РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Дзун-Хемчикский районный суд Республики Тыва в составе председательствующего Бирилей Ч.Б., при секретаре Чалым Х.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального района «Дзун-Хемчикский кожуун Республики Тыва» к ДЧ о взыскании задолженности по арендной плате из земель населенных пунктов, установил:
Администрация муниципального района «Дзун-Хемчикский кожуун Республики Тыва» обратилась в суд с иском к ДЧ о взыскании задолженности по арендной плате из земель населенных пунктов. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов площадью 2492 кв.м., кадастровым 17:03:0801020:273, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 20 лет, в соответствии с условиями которого арендатор обязался своевременно оплачивать арендную плату. В связи с ненадлежащим исполнением данной обязанности за ДЧ образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 171244,80 рублей. Досудебные требования о погашении суммы долга в указанном размере ответчиком проигнорированы. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате из земель населенного пункта в размере 171244,8 рублей в пользу истца.
От представителя истца МА, по доверенности, имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
Ответчик ДЧ в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (лично), не заявлял ходатайства об отложении судебного заседания, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч.1 ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии с положениями части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (пункт 4 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района «Дзун-Хемчикский кожуун Республики Тыва» и ДЧ заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения площадью 2492 кв.м., кадастровым 17:03:0801020:273, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 20 лет. Во исполнение обязательств по договору земельный участок, являющийся предметом договора аренды, передан арендатору ДЧ
В соответствии с пунктом 2.1, 2.2 договора аренды, арендатор обязался вносить арендную плату за пользование земельным участком ежегодно в размере 35 165 рублей.
В силу пунктов 3.4.1, 3.4.3 договора, арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора, уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.
Материалами дела и судом установлено, что согласно расчету цены иска за период с 2023 года по 2025 год арендная плата ДЧ по договору от ДД.ММ.ГГГГ не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате (л.д.7).
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по арендной плате, что предусмотрено условиями договора аренды и нормами закона.
Ответчиком в подтверждение исполнения обязательств суду представлены доказательства, сумма задолженности по арендной плате не оспаривается.
Разрешая заявленные требования, руководствуясь ч.4 ст.61 ГПК РФ, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, исходя из заявленной суммы в размере 171244,80 рублей.
В силу ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований; кроме того, государственная пошлина взыскивается в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
С ответчика ДЧ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6137,34 рублей в бюджет муниципального района «Дзун-Хемчикский кожуун Республики Тыва».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования администрации муниципального района «Дзун-Хемчикский кожуун Республики Тыва» к ДЧ о взыскании задолженности по арендной плате из земель населенных пунктов удовлетворить.
Взыскать с ДЧ в пользу администрации муниципального района «Дзун-Хемчикский кожуун Республики Тыва» задолженность по договору аренды земельного участка в сумме 171244 рублей 80 копеек.
Взыскать с ДЧ государственную пошлину в размере 6137 рублей 34 копеек в бюджет муниципального района «Дзун-Хемчикский кожуун Республики Тыва».
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Дзун-Хемчикский районный суд Республики Тыва в течение месяца со дня вынесения.
Судья Бирилей Ч.Б.