УИД 22RS0001-01-2026-000721-15 решение в окончательной форме изготовлено 17 июля 2026 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2026 года г. Алейск
Алейский городской суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Луханиной О.В., при секретаре Феденко О.Б., с участием помощника Алейского межрайонного прокурора Иванищева А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чайка Виктора Ивановича к Бакланову Виталию Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Чайка В.И. обратился в Алейский городской суд с исковым заявлением к Бакланову В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
С 13 июня 2002 года в указанной квартире зарегистрирован Бакланов В.В. Ответчик является родным племянником со стороны сестры.
Бакланов В.В. зарегистрирован в квартире с согласия матери истца Чайка Н.Д., которой на момент регистрации принадлежало жилое помещение.
Истец получил указанную квартиру по наследству в соответствии с завещанием от 20 февраля 2023 года, что подтверждается свидетельством о праве на наследство.
Ответчик еще при жизни Чайка Н.Д. уехал жить в другой город, где в настоящее время проживает, истцу неизвестно.
Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает его права как собственника по пользованию и владению недвижимым имуществом. Истец не может пользоваться квартирой в полной мере как собственник, не может продать квартиру, поскольку в ней зарегистрирован ответчик.
Поскольку ответчик в смысле, определенном жилищным законодательством на настоящий момент членом семьи не является, и никогда не являлся, он не проживал в этой квартире, которая принадлежит истцу по праву собственности, следовательно, он утратил право пользования квартирой по указанному выше адресу, соглашение с истцом, как собственником квартиры о порядке пользования квартирой ответчик не заключал, совместного хозяйства с ним не вел, расходов по содержанию квартиры не несет, оснований для сохранения права пользования указанной квартирой не имеется.
На основании изложенного, просит признать Бакланова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Истец Чайка В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Ответчик Бакланов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке по последнему известному месту жительства и регистрации в соответствии во ст. 119 ГПК РФ.
Представитель третьего лица МО МВД России «Алейский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке.
С учетом мнения помощника Алейского межрайонного прокурора Иванищева А.А., суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, по имеющимся материалам дела.
Заслушав заключение помощника Алейского межрайонного прокурора ФИО4, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 1 ЖК РФ).
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Чайка В.И. является собственником земельного участка и расположенной на нем квартиры, по адресу: <адрес>, на основании решения Алейского городского суда от 08 июля 2020 года, свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 20 февраля 2023 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20 февраля 2023 года.
В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно сведениям, представленным МО МВД России «Алейский» № от 02 июля 2026 года, адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, Бакланов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
Как установлено в судебном заседании и следует из искового заявления, Бакланов В.В. не проживает в спорном жилом помещении.
В статье 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.
В соответствии с положениями ст. 30 и ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения, только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному законному основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик права пользования данным жилым помещением не имеет, соглашение с собственником дома о порядке пользования домом не заключил, не является членом семьи собственника жилого помещения, совместного хозяйства с истцом не ведет, расходов по содержанию жилого помещения не несет, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не установлено, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Решение суда о признании Бакланова В.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чайка Виктора Ивановича удовлетворить.
Признать Бакланова Виталия Владимировича (паспорт гражданина Российской Федерации №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.
Судья Луханина О.В.