РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 апреля 2026 г. п. Балахта
Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Хафизовой Ю.В., с участием истца Лопатина А.С., представителя ответчика администрации Балахтинско-Новоселовского муниципального округа Красноярского края ФИО7, действующей на основании доверенности от 10.02.2026 года №, при секретаре Щеневой К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лопатина ФИО8 к Администрации Балахтинско - Новоселовского муниципального округа Красноярского края о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, суд
УСТАНОВИЛ:
Лопатин А.С. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Балахтинско - Новоселовского муниципального округа Красноярского края о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, ссылаясь на то, что постановлением Балахтинской поселковой администрации Балахтинского района от Красноярского края от 20.06.1994г. № «О предоставлении земельных участков под индивидуальное строительство» ФИО3 предоставлен земельный участок из земель поселений, расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства. Постановлением администрации поселка Балахта Балахтинского района Красноярского края от 17.01.2005г. № «О приведении площади земельного участка в соответствии с материалами межевания земель» установлена площадь указанного выше земельного участка – 1545 кв.м. На указанном земельном участке ФИО3 своими силами и за счет собственных средств выстроен одноквартирный жилой дом. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок поставлен на кадастровый учет 21.01.2005г. с присвоением кадастрового номера №. Площадь земельного участка составляет 1545+/-28 кв.м., кадастровая стоимость 269 648 руб. 85 коп. Право собственности на указанный земельный участок ФИО3 после постановки его на кадастровый учет в установленном законом порядке зарегистрировано не было. 29.10.2023 г. ФИО3 умерла. Истец является единственном наследником первой очереди по закону, он принял наследство, открывшееся после смерти ФИО3 в установленном законом порядке путем обращения к нотариусу. Заведено наследственное дело №. Решением Балахтинского районного суда Красноярского края от 23.01.2025 г. за Истцом признано право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей 29.10.2023г. в пгт. <адрес> РФ на объект недвижимого имущества – жилой дом площадью 126,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровым номером №, что означает отсутствие со стороны наследодателя ФИО3 при использовании спорного земельного участка требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. ФИО3 при жизни завещание на свое имущество на случай смерти не оставляла. Истец Лопатин А.С., как наследник первой очереди после смерти ФИО3, принявший наследство в соответствии со ст. 1153 ГК РФ, имеет все законные основания на признание права собственности в порядке наследования на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером № из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 1545+/-28 кв.м. В силу ст. 112 ГК РФ данный земельный участок подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО3, а Истец, как наследник первой очереди по закону, принявший наследство, имеет право приобрести это земельный участок в собственность в порядке наследования. В связи с чем, Истец просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 1545+/- кв.м и признать за Лопатиным ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № № выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 1545+/- кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Лопатин А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении и просил их удовлетворить в полном объеме
Представитель ответчика Администрация Балахтинско-Новоселовского муниципального округа Красноярского края ФИО7 требования Истца не оспаривала, не возражала в их удовлетворении.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного разбирательства, с чем суд считает возможным рассмотреть дело без его участия ( л.д. 34).
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу п.п.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст.43 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования регламентов использования земель, экологические, санитарно-эпидемиологические и другие требования.
В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что согласно, свидетельства о рождении № № от 24.08.1984г. родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения являются ФИО2 и ФИО3 (л.д.9).
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка РФ <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от 02.11. 2023 года, о чем внесена запись акта о смерти № от 02.11.2023г. (л.д.10).
Лопатин ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> с 03.02.2015г. зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается ксерокопией паспорта гражданина РФ № № выданного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Согласно, справки о принятии наследства нотариальной палаты Красноярского края Балахтинского нотариального округа от 06.11.2024г. о том, что Лопатин А.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения принял наследство после смерти умершей 29.10.2023г. ФИО3, проживающей на день смерти по адресу: <адрес>. Наследственное дело № (л.д.11).
Постановлением Балахтинской поселковой администрации от 20.06.1994г. № ФИО3 предоставлен земельный участок площадью (30х50)+1500 кв.м. в собственность под строительство одноквартирного жилого дома общей площадью 92,0 кв.м., жилой - 53,0 кв.м., с надворными х/постройками 92,0 кв.м в <адрес> (л.д.12).
Постановлением Администрации поселка Балахта от 17.01.205г. № площадь земельного участка по адресу: <адрес> предоставленного ранее в собственность бесплатно ФИО3 (постановление поселковой администрации « О предоставлении земельных участков в собственность граждан под индивидуальное строительство» № от 20.06.1994г.) из земель поселений в соответствии с материалами межевания земель, установлена 1545 кв.м. Изменено разрешенное использование земельного участка, предоставленного ранее для строительства, на использование его для ведения личного подсобного хозяйства, что также подтверждается планом границ земельного участка <адрес>, №, общая площадь 1545 кв.м. (л.д.13-14).
Согласно кадастрового плана земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от 21.01.2005 №№, наименование - землепользование, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1545+/-28 кв.м., кадастровый номер № (л.д.15-16).
Согласно выписки из ЕГРн об объекте недвижимости от 01.11.2024г. земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 1545+/-28, кадастровой стоимостью 269648,85, категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.17-20).
Решением Балахтинского районного суда Красноярского края от 23.01.2025г. исковые требования Лопатина ФИО12 удовлетворены. Включен в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 29.10.2023г., жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 126,4 кв.м. Признано за Лопатиным ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 126,4 кв.м. (л.д. 21-22).
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 1545+/- кв.м., и признать за Лопатиным ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № № выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в судебном заседании установлено, что наследодатель ФИО3 имела в собственности земельный участок, в связи, с чем истец Лопатин А.С. являясь сыном умершей ФИО3 и единственным наследником, фактически вступил в наследство после её смерти. При жизни наследодатель право собственности в установленном законном порядке на земельный участок не зарегистрировала, поэтому суд считает необходимым включить в наследственную масса после смерти ФИО3, умершей 29.10.2023г. земельный участок и признать за истцом право собственности в порядке наследования на вышеуказанный земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Лопатина ФИО15 удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 1545+/- кв.м.
Признать за Лопатиным ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № № выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 1545+/- кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 08.04.2026 года