ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2026 года п. Балахта
Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Хафизовой Ю.В.., с участием представителей истца ФИО1 - ФИО6 и ФИО5, действующих на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на объект индивидуального жилищного строительства и земельный участок, разделе совместно нажитого имущества и взыскании государственной пошлины, суд
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права собственности на объект индивидуального жилищного строительства и земельный участок, разделе совместно нажитого имущества и взыскании государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года. Брак был прекращен ДД.ММ.ГГГГ года на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей не достигших совершеннолетия, о чем Балахтинским территориальным отделом ЗАГС Красноярского края составлена запись о расторжении брака № и выдано свидетельство о расторжении брака ЗАГС <адрес> составлена запись о расторжении брака № и выдано свидетельство о расторжении брака № №. В период брака истцом и ответчиком был приобретён земельный участок, на котором впоследствии был построен жилой дом. Все документы для оформления земельного участка и строительства дома оформлял ФИО2, поэтому позже на него было оформлено право собственности на указанные объекты. Так на основании свидетельства на право собственности на земельный участок, бессрочного (постоянного) пользования землей ККР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 12.07. 2011 гола за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, общей площадью 71,6 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 2077 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил ФИО1 вышеуказанное недвижимое имущество, однако позже подал в Балахтинский районный суд исковое заявление о призвании договора дарения недействительным и применения последствий недействительности сделки. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Балахтинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено и принято решение, которым признан недействительным заключённый ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 договор дарения объекта индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, общей площадью 71,6 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 2077 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Применены последствия недействительности сделки и указанные объекты недвижимости перешли в собственность ФИО2, право собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости было прекращено и ответчик является единственным собственником спорного недвижимого имущества. Вместе с тем указанное имущество является совместно нажитым во время брака истца и ответчика, и согласно положений ст.ст. 33, 34, 38 39 СК РФ подлежит разделу между бывшими супругами по № доли в праве каждому. Согласно заключению ООО «Гранит» рыночная стоимость спорных объектов недвижимости составляет 3135411 руб., и № в денежном выражении составляет 1567705,50 руб. Истец считает, что срок исковой давности по требованиям не пропущен, поскольку начитает течь с момента вынесения апелляционного определения <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ был призван недействительным и применены последствия недействительности сделки. В силу изложенного просит суд признать прекращенным право собственности ФИО2 на объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, общей площадью 71,6 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 2077 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, признать его совместно нажитым в период брака и разделить его, признав право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности каждому ФИО2 и ФИО1.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, её интересы в судебном заседании представили ФИО6 и ФИО5 в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело без её участия.
Представитель истца ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенном в исковом заявлении основаниям, и просила суд их удовлетворить. Не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенном в исковом заявлении основаниям, и просила суд их удовлетворить, поскольку имеются основания, так как спорное имущество приобреталось в браке. Не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, путем направления судебной повестки, об уважительности причины неявки суду не сообщил, об отложении дела слушанием не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.
В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав сторону, исследовав материалы дела, и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В силу ч.1, 3 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Согласно п.1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Подпунктом 5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с п.1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Как установлено в судебном заседании ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> паспорт гражданина РФ № № выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. В графе паспорта «семейное положении» указано, что ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ брак прекращён по совместному заявлению супругов (л.д. 9-12).
Согласно свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия от ДД.ММ.ГГГГ о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о расторжении брака № ( л.д. 13).
Решением Балахтинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании недействительным договора дарения объекта индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № общей площадью 71,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 2077 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 и применении последствий недействительности следки было отказано ( л.д. 14-21).
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Балахтинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено и принято решение, которым признан недействительным заключённый ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 договор дарения объекта индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, общей площадью 71,6 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером: № площадью 2077 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Применены последствия недействительности сделки: объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № общей площадью 71,6 кв.м., и земельной участок с кадастровым номером: №, площадью 2077 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> возвращен ФИО2, прекращено право собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости ( л.д. 22-26).
Согласно межевого плана земельного участка кадастровым номером: № площадью 2077 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> следует, что площадь земельного участка по сведеньям ГКН 900 кв.м., согласно свидетельства она право собственности на землю площадь 1800 кв.м. ( л.д. 27-41, 42-56).
Из технического паспорта на жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что год ввода в эксплуатацию 1991, общая площадь 71,6 кв.м. ( л.д. 57-71, 72).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор дарения, согласно которому даритель (ФИО2) безвозмездно передал (в качестве дара) одаряемому (ФИО1) земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: Россия, <адрес>. Отчуждаемый земельный участок принадлежит Дарителю на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного ) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ серия ККР №. Объект индивидуального жилищного строительства принадлежит Дарителю на основании кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 73-74).
ФИО1 зарегистрировала свое право собственности на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: Россия, <адрес> установленном законом порядке, получив свидетельство о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> и <адрес> (л.д. 75,76).
Согласно заключению ООО «Гранит» рыночная стоимость земельного участка и объекта индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: Россия, <адрес> составляет 3135411 руб. (л.д. 77-102).
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. <адрес> паспорт гражданина РФ № № выдан Отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, согласно информации МВД России ( л.д. 105-109).
Согласно выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющееся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежат объекты недвижимости: здание жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 71,6 кв.м., по адресу: <адрес> земельной участок с кадастровым номером: №, площадью 2077 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> з/у 1 ( л.д. 135-136).
У ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, объектов недвижимого имущества не имеется, согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 14.07.20256 года ( л.д. 137).
Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд удовлетворяет требования истца ФИО1 и мотивирует это тем, что недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес> было приобретено в период брака, по возмездной сделке, так как строительство жилого дома осуществлялось за счет совместных денежных средств супругов, в связи с чем, является совместной собственностью супругов. При его разделе и определении долей в этом имуществе доли супругов суд признает равными, поэтому суд прекращает право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество ФИО2, и признает право общей долевой собственности по № доли каждому на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 71,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 2077 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Поскольку требования ФИО1 удовлетворены, то суд взыскивает с ответчика ФИО2 в порядке ст. 98 ГПК РФ сумму уплаченной государственной пошлины в размере 30677 руб.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198, 233-235 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Разделить совместно нажитое имущество, принадлежащее ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения: жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 71,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 2077 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право собственности ФИО2.
Признать право общей долевой собственности по № доли каждому за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт гражданина РФ № № выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ 04 06 № выдан Отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с кадастровым номером: № общей площадью 71,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 2077 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 уплаченную государственную пошлину в размере 30677 руб.
Разъяснить ответчику право подать в Балахтинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2026 года