ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 декабря 2025 года с. Майма
Майминский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Зрелкиной Е.Ю., при секретаре Б, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управляющей организации общества с ограниченной ответственностью «Алтай Кумуш» к СД, АД о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Управляющая организация ООО «Алтай Кумуш» обратилась в суд с иском о взыскании с СД задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 31 173 рубля 13 копеек, пени в размере 3 544 рубля 40 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 375 рублей, о взыскании с АД задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 62 346 рублей 25 копеек, пени в размере 7 088 рублей 81 копейка, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 750 рублей, в обоснование требований указывая, что ответчики являются долевыми собственниками квартиры в многоквартирном жилом доме по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> корпус 2 <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, СД – 1/3 доли в праве собственности, АД – 2/3 доли, ответчики длительное время не оплачивают коммунальные услуги, поэтому сложилась задолженность. Просит взыскать задолженность в размере, пропорционально долям ответчиков в праве собственности.
Представители истца Управляющей организации ООО «Алтай Кумуш», ответчики СД, АД в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), управляющая организация обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам (нанимателям, арендаторам) помещений, а также проведение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома.
В соответствии с положениями раздела VII ЖК РФ и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией.
Как установлено п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ на собственника имущества возлагается обязанность нести бремя его содержания. Бремя содержания имущества предусматривает, прежде всего несение собственником необходимых расходов на содержание имущества, находящегося в собственности.
На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Следовательно, платежи за коммунальные услуги и услуги по управлению, содержанию и ремонту являются обязательными платежами.
В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ лица, имеющего определенные обязательства от их исполнения, не допускается, за исключением случаев предусмотренных соглашением сторон либо в случаях, прямо предусмотренных действующим законодательством.
Как следует из материалов дела, ответчики являются собственниками квартиры по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, СД – 1/3 доли, АД – 2/3 доли в праве собственности, что следует из представленной выписки из ЕГРН.
На основании протокола <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, истец выбран для управления домом в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Утвержден тариф за содержание общего имущества МКД в размере 35,36 рублей.
<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между истцом и собственниками помещений в многоквартирном доме в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> заключен договор управления многоквартирным домом, по которому истец осуществляет управление МКД, предоставляет услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников, а собственники обязаны вносить плату за оказанные услуги, выполненные работы.
По сведениям лицевого счета ответчики имеют задолженность по оплате за содержание общего имущества, очистку сточных вод, в том числе ОДН (общедомовые нужды), содержание ОИ (общее имущество) в части вывоза ЖБО, содержание общего имущества, за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в размере 93 519 рублей 38 копеек.
В виду неоплаты указанных услуг с ответчиков следует взыскать сложившуюся задолженность в пользу истца, исходя из размера доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение ответчиков, то есть 1/3 задолженности с СД и 2\3 – с АД.
Таким образом с ответчика СД подлежит взысканию задолженность в размере 31 173 рубля 13 копеек, с АД – 62 346 рублей 25 копеек.
Поскольку плата не внесена в установленный законом срок, истец начислил пени.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Расчет пени, произведенный стороной истца, суд находит верным, соответствующим п. 14 ст. 155 ЖК РФ и взыскивает требуемую задолженность – с СД в размере 3 544,40 рублей, с АД 7 088,81 рублей.
По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований следует взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в пользу истца, а именно с ответчика СД в размере 1 375 рублей, с ответчика АД - 2 750 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Управляющей организации общества с ограниченной ответственностью «Алтай Кумуш» удовлетворить.
Взыскать с СД в пользу Управляющей организации общества с ограниченной ответственностью «Алтай Кумуш» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 31 173 рубля 13 копеек, пени в размере 3 544 рубля 40 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 375 рублей,
Взыскать с АД в пользу Управляющей организации общества с ограниченной ответственностью «Алтай Кумуш» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 62 346 рублей 25 копеек, пени в размере 7 088 рублей 81 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 750 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Ю. Зрелкина
Решение в окончательной форме принято <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>