УИД 22RS0001-01-2026-000723-09 решение в мотивированном виде изготовлено 13 августа 2026 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2026 года г. Алейск
Алейский городской суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Луханиной О.В., при секретаре Феденко О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гусевой Ольги Михайловны к Сажневу Василию Евгеньевичу о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на квартиру и отмене запрета на совершение регистрационных действий,
УСТАНОВИЛ:
Гусева О.М. обратилась в суд с иском к Сажневу В.Е. о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на квартиру и отмене запрета на совершение регистрационных действий указывая на следующие обстоятельства.
Решением Алейского городского суда от 10 июля 2025 года исковые требования Сажнева В.Е. о разделе имущества супругов удовлетворены частично.
Из резолютивной части решения суда следует: выделить в собственность Гусевой (Сажневой) О.М. следующее имущество - 10/34 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 32,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; далее перечислено другое имущество в натуре, всего на сумму 1 998 150 рублей 49 копеек. Также взыскана с истца в ее пользу компенсационная стоимость ее доли в общей совместной собственности супруги в размере 1 835 880 рублей 32 копейки.
Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с решением суда истице выделены в натуре 10/34 долей квартиры по вышеуказанному адресу.
Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателями вышеуказанной квартиры являются ФИО4 (12/34 долей), Сажнев В.Е. (5/34 долей), ФИО5 (12/34 долей) и Гусева О.М. (5/34 долей).
Актуальная информация содержится в сведениях об объекте, согласно которым в графе ограничение прав указано: запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с тем что Сажнев В.Е. обязан на основании решения суда выплатить в ее пользу компенсацию доли в размере 1 835 880 рублей 32 копейки, судебным приставом-исполнителем наложен арест на принадлежащие ему доли квартиры (5/34 долей).
Обратившись с ходатайством в Алейский ОСП о снятии ареста с 5/34 долей квартиры, в удовлетворении ходатайства было отказано со ссылкой на то, что в решении суда отсутствует указание на прекращение права общей долевой собственности Сажнева В.Е. на вышеуказанное помещение.
В соответствии с выпиской из ЕГРН право общей долевой собственности Сажнева В.Е. на 5/34 долей зарегистрировано в установленном законом порядке.
На основании вышеизложенного, просит прекратить право общей долевой собственности Сажнева В.Е. на 5/34 долей квартиры, общей площадью 32,1 кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>
Признать за Гусевой О.М. право общей долевой собственности на 5/34 долей квартиры, общей площадью 32,1 кв. метр, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>
Отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>
Истец Гусева О.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам изложенным в иске, дополнительно пояснила, что при рассмотрении гражданского дела о разделе имущества супругов не были заявлены требования о прекращении права общей долевой собственности Сажнева В.Е. на 5/34 долей квартиры по адресу: <адрес>. Просила судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскать с ответчика.
Ответчик Сажнев В.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц Алейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, ОСП по г. Алейску и Алейскому району ГУФССП России по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Учитывая мнение истца, суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав Гусеву О.М., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ квартира, общей площадью 32,1 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (12/34 долей), Сажневу В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (5/34 долей), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (12/34 долей), Гусевой О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (5/34 долей) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора об установлении долевой собственности и безвозмездной передаче долей в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.
По состоянию на 11 мая 2026 года сведения о правообладателях на указанное жилое помещения не изменены, что подтверждается сведениями об объекте.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Решением Алейского городского суда Алтайского края от 10 июля 2025 года удовлетворены частично исковые требования Сажнева В.Е. к Гусевой (Сажневой) О.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5 о разделе имущества супругов.
Согласно указанного решения произведен раздел имущества, являющегося общей совместной собственностью Сажнева В.Е. и Гусевой (Сажневой) О.М. Так, в собственность Гусевой (Сажневой) О.М. выделено 10/34 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 32,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> иное имущество на общую сумму 1 998 150 рублей 49 копеек. С Сажнева В.Е. в пользу Гусевой (Сажневой) О.М. также взыскана компенсация стоимости ее доли в общей совместной собственности супругов в размере 1 835 880 рублей 32 копейки.
Решение суда вступило в законную силу 23 сентября 2025 года.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Таким образом, поскольку решением Алейского городского суда от 10 июля 2025 года в собственность Гусевой О.М. выделено 10/34 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 32,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности Сажнева В.Е. на 5/34 долей вышеуказанной квартиры и признании за Гусевой О.М. право общей долевой собственности на 5/34 долей квартиры на основании решения Алейского городского суда от 10 июля 2025 года.
Как следует из искового заявления Сажнев В.Е. обязан на основании решения Алейского городского суда по делу № 2-287/2025 суда выплатить в пользу Гусевой О.М. компенсацию стоимости ее доли в общей совместной собственности супругов в размере 1 835 880 рублей 32 копейки, в связи с чем судебным приставом-исполнителем наложен арест на принадлежащую ему долю квартиры (5/34 долей).
В удовлетворении ходатайства Гусевой О.М. о снятии запрета на совершение регистрационных действий с 5/34 долей квартиры судебным приставом - исполнителем ОСП по г. Алейску и Алейскому району ГУФССП по Алтайскому краю отказано.
Частью 1 ст. 442 ГК РФ предусмотрено, что в случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном ст. 441 настоящего Кодекса. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные граждане и организации вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
В силу ст. 68 (части 1, 2, 3) Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу; меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства; если в соответствии с данным Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.
В соответствии со ст. 80 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. Арест имущества должника по исполнительному документу, содержащему требование о взыскании денежных средств, за исключением ареста денежных средств, ареста заложенного имущества, подлежащего взысканию в пользу залогодержателя, и ареста имущества по исполнительному документу, содержащему требование о наложении ареста, не допускается, если сумма взыскания по исполнительному производству не превышает 3000 рублей. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.
Поскольку судом прекращено право общей долевой собственности Сажнева В.Е. на 5/34 долей вышеуказанной квартиры и за Гусевой О.М. признано право общей долевой собственности на указанную долю квартиры, у суда имеются правовые основания для удовлетворения иска в части отмены запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> установленный в соответствии с Постановлением судебного пристава - исполнителя ОСП по г. Алейску и Алейскому району ГУФССП по Алтайскому краю от 01 декабря 2025 года
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика Сажнева В.Е. в пользу Гусевой О.М. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гусевой Ольги Михайловны удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Сажнева Василия Евгеньевича на 5/34 долей квартиры, общей площадью 32,1 кв. метр, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>
Признать за Гусевой Ольгой Михайловной право общей долевой собственности на 5/34 долей квартиры, общей площадью 32,1 кв. метр, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>
Отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> установленный в соответствии с Постановлением судебного пристава - исполнителя ОСП по г. Алейску и Алейскому району ГУФССП по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ
Взыскать с Сажнева Василия Евгеньевича (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу Гусевой Ольги Михайловны (паспорт гражданина Российской Федерации №) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Алейский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Судья Алейского городского суда Луханина О.В.