РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 декабря 2025 г. п. Балахта
Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Алексейцева И.И., при секретаре Сафоновой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Чистопольского сельского совета Балахтинского района Красноярского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилое помещение, с кадастровым номером №, площадью 57,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что 22.07.2024 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в ЕГРН вышеуказанный объект недвижимого имущества был принят на учет на основании заявления от 30.07.2024 г. №№, как бесхозяйный. Фактически объектом недвижимого имущества владеет администрация Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края. Оснований для признания его прав собственности на объект, нет. Иные собственники не известны. В течение года с момента постановки объекта на учет, как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Сведения о зарегистрированных правах на бесхозяйный объект недвижимого имущества от 25.05.2022 г. Спор о праве отсутствует, в связи с чем, заявитель обратился в суд с заявленными требованиями.
Определением Балахтинского районного суда Красноярского края от 25.11.2025 г., к участию в деле в качестве заинтересованного лица, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
Представитель заявителя администрации Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и письменные пояснения по делу, согласно которых, в ЕГРН содержатся сведения о здании, площадью 57,5 кв.м., наименование – индивидуальный жилой дом, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, который 30.07.2024 г. был поставлен на учет, как бесхозяйное недвижимое имущество под №№.
Представители заинтересованных лиц Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, МКУ «Управление имуществом, землепользования и землеустройства» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.
Изучив и исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 10 Федерального закона от 6 октября 2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее Федеральный закон №131-ФЗ), местное самоуправление осуществляется на всей территории Российской Федерации, в том числе в сельских поселениях, а правовую основу местного самоуправления согласно статье 4 данного федерального закона составляет также Гражданский кодекс Российской Федерации.
Исходя из положений статей 2, 10, 11 приведенного федерального закона сельское поселение имеет свою территорию и границы, в пределах которых осуществляется местное самоуправление. Применительно к муниципальному району, объединяющему несколько поселений или поселений и межселенных территорий, в границах общей территории местное самоуправление осуществляется в целях решения вопросов местного значения межпоселенческого характера.
В соответствии с частью 3, пунктом 3 части 1 статьи 14 названного выше Федерального закона №131-ФЗ, к вопросам местного значения сельского поселения относятся, в том числе владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.
Согласно ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно п. 7 Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17 сентября 2003 г. №80 документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества; выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не были зарегистрированы.
Исходя из правового смысла приведенных выше положений пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктов 4, 5 части 6 статьи 14 Федерального закона от 23 ноября 2009 года №261-ФЗ, организация постановки в установленном порядке объектов на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества, является обязанностью органа местного самоуправления, на территории которого располагаются данные объекты.
В пункте 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. №3020-1 предусмотрено, что объекты государственной собственности, указанные в Приложении №3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов. В данном Приложении объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, в том числе жилищный фонд и объекты инженерной инфраструктуры, отнесены к муниципальной собственности.
В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, собственник которого не известен.
Как установлено в судебном заседании, согласно статьи 2 Устава сельского поселения Чистопольский сельсовет Балахтинского муниципального района Красноярского края Чистопольский сельсовет является в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» самостоятельным муниципальным образованием, находящимся в границах Балахтинского района Красноярского края, местное самоуправление в котором осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, федеральными законами, Уставом и законами Красноярского края.
Согласно п. 1.1 ст. 2 Устава Чистопольский сельсовет наделен статусом сельского поселения законом Красноярского края от 18.02.2005 №13-3005 «Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования Балахтинский район и находящийся в его границах иных муниципальных образованиях».
К вопросам местного значения сельсовета относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности населения (п. 3 ч. 1 ст. 7 Устава).
Решением Чистопольского сельского Совета депутатов от 12.11.2021 года №№ главой муниципального образования сельского поселения Чистопольский сельсовет Балахтинского муниципального района Красноярского края избрана ФИО5
Согласно выписки из ЕГРН от 04.12.2025 г. здание с кадастровым номером № площадью 57,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, является индивидуальным жилым домом, 1965 года постройки. Принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 30.07.2024 г. №№ (правообладатель Муниципальное образование Чистопольский сельсовет Балахтинского района Красноярского края).
Из ответа МКУ «Управление имуществом, землепользования и землеустройства» от 08.12.2025 г. №№ следует, что в реестре муниципальной собственности Балахтинского района Красноярского края жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.
Уведомлением Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края №№ от 09.12.2025 г. установлено отсутствие сведения в Реестре государственной собственности Красноярского края об объекте недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно информации Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) от 18.12.2025 г. №№, объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не учитывается.
В соответстсвии с выпиской из похозяйственной книги №№ по адресу: <адрес>, зарегистрированных лиц, не имеется, подсобное хозяйство не ведется.
Фактически объектом спорного недвижимого имущества владеет администрация Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края, иные собственники не известны. В течение года с момента постановки объекта на учет, как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил.
Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу о том, что недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принят на учет в установленном порядке органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество – Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. По истечении года со дня постановки на учет, заявитель обратился в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество, в связи с чем, требование о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199, 293 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление администрации Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края удовлетворить.
Признать за администрацией Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 57,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 12.01.2026 года.