РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2026 г. п. Балахта
Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Хафизовой Ю.В., с участием прокурора Балахтинского района Кургина Е.В., истца ФИО2, свидетеля ФИО7, при секретаре Ивашиной С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> Вторым собственником <данные изъяты> доли этого же жилого помещения является дочь Истца - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Однако с момента переезда в п. Балахта, дочь ни одного дня не проживала в данном жилом помещении, так как находилась до 02.11.2021 г. в <адрес> в колонии, отбывала наказание по приговору суда. Освободившись по УДО 02.11.2021г., место проживания ей не известно. Розыском ФИО3 она заниматься не намерена. ФИО3 обязательств по оплате за коммунальные услуги (ТБО, свет, воду) не несет, и данные счета приходится оплачивать Истцу. В связи с чем, Истец просит признать ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии её с регистрационного учета.
Определением Балахтинского районного суда от 23.01.2026г. в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен МО МВД России «Балахтинский» (л.д.30-31)
Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования по указанным в исковом заявлении основаниям и показала, что, дочь в договор мены включила, так как она ранее участвовала в приватизации, и ей необходимо было предоставить долю в данном жилом помещении. С дочерью не общается. Когда приезжала в колонию, то дочь обещала сняться с регистрационного учета. Обмен она делала без дочери, по доверенности. Она несет расходы по оплате коммунальных услуг от количества зарегистрированных лиц за вывоз ТБО.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебной повестки по известному месту жительства, об уважительности причины неявки суду не сообщил, об отложении дела слушанием не просила, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований миграционный пункт МО МВД России «Балахтинский» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.
Выслушав сторону, заключение прокурора Балахтинского района Красноярского края Кургин Е.В. полагавшего, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляет путем: 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральным законом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. ст. 9, 309, 310 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ. Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
П.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено в судебном заседании согласно, выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателем – квартиры № №, общедолевой собственности, <данные изъяты> доли в праве с кадастровым номером №, площадью 77.4 кв.м., расположенной по адресу: Россия, Красноярский край, Балахтинский район, <адрес> является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения на основании договора мены, удостоенного нотариусом Красноярского нотариального округа ФИО10 01.02.2017г, реестровый номер № и ФИО3 (л.д.11-13, 55-56).
Согласно ксерокопии паспорта № № № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <данные изъяты> с 07.02.2017г. зарегистрирована по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, <адрес>л.д.8-9).
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <данные изъяты> выдано страховое свидетельство № (л.д.10).
Родителям ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <данные изъяты>, являются: ФИО4 и ФИО2, что подтверждается записью акта о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
По информации МО МВД России «Балахтинский» ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка Россия, <данные изъяты> паспорт гражданина РФ № № №, выдан 14.04.2016 г. МП УФМС России по Красноярскому краю в <данные изъяты> с 19.11.2021 г. по н.в. зарегистрирована по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, <адрес> (л.д.19-20).
По информации Эко-Транспорт от 27.01.2026г. задолженность по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, <адрес> и финансово - лицевому счету открытому на ФИО2 – отсутствует (л.д.39-41).
По информации ПАО «Красноярскэнергосбыт» от 28.01.2026г. по адресу: <адрес>, пгт. Балахта, <адрес> на имя ФИО2 открыт лицевой счет № № (коммунальная услуга «Электроснабжение») на 28.01.2026 г. сумма долга 424 руб. 64 коп. (л.д.42-44).
Согласно справки № № от 10.02.2026г. ГП Красноярского края «КРКК» на 10.02.2026г. задолженность за коммунальные услуги составляет 151 руб. 63 коп. (л.д. 46).
Согласно выписки из ЕГР объектов градостроительной деятельности от 14.10.2004г. следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, 1969 г. ввод в эксплуатацию, общей площадью 77,4 кв.м., в том числе жилая площадью 47,6 кв.м, количество комнат 3. В связи с текущей инвентаризацией и пересчетом площадей и включении холодного «пристроя», общая площадь увеличилась на 11,3 кв. м., а жилая уменьшилась на 1,0 кв.м. Действительно общая площадь 77, кв.м., а жилая 47,6 кв.м. (л.д.49-50).
Согласно кадастрового плана земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) с кадастровым номером №, местоположение: почтовый адрес: <адрес>, категория земель - земли поселений, площадью 999+/23 кв.м.(л.д.51).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 27.11.2006 г. собственником общей долевой собственности, <данные изъяты> доля на земельный участок площадью 999,00 кв.м по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, <адрес>, категория земель - земли поселений являются ФИО11 и ФИО12 (л.д.52)
Согласно, выписки из ЕГРН земельный участок, расположенный в границах участка: Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Балахтинский район, <адрес>, кадастровый номер: №, площадью 999+/- 22 кв.м, являются ФИО2 и ФИО3 (л.д.53-54).
Согласно, выписки из ЕГРН на жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, <адрес>, кадастровый номер: №, площадью 77,4 кв.м, являются ФИО2 и ФИО3 (л.д. 55-56).
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения действующая от своего имени и от имени ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения с одной стороны и супруги - ФИО11,ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО12,ДД.ММ.ГГГГ. рождения с другой стороны провели обмен недвижимого имущества на условиях, определенных Договором. В результате настоящего Договора ФИО2 им ФИО3 передается в общую долевую собственность <данные изъяты> доля, каждой, трехкомнатная квартира площадью 77,4 кв.м. по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Балахтинский район, <адрес>, кадастровый номер объекта - № и земельный участок площадью объекта 9999 кв.м. по адресу: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Балахтинский район, <адрес>, кадастровый номер объекта №. ФИО11, ФИО12 передается в соответствии со ст. 34 СК РФ в общую совместную собственность – квартира, назначение объекта жилая, площадью 43,8 кв.м, 5 этаж, по адресу: Красноярский край, <адрес>, кадастровый номер № (л.д.57-62).
Согласно, выписки из ЕГРН на 13.03.2018 года правообладателями жилого помещения, квартиры с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, <адрес>, являются ФИО12 и ФИО11, общая совместная собственность (л.д.63).
Согласно выписки из ЕГРН от 02.04.2018г. земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования объекта – для ведения подсобного хозяйства, площадью 999 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Балахтинский район, <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты> дата государственной регистрации 10.02.2017г. Договор мены, Договор нотариально удостоверен 01.02.2017г.. Жилое помещение площадью 77,4 кв.м. по адресу: Россия, Красноярский край, Балахтинский район, <адрес>, кадастровый номер объекта - №. Договор мены, документ нотариально удостоверен 01.02.2017 г.(л.д.64).
Из домовой книги по адресу: <адрес> следует, что 07.02.2017 г. зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <данные изъяты> и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженец <данные изъяты> (л.д.65-68).
По информации МО МВД России «Балахтинский» от 27.02.2026г. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения 10.03.2015г. осуждена Центральным районным судом г. Красноярска по ч.1 ст. 105, п. «а,в» ч.2 ст. 158,ч.3 ст. 69 УК РФ к 9 г. 6 мес. лишения свободы, законная сила 27.03.2015г., освобождена 02.11.2021г., условно - досрочно на 2г. 3 мес. 5 дней, убыла: Красноярский край, Балахтинский район, <адрес> (л.д.77-81).
Свидетель ФИО13 в судебном заседании 24.02.2026 года показала, что проживает через дорогу от ФИО2, которая по данному адресу проживает с 2017 г. После переезда дочь ФИО2 она не видела ни разу и не знает её.
Отказывая в удовлетворении требования истца ФИО2 суд мотивирует это тем, что из установленных по делу обстоятельств следует, что ответчик ФИО3 на законных основаниях является собственником <данные изъяты> доли спорного объекта недвижимости – жилого помещения по адресу: Красноярский край, Балахтинско-Новоселовский муниципальный округ <адрес>, в связи с чем за ней сохраняется право пользования спорным жилым помещением даже в случае выезда из занимаемого жилого помещения. Довод истца о том, что она оплачивает коммунальные услуги, поддерживает состояние жилого помещения не являются юридически значимыми для принятия решения о признании утратившей ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Таким образом, поскольку ответчик не утратил права пользования жилым помещением, то оснований для снятия её с регистрационного учета не имеется, поэтому суд отказывает в удовлетворении иска истцу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением по адресу: Красноярский край, Балахтинско-Новоселовский муниципальный округ <адрес> и снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Балахтинский районный суд.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 26.03.2026 год