ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 февраля 2026 года п. Балахта
Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Алексейцева И.И., при секретаре Сафоновой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лошкаревой ФИО13 к администрации Балахтинско-Новоселовского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, земельный участок и земельную долю в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Лошкарева И.М. обратилась в суд с иском к администрации Петропавловского сельсовета Балахтинского района Красноярского края о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 47,7 кв.м. и земельный участок, площадью 4300 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, на 1/17 долю в праве общей долевой собственности в земельном участке, расположенном по адресу: почтовый адрес ориентира – <адрес>, <адрес>», участок №, на 1/27 долю в праве общей долевой собственности в земельном участке, местоположение: ориентир <адрес>, <адрес>: <адрес>, оставшиеся после смерти супруга истца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ года умер супруг истца ФИО2 После его смерти осталось вышеуказанное наследственное имущество. Истец проживает в <адрес> и как инвалид 2 группы не смогла своевременно выехать к нотариусу, пропустив срок для принятия наследства. Поэтому своевременно оформить свои наследственные права она не могла. Истец содержит дом, приняла меры по сохранению дома в надлежащем виде, земельные доли находятся в аренде у АО «Солгон». Истец приняла на свой счет расходы на содержание наследственного имущества, в связи с чем, обратилась в суд с заявленными требованиями.
Определением Балахтинского районного суда Красноярского края от 01.12.2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен нотариус Балахтинского нотариального округа Вамбольт Т.В.
Определением Балахтинского районного суда Красноярского края от 12.01.2026 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО11, ФИО4
Определением Балахтинского районного суда от 12.01.2026 г. произведена замена стороны ответчика администрации Петропавловского сельсовета Балахтинского района Красноярского края правопреемником администрацией Балахтинско-Новоселовского муниципального округа Красноярского края.
Истец Лошкарева И.М., представитель истца Терновой В.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации Балахтинско-Новоселовского муниципального округа Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, и не просил об отложении рассмотрения дела.
В силу ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.
Третьи лица Полежаева Т.А., Лошкарев В.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, предоставили заявления о согласии с исковыми требованиями, на наследственное имущество не претендуют.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и письменные пояснения на исковое заявление, согласно которым в ЕГРН содержатся сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, площадью 47,7 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на который 04.10.2010 г. зарегистрировано право собственности наследодателя ФИО2 Вышеуказанный объект расположен на земельном участке по такому же адресу с кадастровым номером №:4, имеющему декларированную площадь 4300 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, на который также зарегистрировано право собственности наследодателя ФИО2 Также в ЕГРН содержатся сведения о земельных участках из категории земель сельскохозяйственного назначения: с кадастровым номером №, уточненной площадью 2730000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, на который за наследодателем ФИО2 27.12.2011 г. зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/17 доли, с кадастровым номером №, уточненной площадью 4541200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на который за наследодателем ФИО2 22.05.2013 г. зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/27 доли. В отношении вышеуказанных земельных участков в ЕГРН зарегистрировано ограничение прав в виде аренды на основании зарегистрированных договоров аренды земельного участка земель сельскохозяйственного назначения от 15.03.2012 г. и от 13.05.2013 г. сроком на 49 лет, арендатор - ЗАО «Солгонское».
Третье лицо нотариус по Балахтинскому нотариальному округу Вамбольт Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно п. 9 ч. 2 этой же статьи суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.
В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (пункт 1).
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (пункт 2).
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пункт 2).
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
На основании ч. 4 этой же статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
Как установлено в судебном заседании, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после регистрации брака супруге присвоена фамилия «Лошкарева».
В период брака у Лошкаревой И.М. и ФИО2 родились дети: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО2 на праве собственности принадлежат объект индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, общей площадью 47,7 кв.м., и земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 4300 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 04.10.2010 г., выписками из ЕГРН от 02.12.2025 г.
Согласно акту оценки недвижимого имущества № от 21.10.2025 г. ООО «Проф-Эксперт», рыночная стоимость земельного участка по адресу: <адрес>, по состоянию на 21.10.2025 г. составляет 70 000 рублей.
Согласно акту оценки недвижимого имущества № от 21.10.2025 г. ООО «Проф-Эксперт», рыночная стоимость объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, по состоянию на 21.10.2025 г. составляет 200 000 рублей.
Кроме того, ФИО2 на праве собственности принадлежат:
- 1/17 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное производство, общая площадь 2 730 000 кв.м., адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.12.2011 г.;
- 1/27 доля в праве общедолевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное производство, общая площадь 4 541 200 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.05.2013 г.
Согласно акту оценки недвижимого имущества № от 21.10.2025 г. ООО «Проф-Эксперт», рыночная стоимость 1/17 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное производство, общая площадь 2 730 000 кв.м., адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. <адрес>: <адрес>, <адрес>, по состоянию на 21.10.2025 г. составляет 70 000 руб.
Согласно акту оценки недвижимого имущества № от 21.10.2025 г. ООО «Проф-Эксперт», рыночная стоимость 1/27 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное производство, общая площадь 4 541 200 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>. <адрес>: <адрес>, по состоянию на 21.10.2025 г. составляет 70 000 рублей.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ответа нотариуса Балахтинского нотариального округа Вамбольт Т.В. от 05.12.2025 г., после смерти ФИО2,. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось, наследники не обращались, заявления не подавали.
Лошкарева И.М. является инвалидом 2 группы бессрочно, что подтверждается справкой серии № №.
После смерти ФИО2 истец приняла меры по сохранности наследственного имущества, содержит дом, приняла меры по сохранению дома в надлежащем виде, но в связи с заболеванием, пропустила срок принятия наследства, в связи с чем, не может вступить в наследство на вышеуказанное наследственное имущество, и просит установить факт принятия ей наследства в виде жилого дома после смерти супруга ФИО2 и признать за ней право собственности на имущество, входящее в наследственную массу после смерти супруга.
После смерти ФИО2, в связи с не возможностью обратиться к нотариусу в установленные сроки, по причинам проблем со здоровьем и отдаленностью проживания, истец, является единственным наследником по закону, не отказавшимся от наследственного имущества, фактически принявшей спорное наследство, не может оформить свои права на данное наследственное имущество при обращении к нотариусу, в связи с изложенным, суд считает необходимым включить вышеуказанное имущество в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, и признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а также на 1/17 и 1/27 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки, принадлежащие наследодателю.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198, 233 – 237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Лошкаревой ФИО14 к администрации Балахтинско-Новоселовского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, земельный участок и земельную долю в порядке наследования - удовлетворить.
Установить факт принятия Лошкаревой ФИО15 наследства в виде жилого дома, площадью 47,7 кв.м. и земельного участка, площадью 4300 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>; 1/17 долю в праве общей долевой собственности в земельном участке, расположенном по адресу: почтовый адрес ориентира – <адрес>, <адрес> 1/27 долю в праве общей долевой собственности в земельном участке, местоположение: ориентир <адрес>, <адрес>, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Лошкаревой ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, <адрес>, право собственности на:
- объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, общей площадью 47,7 кв.м., с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес>;
- земельный участок, площадью 4300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;
- 1/17 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное производство, общая площадь 2 730 000 кв.м., адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. <адрес>;
- 1-27 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное производство, общая площадь 4 541 200 кв.м., адрес объекта: Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. <адрес>: <адрес>.
Разъяснить ответчику право подать в Балахтинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено: 12.02.2026 года.