РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 февраля 2026 года с. Майма
Майминский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Зрелкиной Е.Ю., при секретаре Б, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НГ к Администрации Муниципального образования «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>», СЛ о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
НГ обратилась в суд с иском к Администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» о признании права собственности на квартиру площадью 21,8 кв.м., расположенную по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, в порядке приобретательной давности, указывая, что она в 1992 году вместе с мужем и детьми была вселена в спорную квартиру для постоянного проживания, документы на вселение в указанную квартиру не сохранились. Квартира была предоставлена ее супругу СЛ как сотруднику СИЗО 17/3 по <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. В 2002 году брачные отношения между СЛ и НГ прекращены, брак расторгнут, СГ добровольно покинул жилое помещение, с указанного времени в квартире не проживает. НГ осталась проживать в квартире вместе с детьми, где зарегистрирована и проживает до настоящего времени. Таким образом, с 1992 года НГ живет, владеет и пользуется указанной квартирой, как своей собственной, использует ее по назначению, несет бремя ее содержания, выполняет все обязанности собственника: производит текущий и капитальный ремонт квартиры, оплачивает коммунальные платежи, владеет имуществом открыто, добросовестно и непрерывно. Земельный участок по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, на котором расположено спорное жилое помещение, принадлежит на праве собственности НГ. Кроме истца в квартире зарегистрированы ЛС, ИС, которые в квартире не проживают, своих прав на указанную квартиру не предъявляют.
К участию в деле в качестве ответчика привлечен СЛ.
В судебном заседании истец НГ на заявленных требованиях настаивала.
Ответчик СЛ представители ответчика Администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>», третьи лица ЛС, ИС, представители третьего лица сельской администрации Кызыл-Озекского сельского поселения <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены. Ответчик СЛ, третьи лица ЛС, ИС представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчик СЛ против удовлетворения иска НГ и признания за ней права собственности на спорную квартиру не возражает.
Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.
В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В пункте 15 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из материалов дела следует, что земельный участок площадью 1040+/-11, расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, принадлежит на праве собственности НГ, право зарегистрировано <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.
Истцом в материалы дела представлена копия заявления, поданного СЛ в комиссию по приватизации жилья Администрации Кызыл-Озекского сельского поселения, о передаче в собственность занимаемую им квартиру по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, в составе семьи указано 2 человека: СЛ и НГ, общая площадь <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>,5 кв.м..
Согласно справке <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, выданной сельской администрацией Кызыл-Озекского сельского поселения, жилая квартира с кадастровым номером 04:01:030303:403, общей площадью 21,8 кв.м., ранее числившаяся по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, в связи с упорядочиванием адресного хозяйства, в настоящее время числится по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.
Из выписки из ЕГРН от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> на квартиру площадью 21,8 кв.м., расположенную по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, следует, что сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно выписке из похозяйственной книги от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> в спорной квартире на дату выдачи выписки были зарегистрированы НГ (собственник домовладения), ОВ (племянница), ИС (сын), ЛС (сын), МЛ (внук).
Согласно справке <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, выданной Сельской администрацией Кызыл-Озекского сельского поселения по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> зарегистрированы ИС, ЛС, НГ.
Из справки <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, выданной МУП БТИ МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» следует, что спорная квартира принадлежит НГ, правоустанавливающие документы отсутствуют.
Согласно справке <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> Сельской администрации Кызыл-Озекского сельского поселения, жилая квартира площадью 21,8 кв.м., расположенная по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, в реестре муниципального имущества Кызыл-Озекского сельского поселения не числится.
По данным МТУ Росимущества в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> и <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> сведения о квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> реестре федерального имущества отсутствуют. Администрацией МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» по запросу НГ также предоставлены сведения на <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> об отсутствии спорной квартиры в реестре имущества муниципального образования «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>».
ООО «Единый оператор», АО «Алтайэнергосбыт» выданы справки об отсутствии по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> задолженности по оплате услуг по сбору и транспортировке ТКО, оплате электроэнергии по состоянию на сентябрь-октябрь 2025 года.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля АА, пояснила, что они с истцом НГ являются соседями. В 2019 году свидетель купила дом по соседству с истцом, через огород, и с тех пор знает ее.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля НС пояснила, что проживает по соседству с истцом НГ с лета 2013 года, со слов Н знает, что квартиру, в которой живет Н, получал ее муж. Н проживает в квартире одна, пользуется ей как собственной, производит ремонт, сажает огород.
Свидетель АГ в судебном заседании пояснила, что истец НГ является ее родной сестрой. С 1990 года истец со своей семьей проживала в квартире расположенной по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Квартиру предоставили с работы мужа истца – СЛ. После развода в квартире осталась проживать Н с детьми. Свидетель бывала в гостях у сестры и по сей день навещает ее. Н всегда владела квартирой как собственной, постоянно в ней проживала и в настоящее время там же проживает.
Свидетель ИЛ в судебном заседании пояснила, что знает истца НГ с 1995 года, находится с ней в дружеских отношениях. Ответчика СЛ тоже знает с тех пор, когда он состоял в браке с Н. После расторжения брака О, в квартире осталась проживать Надя с детьми. Н до сих пор там живет, и проживала постоянно, пользуется квартирой как своей собственной, провела воду, сделала ремонт, переделала крыльцо.
Приведенные обстоятельства дают основания для вывода о том, что истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным имуществом как собственным более 15 лет, следовательно, за ней следует признать право собственности на спорную квартиру.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования НГ удовлетворить.
Признать право собственности НГ на квартиру, площадью 21,8 кв.м, расположенную по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности НГ на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Майминский районный суд Республики Алтай.
Судья Е.Ю. Зрелкина
Решение в окончательной форме принято <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>