РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 апреля 2026 года <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе судьи Гусельниковой О.С., при секретаре ФИО5, рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с исковым заявлением к ФИО3, истец просит (с учетом уточнения) взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 1 560, 08 руб., в том числе: 1 433, 93 руб. неосновательного обогащения за пользование без правовых оснований земельным участком площадью 24 200 кв.м., по адресу: <адрес>А, 126, 75 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** по ***.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик использует земельный участок площадью 24 200 кв.м. путем установления ограждения без оформления в законном порядке правоустанавливающих документов, вопреки воли собственника земельного участка в период с *** по ***. Согласно выписке из ЕГРН на земельном участке расположено здание, в котором расположены помещения, принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО3. <адрес> здания составляет 4 399 кв.м., ФИО1 принадлежит 40/1000 в помещении. Собственником указанного помещения на праве общей долевой собственности ФИО3 является с ***. Согласно акта обследования от *** ...-АО выявлено следующее: на земельном участке с кадастровым номером 03:24:000000:7003 общей площадью 24 200 кв.м., размещены нежилые помещения, ограждение. ФИО6, ФИО2 ФИО1 В.В., ФИО3 используют земельный участок площадью 24 200 кв.м. по адресу: <адрес>А, без правоустанавливающих документов. Начало пользования определяется с ***. ФИО3 получил расчеты неосновательного обогащения за пользование земельным участком от *** ... ЗК, с требованием оплаты суммы неосновательного обогащения и процентов за пользования денежными средствами в течении 20 календарных дней с даты получения расчета, однако, до настоящего времени ответчиком указанные требования не были исполнены.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, ФИО2, ФИО1.
В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ФИО3, третьего лица ФИО8 по доверенности ФИО9 возражал против удовлетворения искового заявления.
Ответчик ФИО10, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о дне и времени надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии.
Третье лицо ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне и времени извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п. 2 ст. 1105 ГК РФ).
По смыслу норм, регулирующих обязательства сторон вследствие неосновательного обогащения, в предмет доказывания при рассмотрении таких споров входят обстоятельства приобретения или сбережения имущества за счет другой стороны, отсутствия правовых оснований для получения имущества, период пользования имуществом, размер неосновательного обогащения.
Условием удовлетворения требования о взыскании неосновательного обогащения в связи с неосновательным временным использованием чужого имущества без намерения его приобрести является установление факта такого использования ответчиком соответствующего имущества истца.
В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые, исходя из принципа платности землепользования, установленного пп. 7 п. 1 ст. 1 и ст. 65 ЗК РФ, должно оплачивать лицо, пользующееся земельным участком.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером ..., площадью 24 200 кв.м., местоположение: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для производственных целей.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик использует земельный участок площадью 24 200 кв.м. путем установления ограждения без оформления в законном порядке правоустанавливающих документов, вопреки воли собственника земельного участка в период с 07.10.2020 по 14.10.2020.
Согласно выписке из ЕГРН на земельном участке расположено здание, в котором расположены помещения, принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО3. Общая площадь здания составляет 4 399 кв.м., ФИО1 принадлежит 40/1000 в помещении. Собственником указанного помещения на праве общей долевой собственности ФИО3 является с 24.04.2007.
Согласно акта обследования от 07.10.2022 № ... выявлено следующее: на земельном участке с кадастровым номером ... общей площадью 24 200 кв.м., размещены нежилые помещения, ограждение. ФИО12, ФИО13 ФИО14, ФИО15 используют земельный участок площадью 24 200 кв.м. по адресу: <адрес>, без правоустанавливающих документов. Начало пользования определяется с 07.11.2020. ФИО16 получил расчеты неосновательного обогащения за пользование земельным участком от 14.10.2022 № ..., с требованием оплаты суммы неосновательного обогащения и процентов за пользования денежными средствами в течении 20 календарных дней с даты получения расчета, однако, до настоящего времени ответчиком указанные требования не были исполнены.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» к ФИО17 (паспорт ...) о взыскании неосновательного обогащения, процентов отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья О.С. Гусельникова