РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 апреля 2026 года с. Алтайское
Алтайский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Дворядкина А.А., при помощнике судьи Бобровской Е.В., с участием истца Судоргина А.А., представителя истца по ходатайству Семибоковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Судоргин А.А. к Горловой А.И., Юрпалова Е.И., Сазонова А.И. об исключении имущества из наследственной массы и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Судоргин А.А. обратился с иском к Горловой А.И., Юрпалова Е.И., Сазонова А.И. об исключении имущества из наследственной массы и признании права собственности в котором просит исключить из состава наследственной массы Судоргиной Г.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 39,7 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, а также признать право собственности Судоргин А.А. на указанные земельный участок и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.
В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца- Судоргиной Г.П. Наследниками по закону являются истец и ответчики по праву представления. Нотариусом Алтайского нотариального округа Ефименко И.Н. заведено наследственное дело №. В состав наследства будет включаться земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 39,7 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Судоргиной Г.П. и Судоргин А.А. был заключен договор дарения, в соответствии с которым Судоргиной Г.П. подарила истцу земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 39,7 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Указанный договор составлялся специалистом и был подписан в помещении Айского сельсовета. Истец и умершая (даритель) полагали, что документы полностью оформлены. О том, что нужно еще дополнительно обратиться в Росреестр и зарегистрировать переход права собственности, истец и даритель не знали. Заключив договор дарения, даритель и одаряемая считали договор исполненным, а имущество считали принадлежащим истцу (одаряемому). Таким образом, полагаем, что указанное имущество является собственностью истца и должно быть исключено из наследственной массы.
В судебном заседании истец Судоргин А.А. и его представитель по ходатайству Семибокова А.А. настаивали на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики Горлова А.И., Юрпалова Е.И., Сазонова А.И. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее в судебном заседании возражали против удовлетворении заявленных требований.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, Судоргиной Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Как установлено судом и следует из материалов дела, Судоргиной Г.П., умершая ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 39,7 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.36-38).
Истец Судоргин А.А. являлся сыном Судоргиной Г.П., что следует из свидетельства о рождении истца (л.д.31-оборот).
ДД.ММ.ГГГГ между Судоргиной Г.П. и Судоргин А.А. был заключен договор дарения вышеуказанных земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 39,7 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.7-9).
Согласно п.5.1 Договора, договор считается заключенным и вступает в силу с момента государственной регистрации. Право собственности на ? долю жилого дома в общей долевой собственности, земельный участок переходит к Одаряемому с момента государственной регистрации этого права.
Договор совершен в простой письменной форме.
Переход права собственности от Судоргиной Г.П. к Судоргин А.А. не зарегистрирован.
Согласно материалов наследственного дела к имуществу Судоргиной Г.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, единственным, кто обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства, является истец- Судоргин А.А. (л.д.29-40).
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 суду показала, что являлась соседкой Судоргиной Г.П., знакомы с ней около 60 лет. Судоргиной Г.П. в конце 2025 года умерла. Несколько лет назад, Судоргиной Г.П. при беседе с ней говорила, что подарила дом и земельный участок своему сыну- Судоргин А.А., который последние несколько лет проживал с ней, поскольку ей требовался постоянный уход в силу возраста. Судоргин А.А. все дела по хозяйству, делал ремонт в доме, ухаживал за участком.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что знает семью ФИО13 давно, поскольку проживали в с.Ая по соседству. Свидетель ранее работала секретарем Администрации <адрес> сельсовета <адрес>. Лет 7-8 назад Судоргиной Г.П. и Судоргин А.А. обращались к ней по вопросу оформления дарения дома и земельного участка от ФИО13 ее сыну Судоргин А.А. В Администрацию часто приезжали юристы для проведения консультаций граждан по различным вопросам, она посоветовала обратиться к юристу. Когде приезжал юрист, он им помог составить договора дарения недвижимого имущества от Судоргиной Г.П. Судоргин А.А. Последнее время, более года, Судоргин А.А. постоянно проживал вместе с матерью Судоргиной Г.П., поскольку ей требовался уход. Также он следил за участком, делал ремонт в доме. Кроме Судоргин А.А. никто не помогал по хозяйству Судоргиной Г.П.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соответствии с п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с ч.1 ст.574 ГК РФ, дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
Частью 2 указанной статьи договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем.
В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.
Согласно п.3 ст.574 ГК РФ (действовавшей на момент заключения договора дарения) договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.В соответствии с п.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Между тем в силу п.8 ст.2 Федерального закона от 30 декабря 2012 года № 302- ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года.
Исходя из указанных правовых норм спорный договор дарения недвижимого имущества государственной регистрации не подлежал.
Вместе с тем отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не влияет на действительность самой сделки.
Из материалов дела следует, что договор дарения ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ между Судоргиной Г.П. и Судоргин А.А. заключен в простой письменной форме, существенные условия договора между сторонами были согласованы.
Обязательная нотариальная форма для договора дарения законом на момент заключения договора дарения не предусматривалась.
При таких обстоятельствах оснований для признания спорного договора незаключенным или ничтожным не имеется.
В соответствии со ст.6 ГК РФ по аналогии подлежит применению п.3 ст.551 ГК РФ, согласно которому в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Согласно разъяснениям, данными в пункте 62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на основании статей 58, 1110 и 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.
При отсутствии наследников продавца либо при ликвидации продавца - юридического лица судам необходимо учитывать, что покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли- продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности.
Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.
Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Из системного толкования п.3 ст.551, абз.2 п.1 ст.556 ГК РФ и п.61 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что для разрешения иска о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по договору дарения следует установить не только наличие документа о передаче имущества, но также установить фактический переход имущества от дарителя к одаряемому.
Согласно абз.2 п.1 ст.574 ГК РФ передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
Как следует из п.3.2 Договора дарения от 26.12.2017, передача дара Дарителем осуществляется посредством вручения Одаряемому относящихся к ? доле жилого дома в общей долевой собственности, земельному участку документов в момент подписания настоящего договора, который одновременно будет иметь силу и акта передачи. С момента подписания сторонами настоящего договора обязанность Дарителя по передаче отчуждаемого имущества Одаряемому и обязанность Одаряемого принять в дар будет считаться исполненной.
Данный договор является единственным документом, подтверждающим передачу ? доли в праве собственности жилого дома и земельного участка в собственность Одаряемому, а также ключей от дома и технической документации без каких-либо передаточных актов и иных документов о передаче.
В материалы дела истцом представлены доказательства несения Судоргин А.А. расходов по содержанию подаренных земельного участка и ? доли в праве собственности на дом, в том числе квитанции на оплату коммунальных услуг, угля. Также представлены сведения АО «Алтайэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым отсутствует задолженность по оплате электроэнергии по адресу: <адрес>, с.Ая, <адрес>. Кроме того, стороной истца представлены в материалы дела квитанции о приобретении сантехники от ДД.ММ.ГГГГ, расходная накладная № от ДД.ММ.ГГГГ о приобретении печи банной и сантехники.
Проанализировав собранные доказательства, суд приходит к выводу, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ совершен в соответствии с волей Судоргиной Г.П., а ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок Судоргиной Г.П. фактически были переданы Судоргин А.А. по договору дарения. При таких обстоятельствах единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к одаряемому является смерть дарителя.
Каких-либо доказательств, опровергающих указные обстоятельства, стороной ответчиков суду не представлено.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В силу ч.2 ст.195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
На основании изложенного, суд считает возможным исковые требования Судоргин А.А. удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Судоргин А.А. удовлетворить.
Исключить из состава наследственной массы Судоргиной Г.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 39,7 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Признать право собственности Судоргин А.А. (паспорт серии № №) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, и на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 39,7 кв.м по адресу: <адрес>, с. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Алтайский районный суд Алтайского края путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий А.А. Дворядкин
Мотивированное решение составлено 07.04.2026.