РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2026 года с.Майма
Майминский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего Вдовенко А.В.
при секретаре Янгуловой А.Н., с участием прокурора Семенкиной Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Данную квартиру он приобрёл по договору купли-продажи от 27.05.2013, является единственным правообладателем указанного объекта недвижимого имущества.
В период с 2002 по 2009 гг. он состоял в зарегистрированном браке с ФИО1, вышеобозначенная квартира была им приобретена уже после расторжения брака с ответчиком. В последующем после расторжения брака ответчик, не являясь его (истца) членом семьи, продолжил проживать в вышеобозначенной квартире без наличия к тому каких-либо законных оснований, в силу имеющихся между ними личных неприязненных отношений проживание совместно с ФИО1 в его квартире невозможно.
На основании изложенного истец просит суд выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.
Истец ФИО2, будучи надлежаще извещённым, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.
Представитель истца ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, на их удовлетворении настаивал, указал, что какое-либо примирение между его доверителем с одной стороны и ответчиком с другой стороны невозможно.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования не поддержала полностью, просила в их удовлетворении отказать. Данную свою позицию мотивировала тем, что проживает в упомянутой квартире на протяжении очень длительного времени, здесь же проживает их с истцом совместная взрослая совершеннолетняя дочь ФИО8, которая в полной мере обладает право- и дееспособностью, опекуном/попечителем кого-либо из членов семьи истца она (ФИО1) не является. Между тем, как отметила ответчик, у них с дочерью ФИО8 имеется тесная семейная связь, вследствие чего удовлетворение заявленных к ней исковых требований сделает невозможным поддержание между ними на таком же самом уровне тесных родственных отношений. Пояснила, что квартира, расположенная по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, ранее принадлежала ей на праве индивидуальной собственности, между тем она, уже не будучи в браке с истцом, продала ему её в последующем на основании заключённого между ними договора купли-продажи. Данная совершённая сделка ею не оспаривалась как недействительная (ничтожная) ранее не была, не оспаривается в качестве таковой и в настоящее время.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО8 в судебном заседании заявленные исковые требования не поддержала, просила в их удовлетворении отказать. Свою позицию мотивировала тем, что её мать ФИО1 всегда проживала в обозначенном жилище вместе со своим мужем – её (ФИО8) отцом, она бы хотела, чтобы они и дальше проживали здесь все вместе. Также ФИО8 отметила, что между истцом и ответчиком имеют место быть конфликтные отношения.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело при неявке истца на дату 29.05.2026.
Выслушав представителя истца, ответчика и третье лицо, заключение прокурора, полагавшего заявленный иск подлежащим удовлетворению, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, как того требует статья 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом
Согласно ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 24.03.2026, ФИО2 на праве индивидуальной собственности принадлежат квартира, расположенная по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, право собственности на упомянутое жилище зарегистрировано за истцом на дату 11.06.2013 на основании заключённого договора купли-продажи от 27.05.2013.
Согласно представленным из органов ЗАГСа сведениям, брак между ФИО2 и ФИО6 (после регистрации брака – ФИО1) зарегистрирован на дату 10.01.2002, регистрация расторжения брака между указанными лицами совершена 10.03.2009 на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Майминского района Республики Алтай от 27.02.2009.
Согласно адресным сведениям, ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, что ею не оспаривалось в ходе настоящего судебного разбирательства, в т.ч. не оспаривалось и фактическое её проживание в жилище по указанному адресу.
Факт того, что принадлежащая истцу квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, является индивидуальной собственностью ФИО2, ответчик в ходе судебного разбирательства подтвердила и данное обстоятельство под сомнение не ставила, каких-либо юридически значимых доводов и доказательств в обоснование своей позиции, связанной с несогласием с заявленными исковыми требованиями, суду не привела. Отметила, что существо совершённой сделки – договора купли-продажи, в результате которой истец приобрёл право индивидуальной собственности на вышеобозначенную квартиру, ею не оспаривалось как ранее, так и не оспаривается в настоящее время.
При изложенных выше обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 подлежит выселению из спорной квартиры на основании ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, будучи признанным утратившим право пользования указанным жилым помещением.
Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Между тем заявленное стороной истца требование о предоставлении ответчику для проживания иного жилища, принадлежащего ФИО2 и находящегося по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, судом не рассматривается, т.к. предоставление истцом данного своего жилища для проживания ответчика – это сугубо его волеизъявление, что урегулированию в судебном порядке, носящее характер возложения на него – ФИО2 – обязанности предоставить ответчику данное жилище для проживания, не подлежит.
В силу ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесённые расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Выселить ФИО1, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р. (паспорт гражданина РФ, серия <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, выдан <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ГУ МД России по Алтайскому краю), из квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р. (паспорт гражданина РФ, серия <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, выдан <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ГУ МВД России по Алтайскому краю) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай через Майминский районный суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 29 мая 2026 года.
Председательствующий А.В. Вдовенко