УИД22RS0001-01-2026-000785-17 решение в окончательной форме изготовлено 03 августа 2026 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2026 года г. Алейск
Алейский городской суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Луханиной О.В., при секретаре Феденко О.Б., с участием помощника Алейского межрайонного прокурора Лукина М.К. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рябцева Вадима Ивановича к Сундееву Захару Александровичу, Герасимовой Анне Михайловне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Рябцев В.И. обратился в Алейский городской суд с исковым заявлением, указывая на то, что истцу Рябцеву В.И. принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 38,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Ранее жилой дом принадлежал ФИО8, в связи с чем, договора найма заключались от его имени. В данном доме зарегистрированы: Герасимова А.М., Сундеев З.А., ФИО2, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики были вселены в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ, в связи с трудоустройством ФИО9 и Герасимовой А.М. в ООО «Золотая осень». Регистрация по месту жительства произведена ранее заключения договора найма в связи с необходимостью оформления детей в школу, а договор найма жилого помещения заключен после получения положительного медицинского заключения о пригодности ФИО9 к работе на тракторе. С 01 сентября 2023 года семья Герасимовых переехала в другую квартиру по адресу: <адрес>, однако с регистрационного учета по адресу: <адрес> ответчики не снялись.
23 апреля 2024 года Герасимова А.М. была уволена из ООО «Золотая осень» за прогулы, после чего вместе с детьми покинула Алейский район в неизвестном направлении. При этом Герасимова А.М. и ее дети ФИО2 и Сундеев З.А. по прежнему с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> не снялись.
Жилое помещение по вышеуказанному адресу осталось свободным. Вещей и иного имущества принадлежащего ответчикам в доме не осталось. С 28 января 2026 года данное жилое помещение перешло в собственность Рябцева В.И.
В настоящее время ответчики не проживают в данном жилом помещении. Их выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчики утратили.
Ответчики выехали на постоянное место жительства за пределы Алейского района Алтайского края. Место жительства ответчиков неизвестно. Личных вещей ответчиков в квартире нет. Оплату за наем жилья и коммунальные услуги ответчики не производят. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Ответчики при освобождении жилого дома отказались добровольно сняться с регистрационного учета.
Истец как собственник вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
На основании изложенного, просит признать ответчиков Герасимову А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сундеева З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать солидарно с ответчиков Герасимовой А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сундеева З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Истец Рябцев В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Рябцева В.И. - Киприн С.Г. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, по доводам изложенным в иске.
Ответчики Герасимова А.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, Сундеев З.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке.
Представитель третьего лица МО МВД России «Алейский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке.
Выслушав мнение представителя истца Рябцева В.И. - Киприна С.Г., помощника Алейского межрайонного прокурора Лукина М.К., учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд разрешает дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав представителя истца Рябцева В.И. - Киприна С.Г., заключение помощника Алейского межрайонного прокурора Лукина М.К., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 1 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Рябцев В.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 22 января 2026 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28 января 2026 года.
В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно адресной справке, информации МО МВД России «Алейский» № от ДД.ММ.ГГГГ Герасимова А.М., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>; ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>; Сундеев З.А. с 19 января 2022 года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ФИО2 является дочерью (свидетельство о рождении №), Сундеев З.А. является сыном (свидетельство о рождении №) Герасимовой А.М. совместно с которой они были зарегистрированы по адресу: <адрес> в связи с трудоустройством ФИО9 на работу в ООО «Золотая осень» и заключением договора коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с ИП Главой КФХ ФИО8, которому ранее на праве собственности принадлежало вышеуказанное жилое помещение (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).
01 сентября 2023 года договор коммерческого найма жилого помещения от 01 апреля 2022 года расторгнут, что подтверждается соглашением о расторжении договора.
Из договора коммерческого найма жилого помещения от 01 сентября 2023 года следует, что между ИП главой КФХ «Золотая осень» Рябцевым И.И. (наймодатель) и ФИО13 Герасимовой А.М. (наниматель) заключен договор, согласно которому наймодатель передает нанимателю жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> во временное возмездное пользование для проживания. Пунктом 1.4 договора установлено, что срок коммерческого найма жилого помещения устанавливается на 8 лет.
10 января 2022 года Герасимова А.М. была принята на работу в ООО «Золотая осень» оператором машинного доения, что следует из приказа (распоряжения) о приеме работника на работу № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор между ООО «Золотая осень» и Герасимовой А.М. расторгнут согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ.
В статье 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно ст. 1 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
В силу ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник, может требовать устранения всяких нарушений его права. В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.
В соответствии с положениями ст. 30 и ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения, только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному законному основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики права пользования данным жилым помещением не имеют, жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу, соглашение с собственником дома о порядке пользования домом не заключали, не являются членами семьи собственника жилого помещения, совместного хозяйства с истцом не ведут, расходов по содержанию жилого помещения не несут, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не установлено, суд находит требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Решение суда о признании Герасимовой А.М.; ФИО2 и Сундеева З.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, понесенные по делу расходы в зависимости от размера удовлетворенной части иска.
В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчиков Герасимовой А.М., Сундеева З.А. в пользу истца в солидарном порядке, оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рябцева Вадима Ивановича удовлетворить.
Признать - Герасимову Анну Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>; Сундеева Захара Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать с Герасимовой Анны Михайловны (паспорт гражданина Российской Федерации №), Сундеева Захара Александровича (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу Рябцева Вадима Ивановича (паспорт гражданина Российской Федерации №) в солидарном порядке судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.
Судья Алейского городского суда Луханина О.В.