РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2026 года п. Балахта
Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Лябзиной Т.Г., при секретаре Дорш О.В., с участием истца Бренинг А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бренинг ФИО17 к администрации Балахтинско-Новоселовского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Бренинг А.А. обратился в суд с иском к администрации Балахтинско-Новоселовского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дедушка - ФИО3. Факт родства между ним и дедушкой подтверждается копиями свидетельств о рождении. Завещание со стороны умершего оставлено не было. После смерти дедушки открылось наследство, состоящее из жилого дома с кадастровым номером №, площадью 53,2 кв. м., кадастровой стоимостью 545437,39 рублей, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3100 кв. м., кадастровой стоимостью 226176 рублей, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. При жизни дедушка свои права на право собственности на жилой дом и земельный участок не оформил. В установленный законом срок после смерти дедушки за оформлением своих наследственных прав истец не обратился. Истец обратился в нотариальные органы за получением свидетельства о праве наследство для оформления своих прав на жилой дом земельный участок, однако, ему было отказано, так как он пропустил установленный законом ср для вступления в наследство. В то же время от наследования в установленном законом порядке истец не отстранялся, действий, дающих основание признать его недостойным наследником, не совершал. В связи с этим оформить наследственные права на жилой дом и земельный участок в ином, нежели судебном порядке, не представляет возможным. После смерти дедушки жилой дом и земельный участок перешёл во владение истца, он фактически принял наследство, так как проживал в нём, производил ремонт данного дома, оплачивал коммунальные услуги, производил косметический ремонт дома. С момента смерти дедушки истец оплачивал из своих собственных денежных средств расходы на содержание земельного участка, обрабатывал его удобрениями и инсектицидными препаратами, устранял повреждения забора, возникшие по причине ветхости, выращивал овощи. Таким образом, после открытия наследства он продолжал владеть и пользоваться жилым домом и земельным участком. При этом нёс за свой счёт расходы на содержание жилого дома и предпринял меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц, принял меры к сохранности документов на дом. Считает, что посредством фактического владения жилым домом, пользования им реализовал намерение сохранить имущество в своей собственности, выразив тем самым своё намерение и волю принять наследство. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 53,2 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3100 кв. м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке наследования после смерти дедушки ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Брениг А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика – Администрации Балахтинско-Новоселовского муниципального округа Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, и пояснения на исковое заявление, согласно которым в ЕГРН содержатся сведения о здании с наименованием жилой дом, площадью 53,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>, права на который не зарегистрированы. Также, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке из категории земель населенных пунктов, декларированной площадью 3100 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, права на который не зарегистрированы, но имеются сведения о незарегистрированном праве собственности, правообладатель - ФИО3. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. При этом, характеристики объектов недвижимости, указанные в решении суда, должны соответствовать характеристикам объектов, содержащимся в ЕГРН.
Третьи лица ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Днем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст.1142 ГК РФ).
В силу ч.1 и ч.2 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Судом установлено, что родителями истца Брениг А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении VI-БА №, а также записью акта о рождении № от 08.07.1988 года.
Родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО3, ФИО6, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, судом установлено, что истец Брениг А.А. является родным внуком ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-БА №, а также записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
По информации администрации Красненского сельсовета Балахтинского района Красноярского края от 25.09.2025 года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был прописан и проживал по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12.05.2026 года, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым № площадью 53,2 кв.м. и земельный участок с кадастровым № площадью 3100 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> – отсутствуют, но имеются сведения о незарегистрированном праве собственности на земельный участок, правообладатель - ФИО3.
Согласно купчей (договора купли-продажи) от 04.02.1964, ФИО11 продал ФИО3 принадлежащей ему пятистенный дом со всеми надворными постройками в <адрес>. Купчая удостоверена свидетелями и председателем совхозного сельсовета <адрес>.
Указанные объекты недвижимости (дом и земельный участок) не являются собственностью муниципального образования Балахтинско-Новоселовского округа, на балансе администрации <адрес> <адрес> не состоят, что подтверждается соответствующими справками МКУ «Управление имуществом, землепользования и землеустройства» от 18.11.2025 года №, администрации <адрес> <адрес> от 18.11.2025 №№,№
Согласно межевому плану спорного земельного участка, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Индивидуальная собственность; Правообладатель: ФИО3; реквизиты документа-основания: свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ № б/н. Документ подготовлен на основе сведений Единого государственного реестра недвижимости (кадастровый план территории кадастрового квартала №, выписки из ЕГРН об уточняемом земельном участке с кадастровым номером №). Местоположение границ уточняемого земельного участка определено в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (заборы, стены хозяйственных построек, жилого дома), что подтверждается материалами ГФДЗ. Согласование местоположения границ уточняемого земельного участка в точках 2 - 3, 6 -1 (обход по ходу часовой стрелки) не требуется (земли общего пользования), в точках 1-2 (часть границ, являющаяся одновременно частью границ смежного земельного участка с кадастровым номером №) и в точках 3-6 (часть границ, являющаяся одновременно частью границ смежного земельного участка с кадастровым номером №) не требуется на основании ч.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.207 № 221-ФЗ. Уточняемый земельный участок расположен в границах муниципального образования сельского поселения <адрес> <адрес>. Согласно Актуализированным Правилам землепользования и застройки сельского поселения <адрес> <адрес>, утвержденных Решением Балахтинского районного Совета депутатов №23-337р от 26.06.2013 г. «Об утверждении Правил землепользования и застройки сельского поселения Красненский сельсовет» (текст Решения опубликован в газете «Сельская новь»), уточняемый земельный участок расположен в границах территориальной зоны Ж1 - Зона застройки индивидуальными жилыми домами. Предельные размеры земельных участков с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства» в данной территориальной зоне установлены в размере: от 400 кв.м до 6000 кв.м (п.5 ст. 25 градостроительного регламента Правил). В результате выполнения кадастровых работ, площадь уточняемого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований (2772 кв.м), меньше площади, сведения о которой, относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН (3100 кв.м) на величину 328 кв.м, что не противоречит требованиям ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
По сообщению нотариуса Балахтинского нотариального округа ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось, наследники не обращались, заявления не подавались.
Свидетель ФИО13 суду пояснила, что истец – ее супруг, дом по <адрес> в <адрес> принадлежал его дедушке и бабушке ФИО3 и ФИО6 После деда истец забрал себе его личные вещи – фотографии, комод, сервант, за домом деда стал следить ФИО3 со своим отцом, он ухаживает за территорией около дома, следит за состоянием дома, обрабатывает огород. Какое-то время после смерти деда в доме проживала тетя истца, которая после переехала на постоянное место жительства в <адрес>. Все родственники отказались от наследства, никто на дом и земельный участок не претендует.
Таким образом, судом установлено, что Бренинг А.И. является наследником ФИО9 по закону, фактически принял наследство, оставшееся после смерти его дедушки ФИО9
Другие наследники не претендуют на наследство после смерти ФИО9
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Бренинг ФИО18 удовлетворить.
Признать за Бренинг ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 53,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Признать за Бренинг ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 19.05.2026