ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июня 2026 года село Майма
Майминский районный суд Республики Алтай в составе председательствующего судьи Бируля С.В., при секретаре Р, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Горно-Алтайского межрайонного природоохранного прокурора в интересах Российской Федерации к ВС о признании права собственности отсутствующим, об изменении границ земельного участка, установил:
Горно-Алтайский межрайонный природоохранный прокурор в интересах Российской Федерации обратился иском к ВС, с учетом уточнения, о признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка с к.н 04:01:030901:17 местоположением <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, вдоль северной границы НУПХ Бирюлинское, находящуюся в границах реки <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>ю 2134 кв.м. исключении из ЕГРН в следующих точках координат:
Х
Y
634770.47
1338533.36
634754.19
1338537.05
634752.51
1338538.82
634740.62
1338527.49
634724.41
1338513.47
634712.79
1338499.9
634697.82
1338494.84
634686.5
1338494.4
634680.88
1338490.56
634646.31
1338485.58
634602.01
1338501.21
634599.36
1338494.3
634642.62
1338483.34
634680.93
1338478.26
634698.4
1338478.67
634721.95
1338485.19
634736.43
1338501.41
634752.65
1338515.43
634770.47
1338533.36 установлении площади земельного участка с кадастровым номером 04:01:030901:17 по местоположению: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, вдоль северной границы НУПХ Бирюлинское в размере 159699 кв.м в следующих точках координат:
Х
Y
634961.92
1337741.45
634952.23
1337746.95
634943.18
1337759.71
634918.97
1337770.88
634907.79
1337793.07
634906.87
1337809.61
634899.64
1337821.2
634888.64
1337830.27
634872.89
1337826.78
634848.65
1337874.98
634852.77
1337886.17
634876.29
1337904.99
634905.08
1337887.49
634918.67
1337879.32
634936.91
1337872.47
634958.63
1337882.76
634948.11
1337923.9
634931.66
1337972.17
634918.38
1337962.51
634903.99
1337971.69
634883.22
1338000.18
634884.46
1338015.2
634875.93
1338032.85
634855.2
1338044.89
634845.92
1338016.9
634834
1338014.43
634808.45
1338030.35
634808.09
1338058.35
634809.24
1338079.53
634825.08
1338113.15
634854.37
1338125.41
634876.46
1338161.81
634871.58
1338192.18
634871.01
1338231.02
634899.92
1338264.27
634887.64
1338320.72
634875.04
1338345.54
634864.45
1338366.42
634852.32
1338455.72
634893.12
1338522.6
634853.23
1338529.24
634829.83
1338545.46
634810.01
1338540.75
634803.56
1338525.87
634770.47
1338533.36
634752.65
1338515.43
634736.43
1338501.41
634721.95
1338485.19
634698.4
1338478.67
634680.93
1338478.26
634642.62
1338483.34
634599.36
1338494.3
634591.74
1338474.41
634645.45
1338438.17
634688.27
1338401.58
634723.25
1338372.48
634741.41
1338301.41
634719.79
1338291.93
634677.1
1338346.1
634654.72
1338309.98
634694.69
1338278.77
634698.7
1338275.64
634707.4
1338224.55
634709.37
1338184.29
634707.29
1338144.06
634734.07
1338150.09
634761.23
1338143.09
634764.88
1338115.21
634754.89
1338076.09
634772.27
1338038.77
634766.56
1338018.33
634758.93
1337964.47
634742.52
1337984.74
634730.21
1337966.75
634752.31
1337929.42
634740.51
1337887.12
634728.26
1337884.44
634712.83
1337842.19
634704.94
1337808.91
634705.97
1337794.26
634729.18
1337790.12
634739.87
1337778.7
634736.75
1337739.04
634717.18
1337699.5
634690.02
1337705.93
634687.58
1337682.7
634675.78
1337659.24
634654.54
1337658.38
634630.42
1337660.65
634583.45
1337684.42
634529.11
1337715.88
634518.78
1337703.78
634522.52
1337673.13
634555.81
1337650.78
634585.22
1337640.36
634626.58
1337636.66
634653.57
1337635.47
634664.43
1337608.9
634834.43
1337600.76
634868.15
1337643.69
634893.31
1337672.7
634916.36
1337718.86
634933.72
1337719.04
634946.3
1337721.3
634956.3
1337720.45
634961.92
1337741.45
634686.5
1338494.4
634697.82
1338494.84
634712.79
1338499.9
634724.41
1338513.47
634740.62
1338527.49
634752.51
1338538.82
634740.67
1338551.33
634710.03
1338539.28
634709.96
1338510.43
634686.5
1338494.4
В обоснование указал, что земельный участок находится в водоохранной зоне реки Майма на территории <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> частично на землях, занимаемых акваторией указанного водного объекта, что противоречит закону, нарушает права неопределенного круга лиц в сфере пользования водным объектом общего пользования, находящегося в федеральной собственности.
В судебном заседании прокурор на иске настаивал, ответчик, представитель третьего лица не явились в судебное заседание, надлежащим образом извещены о его времени и месте, поэтому дело рассмотрено без их участия, в порядке заочного производства.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 3 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
В силу части 1 статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации.
Пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами (часть 2 статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 23 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> и исходя из системного толкования приведенных положений статей 1, 5, 8 Водного кодекса Российской Федерации в собственности субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, физических и юридических лиц могут находиться только пруды (состоящие из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии) обладающие признаками изолированности и обособленности от других поверхностных водных объектов, то есть не имеющие гидравлической связи с иными водными объектами.
Если пруд не обособлен и не изолирован от других поверхностных водных объектов и имеет с ними гидравлическую связь, он относится к собственности Российской Федерации, в том числе в случае, когда пруд образован на водотоке (реке, ручье, канале) с помощью водонапорного сооружения.
В силу пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
В соответствии с пунктом 2, подпунктом 3 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, занятые находящимися в государственной или муниципальной собственности объектами в составе водного фонда.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 23 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> и исходя из системного толкования приведенных положений статей 1, 5, 8 Водного кодекса Российской Федерации в собственности субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, физических и юридических лиц могут находиться только пруды (состоящие из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии) обладающие признаками изолированности и обособленности от других поверхностных водных объектов, то есть не имеющие гидравлической связи с иными водными объектами.
Из материалов дела следует, что земельный участок с к.н 04:01:030901:17 площадью 161833 +/- 7040 кв.м поставлен на кадастровый учет <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> Относится к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование.
<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> земельный участок с к.н 04:01:030901:17 передан Администрацией МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» в аренду ВС, а <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между указанными лицами заключен договор купли-продажи.
По сведениям ЕГРН право собственности на указанный объект зарегистрировано за ВС
По информации ППК «Роскадастр» земельный участок с к.н 04:01:030901:17 имеет наложение на акваторию водного объекта <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> в указанных прокурором точках координат.
Частичное нахождение земельного участка в акватории водного объекта – <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> подтверждено Верхне-Обским БВУ.
Таким образом, формирование части спорного земельного участка под водным объектом (река Майма ) незаконно. Спорный земельный участок в границах акватории реки Майма образованию не подлежал.
Поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено Водным кодексом Российской Федерации.
Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими федеральными законами (пункт 1 части 1, пункт 2 части 2 статьи 5, части 1, 2 статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации).
Поскольку спорный земельный участок, частично расположен в границах водного объекта, образован с нарушением прямых запретов, установленных указанными выше правовыми нормами земельного и водного законодательства, то сведения о координатах и площади части земельного участка, подпадающих в акваторию реки Майма , подлежат исключению из ЕГРН, а право собственности ответчика на указанную часть – признанию отсутствующим.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Горно-Алтайского межрайонного природоохранного прокурора в интересах Российской Федерации к ВС удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности ВС на часть земельного участка с к.н 04:01:030901:17 по местоположению: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, вдоль северной границы НУПХ Бирюлинское, находящуюся в границах реки <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>ю 2134 кв.м в следующих точках координат:
Х
Y
634770.47
1338533.36
634754.19
1338537.05
634752.51
1338538.82
634740.62
1338527.49
634724.41
1338513.47
634712.79
1338499.9
634697.82
1338494.84
634686.5
1338494.4
634680.88
1338490.56
634646.31
1338485.58
634602.01
1338501.21
634599.36
1338494.3
634642.62
1338483.34
634680.93
1338478.26
634698.4
1338478.67
634721.95
1338485.19
634736.43
1338501.41
634752.65
1338515.43
634770.47
1338533.36
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ и площади земельного участка с кадастровым номером 04:01:030901:17 по местоположению: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, вдоль северной границы НУПХ Бирюлинское, находящегося в границах реки <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>ю 2134 кв.м. в следующих точках координат:
Х
Y
634770.47
1338533.36
634754.19
1338537.05
634752.51
1338538.82
634740.62
1338527.49
634724.41
1338513.47
634712.79
1338499.9
634697.82
1338494.84
634686.5
1338494.4
634680.88
1338490.56
634646.31
1338485.58
634602.01
1338501.21
634599.36
1338494.3
634642.62
1338483.34
634680.93
1338478.26
634698.4
1338478.67
634721.95
1338485.19
634736.43
1338501.41
634752.65
1338515.43
634770.47
1338533.36
<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> земельного участка с кадастровым номером 04:01:030901:17 по местоположению: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, вдоль северной границы НУПХ Бирюлинское в размере 159699 кв.м. в следующих точках координат:
Х
Y
634961.92
1337741.45
634952.23
1337746.95
634943.18
1337759.71
634918.97
1337770.88
634907.79
1337793.07
634906.87
1337809.61
634899.64
1337821.2
634888.64
1337830.27
634872.89
1337826.78
634848.65
1337874.98
634852.77
1337886.17
634876.29
1337904.99
634905.08
1337887.49
634918.67
1337879.32
634936.91
1337872.47
634958.63
1337882.76
634948.11
1337923.9
634931.66
1337972.17
634918.38
1337962.51
634903.99
1337971.69
634883.22
1338000.18
634884.46
1338015.2
634875.93
1338032.85
634855.2
1338044.89
634845.92
1338016.9
634834
1338014.43
634808.45
1338030.35
634808.09
1338058.35
634809.24
1338079.53
634825.08
1338113.15
634854.37
1338125.41
634876.46
1338161.81
634871.58
1338192.18
634871.01
1338231.02
634899.92
1338264.27
634887.64
1338320.72
634875.04
1338345.54
634864.45
1338366.42
634852.32
1338455.72
634893.12
1338522.6
634853.23
1338529.24
634829.83
1338545.46
634810.01
1338540.75
634803.56
1338525.87
634770.47
1338533.36
634752.65
1338515.43
634736.43
1338501.41
634721.95
1338485.19
634698.4
1338478.67
634680.93
1338478.26
634642.62
1338483.34
634599.36
1338494.3
634591.74
1338474.41
634645.45
1338438.17
634688.27
1338401.58
634723.25
1338372.48
634741.41
1338301.41
634719.79
1338291.93
634677.1
1338346.1
634654.72
1338309.98
634694.69
1338278.77
634698.7
1338275.64
634707.4
1338224.55
634709.37
1338184.29
634707.29
1338144.06
634734.07
1338150.09
634761.23
1338143.09
634764.88
1338115.21
634754.89
1338076.09
634772.27
1338038.77
634766.56
1338018.33
634758.93
1337964.47
634742.52
1337984.74
634730.21
1337966.75
634752.31
1337929.42
634740.51
1337887.12
634728.26
1337884.44
634712.83
1337842.19
634704.94
1337808.91
634705.97
1337794.26
634729.18
1337790.12
634739.87
1337778.7
634736.75
1337739.04
634717.18
1337699.5
634690.02
1337705.93
634687.58
1337682.7
634675.78
1337659.24
634654.54
1337658.38
634630.42
1337660.65
634583.45
1337684.42
634529.11
1337715.88
634518.78
1337703.78
634522.52
1337673.13
634555.81
1337650.78
634585.22
1337640.36
634626.58
1337636.66
634653.57
1337635.47
634664.43
1337608.9
634834.43
1337600.76
634868.15
1337643.69
634893.31
1337672.7
634916.36
1337718.86
634933.72
1337719.04
634946.3
1337721.3
634956.3
1337720.45
634961.92
1337741.45
634686.5
1338494.4
634697.82
1338494.84
634712.79
1338499.9
634724.41
1338513.47
634740.62
1338527.49
634752.51
1338538.82
634740.67
1338551.33
634710.03
1338539.28
634709.96
1338510.43
634686.5
1338494.4
Решение является основанием для изменения из ЕГРН сведений о размере и площади земельного участка.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Бируля С.В.
Решение изготовлено <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>