ОПРЕДЕЛЕНИЕ
18 августа 2026 года Алейский городской суд Алтайского края в составе председательствующего Луханиной О.В., при секретаре Феденко О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Алтайского края к Макаровой Наталье Анатольевне о взыскании долга по договору коммерческого найма,
УСТАНОВИЛ:
Региональное отделение Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Алтайского края обратилось в Алейский городской суд с заявлением, указывая на то, что 14 ноября 2025 года между истцом и ответчиком был заключен договор коммерческого найма №, в соответствии с которым Макаровой Н.А. во временное пользование было предоставлено жилое помещение, №, общей площадью 28,9 кв. метров, расположенное в здании общежития квартирного типа по адресу: <адрес>
В соответствии с п. 4.1 договора, размер месячной платы составляет 16 рублей за один квадратный метр.
В соответствии с п. 4.5 договора, возмещение коммунальных расходов производится нанимателем на основании выставленного наймодателем счета.
Согласно п. 4.2 договора, оплата за найм производится нанимателем в порядке предоплаты, не позднее 30 числа каждого месяца, путем перечисления платы в размере, определенном п. 4.1 договора, на расчетный счет наймодателя.
В нарушение договора коммерческого найма, с ноября 2025 года плата за проживание от ответчика перестала поступать, в связи с чем на 31 мая 2026 года образовалась задолженность по оплате найма жилого помещения и оплате коммунальных платежей в сумме 61 422 рубля 67 копеек.
В связи с нарушением сроков оплаты найма помещения более чем на два месяца, в соответствии с п. 6.2 договора, ответчик должен оплатить наймодателю пени из расчета 0,3 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. На 03 июля 2026 года сумма пени составила 17 732 рубля 81 копейка.
26 марта 2026 года ответчику была направлена претензия с актом сверки.
26 мая 2026 ода истцом был составлен акт сверки взаимных расчетов за период с 01 января 2026 года по 31 мая 2026 года. Согласно акта сверки взаимных расчетов, за ответчиком имеется задолженность по оплате найма жилого помещения, оплате за коммунальные услуги и эксплуатационное обслуживание в сумме 61 422 рубля 67 копеек.
26 мая 2026 года повторно акт сверки вместе с претензией и требованием о погашении долга был направлен ответчику, но на претензию ответ не поступил, сумма задолженности не погашена.
01 апреля 2026 года договор коммерческого найма № 2 расторгнут по соглашению сторон. Освободив жилое помещение на контакт должник не идет, на телефонные звонки не отвечает.
Просят взыскать с Макаровой Н.А. сумму долга в размере 61 422 рубля 67 копеек по оплате договора найма комнаты и оплате коммунальных услуг, пени за задержку оплаты в размере 17 732 рубля 81 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей, почтовые расходы в сумме 388 рублей 60 копеек.
В ходе рассмотрения исковых требований по существу от представителя истца Регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Алтайского края Тарасова С.П. и ответчика Макаровой Н.А. поступило заявление об утверждении мирового соглашения, по условиям которого стороны просят утвердить мировое соглашение на следующих условиях:
1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.
2. По настоящему мировому соглашению истец отказывается частично от исковых требований в части задолженности по оплате договора найма комнаты и оплаты коммунальных услуг в размере 29 161 рубль 45 копеек.
3. По настоящему мировому соглашению ответчик признает задолженность в размере 49 994 рубля 03 копейки, в том числе: 32 261 рубль 22 копейки - задолженность по оплате договора найма комнаты и оплаты коммунальных услуг; 17 732 рубля 81 копейка - пени за задержку оплаты по договору найма. Ответчик обязуется возместить истцу стоимость почтовых отправлений в адрес ответчика в сумме 388 рублей 60 копеек (отправка претензии и копии искового заявления). Сумма денежных средств в размере, указанном в п. 3 настоящего мирового соглашения, будет выплачиваться ответчиком на расчетный счет истца в следующем порядке: до 15 сентября 2026 года в сумме 8 597 рублей 60 копеек; до 15 октября 2026 года в сумме 8 597 рублей; до 15 ноября 2026 года в сумме 8 597 рублей; до 15 декабря 2026 года в сумме 8 597 рублей; до 15 января 2027 года в сумме 8 597 рублей; до 15 февраля 2027 года в сумме 8 597 рублей.
4. Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления, возмещаются ответчиком в размере 30% от уплаченной суммы, что составляет 1 200 рублей (п. 3 ст. 333.40 НК РФ), данная сумма включена в график погашения долга.
5. С момента утверждения мирового соглашения истец не имеет к ответчику каких-либо требований, связанных прямо или косвенно с гражданским делом № 2-491/2026, которые имеются к моменту подписания настоящего мирового соглашения или возникнут в будущем.
6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства установленного настоящим мировым соглашением ответчик обязан выплатить истцу неустойку в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки (на основании ст. 330 ГК РФ).
7. Настоящее мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и один экземпляр для утверждения Алейским городским судом Алтайского края.
8. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
9. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.
На основании изложенного, и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.
Представитель ответчика Тарасова А.Ю. поддержала заявленное ходатайство и просила утвердить мировое соглашение.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд принимает решение об утверждении мирового соглашения, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 173 ГПК РФ условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса.
Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом (ст.153.8 ГПК РФ).
Принимая во внимание, что заключение мирового соглашения является в силу закона правом лиц, участвующих в деле, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд, учитывая добровольное волеизъявление сторон при подписании текста мирового соглашения, применительно к положениям ст. 39 ГПК РФ, принимает решение об утверждении мирового соглашения.
Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
В силу ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном частью седьмой статьи 244.24 настоящего Кодекса.
Последствием утверждения мирового соглашения является прекращение производства по настоящему делу.
В соответствии с ч.11 ст.153.10 ГПК РФ определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
По гражданскому делу по исковому заявлению Регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Алтайского края к Макаровой Наталье Анатольевне о взыскании долга по договору коммерческого найма утвердить мировое соглашение, по условиям которого:
1.Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.
2.По настоящему мировому соглашению Региональное отделение Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Алтайского края отказывается частично от исковых требований в части задолженности по оплате договора найма комнаты и оплаты коммунальных услуг в размере 29 161 рубль 45 копеек.
3.По настоящему мировому соглашению Макарова Наталья Анатольевна признает задолженность в размере 49 994 рубля 03 копейки, в том числе: 32 261 рубль 22 копейки - задолженность по оплате договора найма комнаты и оплаты коммунальных услуг; 17 732 рубля 81 копейка - пени за задержку оплаты по договору найма. Макарова Наталья Анатольевна обязуется возместить Региональному отделению Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Алтайского края стоимость почтовых отправлений в адрес ответчика в сумме 388 рублей 60 копеек (отправка претензии и копии искового заявления). Сумма денежных средств в размере, указанном в п. 3 настоящего мирового соглашения, будет выплачиваться Макаровой Натальей Анатольевной на расчетный счет Регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Алтайского края в следующем порядке: до 15 сентября 2026 года в сумме 8 597 рублей 60 копеек; до 15 октября 2026 года в сумме 8 597 рублей; до 15 ноября 2026 года в сумме 8 597 рублей; до 15 декабря 2026 года в сумме 8 597 рублей; до 15 января 2027 года в сумме 8 597 рублей; до 15 февраля 2027 года в сумме 8 597 рублей.
4.Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные Региональным отделением Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Алтайского края при подаче искового заявления, возмещаются Макаровой Натальей Анатольевной в размере 30% от уплаченной суммы, что составляет 1 200 рублей (п. 3 ст. 333.40 НК РФ), данная сумма включена в график погашения долга.
5.С момента утверждения мирового соглашения Региональное отделение Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Алтайского края не имеет к Макаровой Наталье Анатольевне каких-либо требований, связанных прямо или косвенно с гражданским делом № 2-491/2026, которые имеются к моменту подписания настоящего мирового соглашения или возникнут в будущем.
6.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства установленного настоящим мировым соглашением Макарова Наталья Анатольевна обязан выплатить Региональному отделению Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Алтайского края неустойку в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки (на основании ст. 330 ГК РФ).
В связи с утверждением мирового соглашения производство по гражданскому делу по исковому заявлению Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Алтайского края к Макаровой Наталье Анатольевне о взыскании долга по договору коммерческого найма, прекратить.
Определение подлежит немедленному исполнению.
Определение об утверждении мирового соглашения может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья Алейского городского суда Луханина О.В.