РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело 2-1048/2026
<адрес> 22 сентября 2026 г.
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего Шустиковой О.А., при секретаре ФИО3, с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО4, истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, мотивируя требование тем, что она (истец) на основании договора купли-продажи от ДАТА является собственником 19/87 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который членом ее семьи не является, фактически в данном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, при этом добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Истец, как собственник жилого помещения, несет расходы по его содержанию, регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, увеличивает траты по коммунальным платежам. В связи с чем, ФИО1 просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В ходе рассмотрения дела ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>А, <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала уточненные исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. <адрес> <адрес>А, <адрес>, является помещением в общежитии, состоит из четырех комнат, одна из которых на праве собственности принадлежит ей. В 2018 году по просьбе своей знакомой она зарегистрировала по месту жительства по указанному адресу ФИО2, который членом ее семьи не являлся и не является, в принадлежащей ей комнате не проживает, его личных вещей там нет. Просила иск удовлетворить.
Принимавший участие в судебном заседании посредством систем видеоконференц-связи ответчик ФИО2, возражал против удовлетворения исковых требований, указывая о том, что его тетка ФИО5 купила эту комнату своему брату, но он не захотел жить в <адрес>. ФИО5 покупала недвижимость и регистрировала ее на других лиц. Так, купив комнату в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, <адрес>, ФИО5 зарегистрировала ее на свою племянницу ФИО1 При этом тетка прописала его (ответчика) в этой квартире, потом продала комнату, а в последующем умерла. Близким родственником истца он не является, приходится ей двоюродным братом. Пока еще дядя был жив, он (ответчик) в 2015 году делал в этой комнате ремонт, однако подтверждающих документов у него нет. При этом, освободившись из мест лишения свободы, он планирует жить по адресу регистрации. Просил в удовлетворении иска отказать, указав, что отзыв на иск он позже направит в суд посредством почтовой связи.
Третье лицо ФИО12, представители третьих лиц Администрации МО <адрес>, ОВМ ОМВД России по <адрес>, УФСИН России по РХ в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте его проведения надлежащим образом, что подтверждается соответствующими отчетами об отслеживании почтовых отправлений. Представитель Администрация МО <адрес> по доверенности ФИО6 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала, остальные неявившиеся участники процесса о причинах неявки не сообщили. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, проанализировав все собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание заключение старшего помощника прокурора <адрес> ФИО4, полагавшей исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
Как указано в ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи, заключенного ДАТА между продавцом ФИО7 и покупателем ФИО1, ДАТА в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО1 зарегистрировано право собственности на 19/87 долей в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 87,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, <адрес>; право собственности на 24/87 долей в указанной квартире зарегистрировано за ФИО12, а на 44/87 – за МО <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес>т ДАТА, выписка из ЕГРН).
Из адресной справки от ДАТА следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, <адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО8 (дата регистрации – ДАТА), ФИО2 (дата регистрации – ДАТА), ФИО9 (дата регистрации – ДАТА).
Как пояснила в судебном заседании истец, ФИО2 зарегистрирован в ее комнате.
По сведениям МВД России от ДАТА, ФИО2, действительно, с ДАТА по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу, при этом в период с ДАТА по ДАТА он был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, <адрес>, с ДАТА по ДАТА – по адресу: <адрес>, <адрес>, а с ДАТА по ДАТА – по адресу: <адрес>, <адрес>
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Из положений ст. 2 указанного закона следует, что регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства; место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указывает, что ФИО2 членом ее семьи не являлся и не является, в принадлежащем ей жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>А, <адрес> не проживает, расходы по его содержанию не несет, его личных вещей в указанном жилом помещении нет.
Квитанциями от ДАТА и справкой ООО УК «Ленинградский» от ДАТА подтверждается, что расходы по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, <адрес> несет ФИО1
Доводы истца о том, что ответчик не проживает в жилом помещении по указанному адресу, его вещей там нет, подтверждаются справкой-характеристикой, выданной УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по <адрес> ФИО10 на ФИО2, и фотоматериалом.
Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении, в нем не проживает, в расходах по его содержанию не участвует, членом семьи истца не является, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено, в связи с чем находит возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить и признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, <адрес>.
При этом суд не принимает во внимание довод ответчика о том, что в спорном жилом помещении его зарегистрировала тетка, которая в последующем продала комнату, а потом умерла, поскольку он противоречит материалам дела, из которых следует, что ответчик зарегистрирован в спорном помещении ДАТА, а ФИО1 является собственником данного жилого помещения с ДАТА.
Также суд не принимает во внимание довод ответчика о том, что он в 2015 году производил в спорной комнате ремонт, поскольку он является голословным и ничем не подтвержден.
Более того, указанные доводы ответчика, как и довод о том, что после освобождения из мест лишения свободы он планирует жить по месту регистрации, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований.
Статьей 7 Закона от ДАТА № предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДАТА года рождения (<>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, <адрес>.
Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ДАТА года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Саяногорский городской суд.
Председательствующий О.А. Шустикова
Мотивированное решение изготовлено ДАТА