ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2026 года п. Балахта
Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Алексейцева И.И., с участием помощника прокурора Балахтинского района Красноярского края Еськина Д.В., при секретаре Сафоновой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курдаева ФИО9 к Курдаеву ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Курдаев В.Д. обратился в суд с иском к Курдаеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учет по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В указанном доме зарегистрирован и проживает ответчик Курдаев А.В., который не является собственником данного жилого помещения. С лета 2025 г. между и истцом и ответчиком стали происходить постоянные ссоры и скандалы. Ответчик выгоняет истца из его жилища, применяя в отношении него моральное давление и физическую силу. 08.11.2025г. Курдаев А.В. причинил истцу побои, после чего истец обратился в МО МВД России «Балахтинский». По результатам проведенной проверки ответчик привлечен к административной ответственности по ст. 6.1.1 КоАП РФ, материалы направлены в судебный участок №7 в Балахтинском районе. Дальнейшее совместное проживание не возможно. Истец опасается за свою жизнь и здоровье. После причиненных истцу побоев, он был вынужден съехать из принадлежащего ему дома и в настоящее время проживает у своего сына Курдаева В.В. в результате неправомерного поведения ответчика, истец лишен возможности проживать, владеть и распоряжаться своим имуществом. Никаких договоренностей с ответчиком относительно порядка пользования указанным помещением истец не имеет. В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Иных оснований для пользования данным помещением у ответчика не имеется, в связи с чем, истец обратился в суд с заявленными требованиями.
Определением Балахтинского районного суда Красноярского края от 08.12.2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
Истец Курдаев В.Д. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.
Ответчик Курдаев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, заявления об отложении рассмотрения дела не заявлял, в связи с чем, суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и письменные пояснения по иску, согласно которых по сведениям ЕГРН, в отношении объекта недвижимости – жилого дома, площадью 47,7 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрировано право собственности за Курдаевым В.Д.
Помощник прокурора Балахтинского района Красноярского края Еськин Д.В. по результатам рассмотрения дела пришел к заключению об удовлетворении исковых требований.
Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч.4 настоящей статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Статьей п. 2 ст. 677 ГК РФ предусматривается, что равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. "е", п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, необходимо истцу для снятия с регистрационного учета ответчика в установленном законом порядке, поскольку в ином порядке реализовать свое право на пользование и распоряжение принадлежащем истцу на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования не представляется возможным.
В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что Курдаев В.Д. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, право собственности зарегистрировано 14.06.2024 г. и 19.06.2024 г., что подтверждается выписками из ЕГРН от 08.12.2025 г.
Курдаев В.Д. является отцом Курдаева ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается актовой записью о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно информации из похозяйственной книги от 17.12.2025 г., в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Курдаев В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - глава, с 26.04.1979 года по настоящее время; Курдаев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын, с 08.12.2011 г. по настоящее время.
Из регистрационного досье о регистрации граждан РФ следует, что Курдаев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет дополнительную регистрацию по адресу: <адрес>, с 19.12.2025 г. по 01.12.2030 г.
Согласно выписки из ЕГРН от 08.12.2025 г., Курдаев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является правообладателем земельного участка, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>» на праве общей долевой собственности. Сведения о праве собственности в отношении иных объектов недвижимости отсутствуют.
Летом 2025 г. отношения Курдаева В.Д. со своим сыном Курдаевым А.В. ухудшились, начали происходить ссоры и скандалы, в связи с чем, истец неоднократно обращался в МО МВД России «Балахтинский» с заявлениями.
Так, согласно уведомления врио зам. начальника полиции МО МВД России «Балахтинский» от 12.11.2025 г. № на имя Курдаева В.Д., сообщение по КУСП № от 08.11.2025 г. рассмотрено и принято решение о приобщении данного материала проверки в номенклатурное дело, в связи с отсутствием признаков, какого-либо преступления или административного правонарушения.
08.11.2025 г. в КУСП № дежурной части МО МВД России «Балахтинский» зарегистрировано сообщение Демьянчук Л.В., о том, что 08.11.2025 г. в 17 час. 20 мин. поступило заявление от Курдаева В.Д., прож.: <адрес>, о том, что он просит привлечь к установленной законом ответственности своего сына Курдаева А.В., который 08.11.2025 г. нанес побои заявителю.
Согласно уведомления зам. начальника полиции МО МВД России «Балахтинский» от 17.11.2025 г. № на имя Курдаева В.Д., сообщение по КУСП № от 08.11.2025 г. рассмотрено, по материалу проверки составлен административный протокол, Курдаев А.В. привлечен к административной ответственности по ст. 6.1.1 КоАП РФ (побои). Материал направлен в судебный участок №7 Балахтинского района для принятия законного решения.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Курдаев В.Д. является членом семьи собственника дома Курдаева В.Д., имеет регистрацию в спорном жилище с 08.12.2011 г. Однако, между с ответчиком с лета 2025 г. возникают скандалы и драки, что подтверждается зарегистрированным обращением Курдаева В.Д. в МО МВД России «Балахтинский» от 08.11.2025 г. о причинении ему побоев со стороны ответчика. По данному факту ответчик привлечен к административной ответственности по ст. 6.1.1 КоАП РФ. Неправомерное поведение ответчика нарушает права собственника жилого помещения Курдаева В.Д., отрицательно влияет на условия его проживания и воспитания, создает невозможные условия для совместного проживания с ним. С 19.12.2025 г. ответчик имеет регистрацию по адресу: <адрес>. Таким образом, ответчик совместного хозяйства с истцом не ведет, общего бюджета не имеет, добровольно выселяться из жилого помещения не желает.
Суд считает установленным, что истец обязательств перед ответчиком, как нетрудоспособным иждивенцем, не имеет. Обстоятельств, указывающих на наличие оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилой площадью в квартире, в том числе на наличие какого-либо соглашения между ним и истцом об условиях пользования жилым помещением по делу, не установлено.
Проживание ответчика в жилом помещении, ограничивает право истца по пользованию жилым помещением, он несет дополнительные расходы за ответчика. Факт государственной регистрации лица по месту жительства или отсутствие этого факта сами по себе не порождают для гражданина прав и обязанностей и не могут ограничивать права и обязанности иных лиц, предусмотренные Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Истец является собственникам жилого помещения, законом ему предоставлено право свободно владеть своей собственностью, использовать дом для проживания в нем, в связи, с чем его исковые требования подлежат удовлетворению.
П.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 – 237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Курдаева ФИО12 к Курдаеву ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Курдаева ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Курдаева ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.
Разъяснить ответчику право подать в Балахтинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.
Председательствующий:
Мотивирующее решение изготовлено: 20.03.2026 года.