РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2026 года село Майма
Майминский районный суд Республики Алтай в составе судьи Бируля С.В., при секретаре Рыбине Н.П., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай к Муйтуевой Анастасии Артуровне, Муйтуеву Павлу Артуровичу об аннулировании записи в ЕГРН, освобождении имущества от ареста, по встречному иску Муйтуевой Анастасии Артуровны к Муйтуеву Павлу Артуровичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, ПАО «Банк ПСБ» о признании реестровой ошибки, аннулировании записи в ЕГРН, регистрации права собственности, освобождении имущества от ареста, установил:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай обратилось в суд с иском к Муйтуевой А.А., Муйтуеву А.А. об исправлении технической ошибки, допущенной органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН: аннулировать в ЕГРН запись о праве собственности Муйтуева П.А. на земельный участок с кадастровым <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> за Муйтуевой А.А., снятии ареста с земельного участка с кадастровым <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>. В обоснование указывает, что 18.03.2025 г в Майминское подразделение Управления Росреестра по Республике Алтай от Муйтуева П.А. поступило заявление о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, на государственную регистрацию было представлено Соглашение о перераспределении земельных участков от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> Государственный регистратор приняла решение о государственной регистрации. Впоследствии обнаружено, что право собственности ошибочно зарегистрировано за Муйтуевым П.А., поскольку Соглашение заключено Муйтуевой А.А. Постановлением судебного пристава-исполнителя на земельный участок наложен арест. Самостоятельно регистрирующий орган исправить ошибку не может.
Муйтуева А.А. обратилась с иском к Муйтуеву П.А., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, ПАО «Банк ПСБ» о признании наличия реестровой (технической) ошибки в сведениях ЕГРН и исправлении реестровой ( технической) ошибки в ЕГРН: аннулировании в ЕГРН записи о праве собственности Муйтуева П.А. на земельный участок с кадастровым <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 907 кв.м, расположенный в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, регистрации на него права собственности за Муйтуевой А.А., снятии ареста с него ареста, указывая, что в 2016 года истец приобрела право собственности на земельный участок с к.н <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 1272 кв.м в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, впоследующем он был перераспределен и образован земельный участок с к.н. <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>. 11 марта 2025 года между Муйтуевой А.А. и Администрацией МО «Майминский район» заключено соглашение о перераспределении земельных участков, в результате которого образован земельный участок с к.н <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>. С заявлением о государственной регистрации права на образованный земельный участок обратился Муйтуев П.А., действующий по доверенности от Муйтуевой А.А. На указанный земельный участок наложен арест по исполнительному производству, возбужденному в отношении Муйтуева П.А., что нарушает права истца.
В судебном заседании истец Муйтуева А.А. на иске настаивала, ответчик Муйтуев П.А. с иском согласился, представитель Управления Росреестра по РА, ответчика ПАО «Банк ПСБ», третьих лиц Администрации МО «Майминский район», ОСП по Майминскому и Чойскому районам не явились в судебное заседание, надлежащим образом извещены о его времени и месте, о причинах неявки не сообщили, поэтому дело рассмотрено без их участия.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу части 1 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.
В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").
Частью 5 статьи 1 названного закона установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Из материалов дела ( сведений ЕГРН) следует, что Муйтуевой А.А. на праве собственности принадлежал земельный участок с к.н.<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 601 кв.м. в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.
11.03.2025 г между Администрацией МО «Майминский район» и Муйтуевой А.А. в лице представителя по доверенности Муйтуева П.А., являющейся собственником земельного участка с к.н <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, заключено соглашение о перераспределении земельного участка с к.н. <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> и земельного участка государственная собственность на который не разграничена. В результате перераспределения образован земельный участок с к.н. <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, площадью 907 кв.м.
Постановлением Администрации МО «Кызыл-Озекское сельское поселение» земельному участку присвоен адрес <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.
Муйтуева А.А. через представителя по доверенности Муйтуева П.А. обратилась за государственной регистрацией права собственности на указанный земельный участок.
По сведениям ЕГРН право собственности на земельный участок с к.н <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> зарегистрировано за Муйтуевым П.В.
В силу пункта 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Пунктом 1 статьи 11.7 ЗК РФ предусмотрено, что при перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.
Учитывая, что правообладателем земельного участка с к.н <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> являлась Муйтуева А.А., она же заключила соглашение о перераспределении земельных участков, право собственности на образованный земельный участок с к.н. <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> возникло у Муйтуевой А.А., поэтому иск Управления Росреестра по Республике Алтай и Муйтуевой А.А. об исправлении реестровой (технической) ошибки- аннулировании в ЕГРН записи о праве собственности Муйтуева П.А. на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 907 кв.м, расположенный в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, регистрации на него права собственности за Муйтуевой А.А., следует удовлетворить.
В статье 119 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" закреплено, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Таким образом, правом на обращение с иском об освобождении имущества от ареста обладает собственник (иной законный владелец) имущества.
Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов (пункт 51).
Из материалов дела следует, что по исполнительной надписи нотариуса с Муйтуева П.А. в пользу ПАО «Банк ПСБ» взыскана задолженность по кредитным платежам в сумме 452423,27 рублей. 22.09.2025 г судебный пристав-исполнитель возбудил исполнительное производство № 144450/25/04002-ИП.
25.09.2025 г судебный пристав-исполнитель объявил запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из ЕГРН, регистрационных ограничений и обременений в отношении имущества - земельный участок с кадастровым <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 907 кв.м, расположенный в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.
Учитывая, что Муйтуев П.А не является собственником земельного участка, этот участок подлежит освобождению от наложенных запретов.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иски Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай и Муйтуевой Анастасии Артуровны удовлетворить.
Признать наличие реестровой (технической) ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости и исправить реестровую ( техническую) ошибку в ЕГРН: аннулировать в ЕГРН запись о праве собственности Муйтуева Павла Артуровича на земельный участок с кадастровым <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 907 кв.м, расположенный в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, зарегистрировать на указанный земельный участок право собственности Муйтуевой Анастасии Артуровны, снять запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из ЕГРН, а так же регистрационные ограничения, обременения в отношении земельного участка с кадастровым <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 907 кв.м, расположенный <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Майминскому и Чойскому районам № 84021217845167 от 25 сентября 2025 года по исполнительному производству № 144450/25/04002-ИП.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Бируля С.В.
Решение изготовлено 18.03.2026