РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2026 года г. Алейск
Алейский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой И.С., при секретаре Митяевой Т.Е., с участием помощника Алейского межрайонного прокурора Иванищева А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования город Алейск Алтайского края в лице администрации города Алейска Алтайского края к Гордеевой Любови Анатольевне, Гордееву Александру Валейевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из занимаемого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное образование город Алейск Алтайского края в лице администрации города Алейска Алтайского края обратились в суд с иском к Гордеевой Л.А., Гордееву А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из занимаемого жилого помещения, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами. Решением Алейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены частично требования Алейского межрайонного прокурора, действующего в интересах Гордеевой Л.А.. Решено обязать администрацию г. Алейска Алтайского края выплатить Гордеевой Л.А. выкупную стоимость принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в размере 1 631 181,89 рублей, а также взысканы расходы на проведение судебной экспертизы в размере 35 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ решение суда вступило в законную силу, предъявлен исполнительный лист в органы казначейства. ДД.ММ.ГГГГ между Гордеевой Л.А. и муниципальным образованием г. Алейск в лице администрации г. Алейска заключено соглашение № об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, согласно которому администрация города обязуется выплатить Гордеевой Л.А. денежное возмещение за жилое помещение, а Гордеева Л.А. обязана освободить жилое помещение и земельный участок и передать администрации по акту приема-передачи, а также снять с регистрационного учета по месту жительства себя и всех прописанных граждан, оплатить коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ администрация города перечислила Гордеевой Л.А. 1 631 181,89 рублей выкупную стоимость за жилое помещение и земельный участок, а также 35 000 рублей расходы за проведение экспертизы. Право собственности Гордеевой Л.А. на квартиру прекращено, жилое помещение перешло в муниципальную собственность. Гордеева Л.А. по адресу: <адрес> не зарегистрирована и не проживает. Фактически в спорном жилом помещении проживает Гордеев А.В., хранит в нем свое имущество, что установлено актом от ДД.ММ.ГГГГ представителями администрации города. Жилой дом признан аварийным и представляет угрозу для жизни Гордеева А.В., в доме нет проживающих, он отключен от системы водо-, электро-снабжения, не работает канализация.
Просит признать Гордееву Л.А. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; выселить Гордеева А.В. из жилого помещения – <адрес>, находящейся в собственности муниципального образования г.Алейск Алтайского края, без предоставления другого жилого помещения, в течение 15 рабочих дней, со дня вступления в законную силу решения суда.
Представитель истца муниципального образования город Алейск Алтайского края в лице администрации города Алейска Алтайского края Вражевских О.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Гордеева Л.А., Гордеев А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке.
Представитель третьего лица МО МВД России «Алейский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке.
Информация о месте и времени рассмотрения гражданского дела размещена на официальном сайте Алейского городского суда Алтайского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Учитывая мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Иванищева А.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника. Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 2 ст. 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.
Решением Алейского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Алейского межрайонного прокурора, действующего в интересах Гордеевой Л.А., к Администрации г.Алейска Алтайского края о признании бездействия незаконным, возложении обязанности по выплате выкупной стоимости жилого помещения удовлетворены частично. Признано незаконным бездействие Администрации г.Алейска Алтайского края по выплате Гордеевой Л.А. выкупной стоимости жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На Администрацию г.Алейска Алтайского края возложена обязанность выплатить Гордеевой Л.А. выкупную цену принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1 631 181,89 рублей, состоящую из рыночной стоимости квартиры, с учетом доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома и в земельном участке в размере 1 141 701 рублей, компенсации за не произведенный капитальный ремонт на дату первой приватизации в размере 424 247,89 рублей, рыночной стоимости риэлторских услуг по подбору и приобретению жилого помещения в размере 56 667 рублей, рыночной стоимости услуг по переезду из жилого помещения в переделах г.Алейска в размере 4 566 рублей, стоимости государственной пошлины за государственную регистрацию права в размере 4 000 рублей. Прекратить право собственности Гордеевой Л.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, после выплаты Администрацией г.Алейска Алтайского края выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение с одновременным возникновением у муниципального образования г.Алейск Алтайского края права собственности на указанное жилое помещение. С Администрации г.Алейска Алтайского края в пользу Гордеевой Любови Анатольевны взысканы расходы на проведение судебной экспертизы в размере 35 000 рублей. В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований Алейского межрайонного прокурора, действующего в интересах Гордеевой Л.А., к Администрации г.Алейска Алтайского края о признании бездействия незаконным, возложении обязанности по выплате выкупной стоимости жилого помещения, отказано.
ДД.ММ.ГГГГ решение Алейского городского суда алтайского края вступило в законную силу.
ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Алейска Алтайского края произвела выплату выкупной стоимости квартиры ответчику Гордеевой Л.А. в сумме 1 6311 181,89 рублей, что подтверждается платежным поручением №, а также произведена выплата в размере 35 000 рублей в качестве возмещения расходов на проведение судебной экспертизы, согласно платежному поручению №.
Право собственности муниципального образования г. Алейск Алтайского края на спорное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу МО МВД России «Алейский» от ДД.ММ.ГГГГ Гордеева Л.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Гордеев А.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из представленного стороной истца акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире № по <адрес> проживает Гордеев А.В., также в квартире находятся принадлежащие ему вещи.
Учитывая, что ответчику Гордеевой Л.А. произведена выплата выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение, произведен переход права собственности от Гордеевой Л.А. к муниципальному образованию г. Алейск Алтайского края, данные обстоятельства влекут для ответчиков утрату права пользования спорным жилым помещением, и как следствие - их выселение из жилого помещения и снятие с регистрационного учета по данному адресу.
При этом доказательств того, что ответчик Гордеева Л.А. была зарегистрирована в спорном жилом помещении, сохраняет регистрацию в нем в настоящее время и продолжает пользоваться спорным жилым помещением, истцом, в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду не представлено, в связи с чем, требования истца о признании Гордеевой Л.А. прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также то, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрирован и проживает ответчик Гордеев А.В., хранит в ней принадлежащее ему имущество, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о выселении ответчика Гордеева А.В., без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, несоблюдение которого влечет применение в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа мер, предусмотренных федеральным законом. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что срок 15 рабочих дней будет являться разумным, соответствующим нормам действующего законодательства для возложения на ответчика обязанности с даты вступления в законную силу решения суда освободить спорное жилое помещение.
Решение суда о выселении Гордеева А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования муниципального образования город Алейск Алтайского края в лице администрации города Алейска Алтайского края (ИНН №) удовлетворить частично.
Выселить Гордеева Александра Валейевича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, паспорт гражданина РФ №, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, в течение 15 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу.
В удовлетворении исковых требований муниципального образования город Алейск Алтайского края в лице администрации города Алейска Алтайского края к Гордеевой Любови Анатольевне (паспорт гражданина РФ №) о признании прекратившей право пользования жилым помещением, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Алейский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Судья И.С. Иноземцева