Байкалэнерго» разделить лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: <> кадастровый №, между собственниками: Баришниковым О. Е., Волковым Н. Л., Поповым Н. С..
Обязать Акционерное общество «Байкалэнерго» выставлять Баришникову О. Е. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <>, кадастровый №, исходя из доли Баришникова О. Е. в размере <> от общего размера начисляемых платежей.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Саяногорские коммунальные системы» разделить лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: <>, кадастровый №, между собственниками: Баришниковым О. Е., Волковым Н. Л., Поповым Н. С..
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Саяногорские коммунальные системы» выставлять Баришникову О. Е. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <> кадастровый №, исходя из доли Баришникова О. Е. в размере <> от общего размера начисляемых платежей.
Обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта» разделить лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: <> кадастровый №, между собственниками: Баришниковым О. Е., Волковым Н. Л., Поповым Н. С..
Обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта» выставлять Баришникову О. Е. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <> кадастровый №, исходя из доли Баришникова О. Е. в размере <> от общего размера начисляемых платежей.
Идентификаторы сторон:
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий С.Н. Шоршун
Резолютивная часть решения объявлена 08.09.2026.
Решение в окончательной форме составлено 21.09.2026.