РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июля 2026 года с. Майма
Майминский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего Володиной Е.С., при секретаре Муйтуевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Манышевой Наталии Васильевны к Окчиновой Марии Амаду, Окчиновой Алине Амаду об исключении земельного участка и жилого дома из состава совместно нажитого имущества, наследственной массы, признании права индивидуальной собственности,
УСТАНОВИЛ:
Манышева Н.В. обратилась с исковым заявлением в суд к Окчиновой М.А., Окчиновой А.А., с учетом уточнения, об исключении земельного участка, площадью 832 кв.м, с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> и жилого дома, площадью 74,2 кв.м, с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> расположенных по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, из состава совместно нажитого имущества с ФИО74., а также из состава наследственной массы после смерти ФИО75 признании за Манышевой Н.В. права индивидуальной собственности на указанное имущество. Требования мотивированы тем, что истице на праве совместной собственности с ФИО76 принадлежат земельный участок, площадью 832 кв.м, с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> и жилой дом, площадью 74,2 кв.м, с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенные по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Право совместной собственности на жилой дом возникло 17 декабря 2024 года, в связи с окончанием строительства незавершенного объекта, принадлежавшего истице с 28 сентября 2023 года, на принадлежавшем ей на праве аренды земельном участке. В связи с возведением жилого дома и государственной регистрацией прав собственности на него договор аренды был расторгнут и заключен договор купли-продажи указанного земельного участка. Выкупная цена земельного участка составила 2 % от его кадастровой стоимости, а именно 7 680 рублей 19 копеек. 26 октября 2025 года ФИО77 умер, его наследниками кроме истицы являются его дочери Окчинова М.А. и Окчинова А.А. Государственная регистрация права общей совместной собственности на указанные объекты недвижимого имущества была произведена с учетом нахождения истицы в браке с ФИО79 с 03 октября 2024 года, несмотря на то, что она ранее владела указанным земельным участком на праве аренды и по договору купли-продажи земельный участок передавался ей в собственность. До вступления в брак жилой дом был более чем на 90 % завершен строительством, что подтверждается техническим планом объекта незавершенного строительства от 18 сентября 2024 года. ФИО78 необходимых для завершения строительства денежных средств не имел – не был трудоустроен и не получал какого-либо дохода, кроме социальной пенсии по инвалидности. Завершение строительства жилого дома и приобретение земельного участка произошло в короткий после заключения брака срок, из чего можно сделать вывод о том, что указанные приобретения были сделаны за счет личных денежных средств истицы, в связи с чем на них не распространяется режим общей совместной собственности супругов.
В судебном заседании истец Манышева Н.В., ее представитель Буньков А.С. на исковых требованиях настаивали, просили иск удовлетворить, также поддержали письменные пояснения Манышевой Н.В. к исковому заявлению.
Представитель Окчиновой А.А., Окчиновой М.А. – Миллер А.А. просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Ответчики Окчинова А.А., Окчинова М.А., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус нотариального округа «город Горно-Алтайск» Золотарев И.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании ответчик Окчинова А.А. исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении в полном объеме, по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
На основании п. п. 1, 4 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен режим этого имущества.
Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
В силу п. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Статьей 36 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Согласно п. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 15 постановления Пленума от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации).
Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 10 Обзора судебной практики № 2 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2017 года, юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
Совокупность приведенных норм и актов легального толкования в их системном единстве предполагает, что само по себе состояние лиц в браке не создает режим общей собственности в отношении имущества, если его приобретение осуществлялось за личных средств одного из супругов, в том числе и тогда, когда их получение было произведено в период брака.
Согласно пункта 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.
Как установлено судом и следует из материалов дела, между ФИО90 и Манышевой Н.В. 03 октября 2024 года заключен брак.
Согласно выписке из ЕГРН, за Манышевой Н.В. и ФИО80 17 декабря 2024 года зарегистрировано право общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью 74,2 кв.м, расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>
На основании договора купли-продажи от 09 апреля 2025 года № 154, заключенного с Министерством экономического развития Республики Алтай, Манышевой Н.В. приобретен земельный участок, площадью 832 кв.м, с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Согласно п. 2.1 договора, цена выкупа земельного участка составила 7 680 рублей 19 копеек.
Ранее указанный земельный участок принадлежал Манышевой Н.В. на праве аренды, что следует из договора аренды земельного участка от 20 октября 2023 года.
Согласно выписке из ЕГРН, за Манышевой Н.В. и Окчиновым А.А. 22 апреля 2025 года зарегистрировано право общей совместной собственности на земельный участок, площадью 832 кв.м, расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>
26 октября 2025 года ФИО81. умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИЛ № 587307 от 08 ноября 2025 года.
Из копии наследственного дела № 41090070-136/2025, открытого к имуществу ФИО82 умершего 26 октября 2025 года, следует, что с заявлениями о принятии наследства к нотариусу обратились его дочери – Окчинова А.А. и Окчинова М.А., супруга – Манышева Н.В.
По состоянию на дату смерти 26 октября 2025 года ФИО83. принадлежало следующее имущество: земельный участок, с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, и жилой дом, с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенные по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>; жилой дом, с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> и земельный участок, с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенные по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> (общая совместная собственность с Манышевой Н.В.); право аренды земельного участка, с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> расположенного по адресу: Республика <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>; права на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк», с причитающимися процентами и компенсациями.
29 апреля 2026 года выданы свидетельства о праве на наследство по закону Окчиновой М.А., Окчиной А.А. по 1/3 доле в праве общей собственности каждой на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, а также на земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> (право аренды); по ? доле в праве на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк», с причитающимися процентами и компенсациями.
30 апреля 2026 года выданы свидетельства о праве на наследство по закону Манышевой Н.В. на 1/3 долю в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> а также на 1/3 долю в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> (право аренды).
23 апреля 2026 года врио нотариуса нотариального округа «город Горно-Алтайск» вынесено постановление о приостановлении совершения нотариального действия о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Республика <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> до разрешения дела судом и вступления решения суда в законную силу.
Обращаясь с настоящим иском в суд, Манышева Н.В. указывает, что на дату заключения брака с ФИО84 жилой дом был уже готов на 100 %. В октябре 2024 года проводились не влияющие на степень готовности конструктивных элементов внутренние отделочные работы: укладка ламината, установка межкомнатных дверей, монтаж натяжного потолка. В период с октября 2023 года по 03 октября 2024 года все расходы на строительство жилого дома и приобретение земельного участка были произведены из принадлежащих ей денежных средств, полученных от продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> (2 000 000 рублей), доходов от заработной платы (2 600 000 рублей), доходов от сдачи в аренду квартиры (400 000 рублей), кредитных средств (в 2023 году – 300 000 рублей, в 2024 году – 1 200 000 рублей). ФИО85 доходов, достаточных для приобретения земельного участка в собственность и строительства жилого дома не имел, не был трудоустроен, официального дохода не имел, с апреля 2023 года являлся получателем социальной пенсии по инвалидности.
Судом установлено, что 03 августа 2020 года между Манышевой Н.В. (продавец) и ФИО86 (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Согласно п. 2.1 договора, цена объектов недвижимости составляет 2 000 000 рублей.
Как пояснила в судебном заседании Манышева Н.В., часть указанных денежных средств в размере 180 000 рублей были потрачены на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> (договор купли-продажи от 29 октября 202 года, право собственности зарегистрировано 02 ноября 2020 года), остальная часть денежных средств была направлена на приобретение строительных материалов для строительства спорного жилого дома.
17 июня 2024 года между Манышевой Н.В. и ООО Строительная компания «Элком» заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: Республика <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> согласно которому Манышева Н.В. передала указанную квартиру в аренду ООО Строительная компания «Элком». Согласно п. 5 договора ежемесячная арендная плата составляет 38 000 рублей.
Из представленной в материалы дела справки о задолженности по кредитным продуктам, следует, что Манышевой Н.В. в ПАО Сбербанк взяты кредиты 20 августа 2024 года на сумму 263 000 рублей, 21 июня 2023 года – 300 000 рублей, 28 мая 2024 года – 170 000 рублей, 06 июня 2024 года – 135 000 рублей, 29 октября 2020 года – 800 000 рублей, 15 января 2022 года – 318 181 рубль 82 копейки, 29 января 2024 года – 498 000 рублей. По состоянию на 18 мая 2026 года задолженность по кредитным продуктам составляет 1 718 006 рублей 94 копейки, просроченные штрафы, пени, неустойки – 0 рублей.
Согласно справке ПАО «Совкомбанк» от 20 мая 2026 года, 11 ноября 2021 года Манышевой Н.В. выдан кредит на сумму 45 000 рублей. Сумма задолженности на 20 мая 2026 года составляет 39 277 рублей 07 копеек, по состоянию на 16 марта 2026 года – 43 170 рублей 67 копеек.
11 октября 2024 года Манышевой Н.В. заключен кредитный договор с ООО МКК «ОТП Финанс» на сумму 117 270 рублей. По состоянию на 20 мая 2026 года остаток задолженности составляет 104 465 рублей 98 копеек – основной долг, 1069 рублей 51 копейка – проценты, просроченная задолженность – 0 рублей.
Из представленных справок о доходах и суммах налога физического лица следует, что доход Манышевой Н.В. составил в 2020 году – 524 419 рублей 76 копеек, в 2021 году – 503 791 рубль 41 копейка, в 2022 году – 584 567 рублей 90 копеек, в 2023 году – 785 469 рублей 71 копейка, в 2024 году – 984 797 рублей 22 копейки, в 2025 году – 1 152 203 рубля 73 копейки.
04 апреля 2022 года ФИО87 установлена третья группа инвалидности, причина заболевания - «общее заболевание», сроком на 1 год. Согласно справке серии МСЭ-22 № 1299146 от 24 апреля 2023 года, ФИО88 инвалидность 3 группы установлена бессрочно.
Из представленных в материалы дела справок ОСФР г. Горно-Алтайска следует, что ФИО89 с 01 февраля 2023 года являлся получателем страховой пенсии по инвалидности, фиксированной выплаты к страховой пенсии по инвалидности с учетом повышенной фиксированной выплаты к указанной страховой пенсии, ежемесячной денежной выплаты инвалидам (ЕДВ).
За период с 01 февраля 2023 года по 31 марта 2023 года размер страховой пенсии по инвалидности составил 21 595 рублей 22 копейки, ЕДВ -5 668 рублей 80 копеек.
За период с 01 марта 2024 года по 30 мая 2024 года размер страховой пенсии по инвалидности составил 26 695 рублей 68 копеек, федеральной социальной доплаты – 4 414 рублей 50 копеек, ЕДВ – 9 312 рубля 45 копеек.
За период с 01 мая 2023 года по 31 ноября 2023 года ОАА получена пенсия (включая доплаты, устанавливаемые к пенсии, социальные выплаты и выплаты по уходу) в размере 86 251 рубль 89 копеек.
С 01 ноября 2023 года по 30 января 2024 года размер страховой пенсии по инвалидности составил 25 454 рубля 10 копеек, федеральной социальной доплаты – 4 060 рублей 10 копеек, ЕДВ – 8 503 рубля 20 копеек.
За период с 01 декабря 2023 года по 26 марта 2024 года размер страховой пенсии по инвалидности составил 34 973 рубля 45 копеек, федеральной социальной доплаты – 5 813 рублей 68 копеек, ЕДВ – 11 757 рублей 10 копеек.
С 01 января 2024 года по 26 марта 2024 года размер страховой пенсии по инвалидности составил 26 695 рублей 68 копеек, федеральной социальной доплаты – 4 624 рубля 26 копеек, ЕДВ – 8 922 рубля 70 копеек.
С 01 сентября 2024 года по 29 ноября 2024 года размер страховой пенсии по инвалидности составил 26 695 рублей 68 копеек, федеральной социальной доплаты – 4 414 рублей 50 копеек, ЕДВ – 9 132 рубля 45 копеек.
Начиная с 01 сентября 2024 года по 31 марта 2025 года из пенсии ОАА производились удержания на основании постановлений об обращении взыскания на заработную плату.
За период с 01 января 2025 года по 31 марта 2025 года размер страховой пенсии по инвалидности составил 29 231 рубль 76 копеек, федеральной социальной доплаты – 7 949 рублей 52 копейки, ЕДВ – 9 710 рублей 83 копейки.
Согласно ответу УФНС России по Республике Алтай от 17 июля 2026 года, ОАА в 2022 году получен доход в виде процентов по вкладам в банке ПАО Сбербанк на сумму 78 рублей 22 копейки, в 2023 году – 115 рублей 75 копеек, в 2024 году – 255 рублей 59 копеек, в 2025 году – 0 рублей. ОАА состоял на налоговом учете в качестве налогоплательщика, применяющего специальный налоговый режим «налог на профессиональный доход» с 19 марта 2024 года по 26 октября 2025 года. Доходы за указанный период составили 1 569 000 рублей, в том числе за май 2025 года – 25 000 рублей, за июнь 2025 года – 20 000 рублей, за июль 2025 года – 24 000 рублей, за сентябрь 2025 года – 1 500 000 рублей. За 2022 год ОАА по месту работы в АУ РА «Редакция газеты «Звезда Алтая» получен доход в размере 3 350 рублей.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО33 пояснил, что является риелтором, в 2024 году он помогал ОАА и Манышевой Н.В. при оформлении права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> В связи с этим ОАА и Манышева Н.В. выдали ему доверенность. ОАА настаивал, чтобы жилой дом и земельный участок были оформлены в общую совместную собственность. Он за детей переживал, хотел, чтобы им потом что-то от него осталось.
Из пояснений свидетеля ФИО37 следует, что у ОАА вместе с ФИО39 был общий бизнес, была своя спец. техника. Они работали и иногда за работу брали строительные материалы. Один раз с ОАА рассчитались сибитом, около 50 кубов, он помогал Окчинову А.А. перевозить этот сибит на участок в п. Карлушка.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО41 пояснил, что у него был общий бизнес с ОАА доходы делили 50 на 50. В 2022 году он помогал ОАА в строительстве дома по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> они вместе заливали фундамент под жилой дом, под забор, копали погреб. В то время у них была своя спец. техника, поэтому никого не нанимали. Потом когда начался ковид, у него заболел сын, заниматься бизнесом было некогда, бизнес пришел в упадок, доходов почти не было, всю технику распродали, что-то из техники отдавали, за это получали строительные материалы. Когда ОАА заболел, получил инвалидность, ездил лечился в Томск, Москву, также получал пенсию по инвалидности, но его заболевание не мешало ему работать. В 2025 году он ездил на заработки в Забайкальский край.
Из показаний свидетеля ФИО45 следует, что они состояли с ОАА в браке с 1995 по 2021 годы. В 2016 году он ушел жить к истице. Они с Манышевой Н.В. жили вместе сначала в с. Кызыл-Озек, потом жили на квартире. Он ей говорил, что купил земельный участок, дом на участке строил он сам, показывал ей фотографии. Говорил, что этот дом строит детям. За несколько месяцев до смерти он заработал деньги и обещал купить дочери машину. Пока они жили вместе, у него проблем со здоровьем не было, в 2023 году он получил инвалидность, но работал он до самой смерти и у него были накопления.
Свидетель ФИО47 в судебном заседании пояснила, что является дочерью Манышевой Н.В. 23 февраля 2025 года, когда собирались в кругу семьи, мама сказала, что ей нужны деньги для покупки земельного участка и уплаты госпошлины 12 000 рублей, она (ФИО48 предложила дать ей указанную сумму, так как знала, что у мамы были кредиты. Через несколько дней – 25 февраля 2025 года она перечислила ей сумму 12 000 рублей на карту. Денежные средства были перечислены безвозмездно. В строительстве дома участвовали оба, мама отвечала за финансовую часть, а ОАА за организационные моменты. ОАА официально не работал, получал пенсию по инвалидности, помогал своим детям. В подтверждение своих пояснений предоставила справку по операции Сбербанк Онлайн от 30 апреля 2026 года, согласно которой ФИО51. 25 февраля 2025 года в 05:32 произвела перевод денежных средств в размере 12 000 рублей на карту получателя Манышевой Н.В.
Из показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО52 следует, что она является родной сестрой ОАА С братом были в тесных отношениях, часто общались. Он рассказывал ей, что Манышева Н.В. продала дом в с. Кызыл-Озек, купила земельный участок в п. Карлушка и строит там дом для себя. ОАА. в 2019 году заболел, у него нашли новообразование, Манышева Н.В. возила его в Москву, ему там делали операцию. У него был в шум в ушах, он не мог полноценно работать. То, что он иногда зарабатывал, тратил на дочерей. Когда приезжали к ним на участок в Карлушку в гости в 2023 году, видела, что на участке работают строители. Он (ОАА.) говорил, что когда Наташа (Манышева Н.В.) возьмет кредит, они поедут за сантехникой. Когда были у них в гостях в 2024 году, на участке видела их земляка Дьиргала, в доме в это время делали сантехнику. Начиная с 2016 года, у него (ОАА начались проблемы с алкоголем. С 2021-2022 он стал пить часто, пил до самой смерти, он лечился в наркологии, мог туда попасть 1-2 раза в месяц. То, что касается бизнеса, бизнес был в 2000-х годах, была техника, они возили бетон. Когда строили дом Манышевой Н.В., бизнеса уже не было, он не работал, на строительство дома у него денег не было. Часто он занимал деньги у нее или своих племянников и потом не отдавал.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО57 пояснила, что является родной сестрой ОАА Ей известно, что у Манышевой Н.В. был хороший двухэтажный дом в с. Кызыл-Озек, была у них там в гостях. Потом этот дом они продали, купли участок в Карлушке и начали строить дом. Часто общались с ОАА ОАА так как жили с ним по соседству по пер. Тихий, 2, виделись каждый день. В 2021 году переехала из города, но приезжала сюда в гости. В 2023 году он говорил ей, что ему нужны деньги, что он делает забор, рассказывал, что ждет, когда Наталья (Манышева Н.В.) возьмет кредит и они поедут за материалами. Дом построила Наталья (Манышева Н.В.). Он часто брал у нее (ФИО60 деньги, то 15 000, то 25 000-30 000 рублей, племянники ему тоже давали деньги. Он любил выпить. Когда у него был бизнес, он был при деньгах, а когда бизнеса не стало, с 2017-2018 годов денег тоже не стало, и он брал деньги у них. У него были проблемы со здоровьем и с алкоголем, он мог пить неделями, месяц, сильно пил. Сам что-то строить он был не в состоянии, дом строили рабочие.
В судебном заседании свидетель ФИО61 пояснила, что ОАА является ее бывшим зятем, он всегда работал, у него была своя техника. Он помогал своим детям, сестрам, делал ремонт в доме матери. Он был хорошим человеком. Ездил на заработки в Татарстан, на Дальний Восток. Амаду (ОАА – строитель, он строил дом сам. Если и выпивал, то всегда нормально выглядел.
Как следует из технического плана объекта незавершенного строительства от 25 сентября 2023 года, степень готовности объекта незавершенного строительства – жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> составляет 50 %, площадь 58,6 кв.м, площадь застройки 68,5 кв.м.
Согласно техническому плану объекта незавершенного строительства от 18 сентября 2024 года, степень готовности вышеуказанного объекта составляет 90 %, площадь застройки 74,2 кв.м.
Из представленного в материалы дела договора подряда на строительно-монтажные работы от 02 апреля 2024 года следует, что между Манышевой Н.В. и ФИО64 заключен договор, предметом которого является осуществление строительно-монтажных работ по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> в период с апреля по октябрь 2024 года. Стоимость работ составляет 435 000 рублей. Согласно акту выполненных работ от 31 октября 2024 года подрядчик выполнил все работы, а заказчик принял работы и претензий не имеет. Оплата получена по договору в полном объеме.
Согласно договору оказания услуг по монтажу натяжных потолков от 22 октября 2024 года, между ФИО65 и Манышевой Н.В. заключен договор, предметом которого является работы по монтажу натяжного потолка по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Стоимость работ по договору составляет 30 000 рублей.
В подтверждение оплаты по указанным договорам Манышевой Н.В. предоставлены чеки по операциям Сбербанк Онлайн, согласно которым оплата произведена в полном объеме за счет средств Манышевой Н.В.
Оценив представленные в материалы доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом был построен Манышевой Н.В. до вступления в брак на ее личные денежные средства, полученные от продажи имущества, принадлежащего ей до брака, а также кредитные денежные средства и доходы от заработной платы. Те улучшения, которые производились в период брака, производились также за счет личных средств Манышевой Н.В. Кроме того, суд учитывает непродолжительный период времени с даты заключения брака – 03 октября 2024 года и до даты регистрации права собственности на жилой дом – 17 декабря 2024 года, поскольку в судебном заседании установлено, что денежные средства, затраченные на строительство и ремонт жилого дома в браке не наживались, а потому не являлись общим доходом супругов.
Поскольку строительство жилого дома было полностью осуществлено за счет личных денежных средств Манышевой Н.В., доказательств обратного стороной ответчика в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу об исключении жилого дома из состава совместно нажитого в браке имущества, а следовательно и из состава наследственной массы, открывшейся после смерти ОАА
Учитывая отсутствие доказательств наличия общих доходов супругов за период брака, начиная с даты заключения брака и до даты регистрации права собственности на спорный земельный участок – 22 апреля 2025 года, принимая во внимание показания свидетеля Гридневой К.Б., указавшей на целевой характер перечисленных ею денежных средств на счет Манышевой Н.В., суд приходит к выводу, что спорный земельный участок приобретен Манышевой Н.В. за счет личных денежных средств, а потому является ее личным имуществом, в связи с чем также подлежит исключению из состава совместно нажитого в браке имущества и из состава наследственной массы, открывшейся после смерти ОАА
Сам по себе факт приобретения имущества в период брака по возмездной сделке без учета того, на какие денежные средства были приобретено это имущество, не является безусловным основанием для признания этого имущества совместной собственностью супругов, поскольку общим имуществом супругов являются вещи, приобретенные только за счет общих доходов супругов.
Вместе с тем ответчиками в материалы дела доказательств, подтверждающих факт вложения ОАА. как в строительство спорных жилого дома, так и приобретение земельного участка, расположенных по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> не представлено.
То обстоятельство, что спорные объекты недвижимости были оформлены в общую совместную собственность Манышевой Н.В. и ОАА не свидетельствует о том, что они являются совместным имуществом супругов, нажитым в период брака.
Кроме того, суд отмечает, что совместное проживание и строительство жилого дома до заключения брака между Манышевой Н.В. и ОАА не влечет возникновение режима совместной собственности у совместно проживающих лиц, в связи с чем доводы ответчика и его представителя о вложениях ОАА в строительство и ремонт жилого дома до регистрации брака правового значения не имеют.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Манышевой Наталии Васильевны к Окчиновой Марии Амаду, Окчиновой Алине Амаду удовлетворить.
Исключить земельный участок, площадью 832 кв.м, с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> и жилой дом, площадью 74,2 кв.м, с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенные по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, из состава совместно нажитого имущества в браке с ОАА и состава наследственной массы после смерти ФИО73 умершего 26 октября 2025 года.
Признать за Манышевой Наталией Васильевной, <данные изъяты> право индивидуальной собственности на земельный участок, площадью 832 кв.м, с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> и жилой дом, площадью 74,2 кв.м, с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенные по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Майминский районный суд Республики Алтай.
Судья Е.С. Володина
Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2026 года