РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2026 года г.Алейск
Алейский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой И.С., при секретаре Митяевой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Алейского района Алтайского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Заявитель обратился в Алейский городской суд с заявлением, уточненным заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество – помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №, принято Управлением Росреестра по Алтайскому краю как бесхозяйное. В течение трех лет со дня постановки объекта на учет никто не заявлял о своих правах на указанный объект.
На основании изложенного и в соответствии с п.3 ст.218, п.п. 1,3, ст. 225 ГК РФ, абз. 3 п.18 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Росреестра от 15.03.2023 №П/0086, просит признать за муниципальным образованием Алейский район Алтайского края право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество – недвижимое имущество – помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №
В судебное заседание представитель заявителя администрации Алейского района Алтайского края не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке.
Представитель заинтересованного лица Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту, строительству и архитектуре администрации г.Алейска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, в заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Комитета, не возражал против удовлетворения требований.
Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке.
Информация о месте и времени рассмотрения гражданского дела размещена на официальном сайте Алейского городского суда Алтайского края, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как предусмотрено п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В п. 1 ст. 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК РФ).
Исходя из содержания ст. 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.
Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.
На основании ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В силу положений п. п. 1 и 2 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 51 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года № 931 установлен Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, в соответствии с пунктом 5 которого принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартира, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, со дня постановки спорного объекта на учет как бесхозяйного органом, осуществляющим государственную регистрацию недвижимого имущества, прошло более 1 года.
Из ответов администрации Большепанюшевского сельсовета Алейского района Алтайского края, администрации города Алейска Алтайского края, ответа МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай, Управления имущественных отношений Алтайского края следует, что вышеуказанная квартира не числиться в реестрах муниципальной, государственной, федеральной собственности.
Согласно ч.2 ст.293 ГПК РФ суд принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на недвижимую вещь, если признает, что эта вещь не имеет собственника или ее собственник неизвестен и она принята на учет в установленном порядке.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, поскольку обращаясь в суд с настоящими требованиями, администрация представила доказательства о том, что спорное жилое помещение было поставлено на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находилось на этом учете год.
Поскольку со дня постановки данных объектов на учет никто о своих правах на них не заявил, собственники неизвестны, спор о праве отсутствует, у администрации возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.
Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление администрации Алейского района Алтайского края (ИНН №) удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием Алейский район Алтайского края право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Алейский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Судья Алейского городского суда И.С.Иноземцева