РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 августа 2026 года с. Алтайское
Алтайский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Дворядкина А.А., при секретаре Гулюк О.В., с участием представителя истца Шлегель В.А. по доверенности Алейникова Д.А., представителя ответчика администрации Алтайского района по доверенности Сарайкина Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шлегель В.А. к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Шлегель В.А. в лице представителя по доверенности ФИО8 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности, в котором просит признать за Шлегель В.А. право собственности на самовольную постройку- сооружение, общей площадью 210 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А.
В обоснование требований указывает, что Истцу был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок для строительства пруда, расположенного по адресу: <адрес> Истец за счет собственных средств возвел сооружение- дамбу для организации пруда для рыбной ловли. Площадь сооружения составляет 210 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, изготовленным ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ. Данное сооружение расположено на земельном участке площадью 409 кв.м., что подтверждается схемой расположения земельного участка. Возведенный Истцом объект соответствует целевому назначению земельного участка. Созданный в 2001 году объект недвижимости не несет угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Обследуемый объект является сооружением для обеспечения существования пруда. При обращении в администрацию по вводу объекта в эксплуатацию был получен отказ. Иным путем, кроме обращения в суд, Истец лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку.
В судебное заседание истец Шлегель В.А. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.
В судебном заседание представитель истца Шлегель В.А. по доверенности Алейников Д.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям в нем изложенным.
Представитель ответчика администрации Алтайского района Алтайского края по доверенности Сарайкин Н.И. в судебном заседании оставил разрешение заявленных исковых требований на усмотрение суда.
Третье лицо Министерство природных ресурсов и экологии Алтайского края своего представителя в судебное заседание не направило, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежаще.
На основании ст.167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.
В соответствии с положениями ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 2500 кв.м., кадастровый №, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешённого использования- благоустройство территории, расположенный по адресу: <адрес>А, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из технического паспорта сооружения, расположенного по адресу: <адрес>А, от ДД.ММ.ГГГГ, площадь составляет 210 кв.м., год ввода в эксплуатацию- 2001 год (л.д.5-13).
Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Шлегель В.А. и ФИО3 предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью 2,5 га под пруд в равных долях (л.д.14).
Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, изменен вид разрешенного использования земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, с вида разрешенного использования: под пруд, на вид разрешенного использования: благоустройство территории (л.д.48-оборот).
Постановлением администрации Алтайского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>А (л.д.84-оборот).
Дана гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: Российская Федерация, под: женский, страховой номер индивидуального лицевого счета (СНЙЛС): №, паспорт №, выданный <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по месту жительства по адресу: Россия, <адрес>, ут. Пионерская, дом № I, что заведено наследственное дело N 15781029-100/2009 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, проживавшего по адресу: Россия, <адрес>, дом N№
Справкой, выданной нотариусом ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что заведено наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, проживавшего по адресу: <адрес>. С заявлением о принятии наследства обратилась ФИО2- супруга наследодателя. Земельный участок, площадью 2,5 га, находящийся по адресу: <адрес>, предоставленный под пруд в равных долях умершему ФИО6 и Шлегель В.А. в постоянное (бессрочное) пользование на основании Постановления Администрации Алтайского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследства не входит и наследоваться не может, так как в состав наследства могут входить только земельные участки принадлежавшие Наследодателю на праве собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (л.д.85).
Согласно ответу ООО «Кадастровый центр Недвижимости и Землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ на запрос Шлегель В.А., согласно проведенного обследования установлено, что часть земной поверхности которая находится: <адрес>, между земельными участками с кадастровыми номерами №, согласно материалам землеустройства относится к виду угодий- пастбище. Пруд на данной территории по исследуемым материалам землеустройства отсутствует (л.д.85- оборот).
Из ответа администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на запрос Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 25000 кв.м., с видом разрешенного использования- благоустройство территории, попадает в зону озелененных территорий общего пользования, цель земельного участка- для озеленения территорий. У вышеуказанного земельного участка границы не внесены в единый государственный реестр недвижимости в соответствии с действующим законодательством. <адрес> в 25000 кв.м. не соответствует действительности. На местности площадь составляет не более 12000 кв.м., из них 90% составляет водная гладь (пруд), которая имеет гидравлически связь с иными водными объектами (ручей). Таким образом, оформление данного земельного участка собственность физического лица на основании Постановления администрации Алтайского сельсовета <адрес> Алтайского невозможно, так ка противоречит действующему законодательству. В администрации <адрес> отсутствуют сведения о предоставлении данного земельного участка кому-либо (л.д.86- оборот,87).
Сведениями Федерального агентства водных ресурсов Верхне-Обское бассейновое водное Управление отдела водных ресурсов по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в пределах земельного участка с кадастровым номером №, (адрес: <адрес>) находится пруд без названия. Пруд расположен на водотоке, который в свою очередь является левым притоком реки Каменка, протекающей через <адрес>. Пруд имеет гидравлическую связь с водотоком и являться его неотъемлемой частью, следовательно, является федеральной собственностью, так как все водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением искусственно созданных прудов, обводненных карьеров. В связи с чем передача земельного участка с находящимся в его пределах водного объекта, являющегося федеральной собственностью, в собственность физическому лицу, противоречит нормам водного законодательства. В Отделе водных ресурсов по <адрес> Верхне-Обского БВУ не имеется информации о запрашиваемом земельном участке. Информация о зарегистрированных водопользователях на пруду на водотоке в <адрес> в Отделе отсутствует. Предоставление прав пользования водными объектами для различных целей на территории <адрес> осуществляет Министерство природных ресурсов и экологии <адрес>. В государственном водном реестре не содержаться сведения о пруде, расположенном на водотоке в <адрес>, в Отделе водных ресурсов по <адрес> также не имеется информации об изученности данного пруда, Отсутствие сведений о водном объекте в государственном водном реестре не означает фактическое отсутствие водного объекта (л.д.87-оборот, 88).
Решением <адрес> Шлегель В.А. было отказано в выдаче разрешения на строительство объекта.
Истцом в материалы дела представлено техническое заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенное филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес>», согласно которому в соответствии с п.10, п.10.2 ст.1 ГрК РФ, ст.130 ГК РФ исследуемое сооружение дамбы, расположенное по адресу: <адрес>А, является объектом капитального строительства, недвижимым имуществом, так как имеет прочную связь землей и конструктивные характеристики, которые не позволяют осуществить перемещение без несоразмерного ущерба.
Указанное сооружение дамбы, соответствует рассматриваемым санитарным, строительным, техническим и иным нормам и правилам, требованиям технических регламентов, требованиям, предъявляемым к гидротехническим сооружениям.
Исследуемое сооружение дамбы, соответствует рассматриваемым градостроительным нормам и правилам, градостроительные ограничения отсутствуют.
Сооружение дамбы соответствует рассматриваемым санитарным, строительным, техническим и иным нормам и правилам, требованиям технических регламентов, требованиям, предъявляемым к гидротехническим кружениям. Угроза жизни и здоровью граждан отсутствует.
Сооружение дамбы соответствует рассматриваемым градостроительным нормам и правилам, градостроительные ограничения отсутствуют, препятствия в пользовании смежными земельными участками и строениями, расположенными на данных земельных участках отсутствуют.
Сооружение дамбы пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации, не создаст угрозу жизни и здоровья граждан, находящимся как на самом сооружении, так и иным лицам, в том числе лицам, находящимся на территории смежных земельных участков, не создаст препятствия в пользовании смежными земельными участками и строениями, расположенными на данных земельных участках.
Данное экспертное заключение стороной ответчика не оспорено, суд признает данное заключение надлежащим доказательством того, что сохранение возведенного спорного строения не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
В связи с тем, что ответчик администрация Алтайского района Алтайского края фактически не нарушала прав и законных интересов истца, судебные расходы распределению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шлегель В.А. удовлетворить.
Признать за Шлегель В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), право собственности на самовольную постройку- сооружение, общей площадью 210 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Алтайский районный суд Алтайского края путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья А.А. Дворядкин
Мотивированное решение составлено 13.08.2026.