РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 марта 2026 года с. Алтайское
Алтайский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Дворядкина А.А.
при секретаре Кочтыговой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустафаева ФИО1 к Администрации Алтайского района Алтайского края о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Мустафаева Р.М. обратился в суд с иском к Администрации Алтайского района Алтайского края о признании права собственности, в котором просит признать право собственности Мустафаева Р.М. на объект незавершенного строительства общей площадью 196,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В обоснование требований указывает, что ему принадлежит право аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на строительство магазина-кафе № № № со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. Также был выдан градостроительный план земельного участка № №. На основании указанных документов был возведен фундамент. Истец обратился с заявлением о постановке объекта незавершенного строительства на кадастровый учет. Выявились несоответствия возведенного объекта разрешительным документам. При этом проектная документация была подготовлена на фактические размеры. Истцу разъяснено, что необходимо внести в разрешение на строительство и градостроительный план земельного участка изменения. Истец обратился к ответчику с заявлением о внесении изменений в разрешение на строительство, но получил отказ по нескольким причинам. Истец полагает, что у суда есть все основания для признания за ним права собственности на самовольную постройку (строения, созданные без получения на это необходимых разрешений), возведенные на земельном участке, принадлежащем ему на праве аренды. Данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Иным путем, кроме обращения в суд, истец лишен возможности оформить право собственности на построенный фундамент.
В судебном заседании истец Мустафаева Р.М., его представитель по доверенности ФИО8 настаивали на удовлетворении заявленных требований, по доводам, изложенным в иске.
В судебном заседании представитель ответчика администрации Алтайского района Алтайского края по доверенности Сарайкин Н.И. указал о признании исковых требований в полном объеме, о чем представил письменное заявление о признании исковых требований.
С учетом мнения участников процесса, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК PФ), суд полагает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.
Изучив материалы дела, выслушав участников судебного заседания, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 22:02:100001:135 по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, передан в аренду Мустафаева Р.М. сроком на 10 лет (л.д.10-11).
Согласно решению Алтайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Мустафаева Р.М. к ФИО5 в лице законного представителя Мустафаевой А.М. о разделе совместно нажитого имущества, прекращено право аренды ФИО5, передано Мустафаева Р.М. единоличное право аренды на земельный участок с кадастровым номером № площадью 360 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>В (л.д.12-13).
ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на строительство магазина-кафе № № № со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, с. Ая, <адрес>, площадью 360 кв.м., вид разрешенного использования: под объекты культурно-бытового назначения,на праве аренды принадлежит Мустафаева Р.М. (л.д.38-39).
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд принимает признание иска ответчиком, полагая, что эти действия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст.39, ч.3 ст.173, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мустафаева ФИО1 к <адрес> о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Мустафаевым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) право собственности на объект незавершенного строительства общей площадью 196,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Алтайский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья А.А. Дворядкин
Решение в окончательной форме составлено 09.04.2026.