ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июня 2026 года п. Балахта
Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Алексейцева И.И., с участием помощника прокурора Балахтинского района Красноярского края Обмётко Е.В., при секретаре Сафоновой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Певневой ФИО10 к Желнину ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Певнева А.С. обратилась в суд с иском к Желнину К.Н.о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что ответчик Желнин К.Н. зарегистрирован в принадлежащем истцу вышеуказанном жилом помещении. Истец, на основании выписки из ЕГРН, является единственным собственником жилого помещения с кадастровым номером №. Продавец ФИО8 при продаже данного жилого помещения не предоставил истцу информацию о количестве зарегистрированных граждан в данном жилом помещении, указав только информацию о снятии себя, его супруги и сына с регистрационного учета по данному адресу. Истец, запросив адресную справку, узнала, что по данному адресу зарегистрирован Желнин К.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 07.07.2018 г. По имеющейся у истца информации, данный гражданин по указанному адресу не проживал и в данный момент не проживает, не принимает участие в оплате коммунальных услуг, не поддерживает имущество. Информацией о его местонахождении истец не владеет, в связи с чем, истец обратилась в суд с заявленными требованиями.
Определением Балахтинского районного суда Красноярского края от 28.05.2026 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Ивченко В.И., Бобкова А.А., Бобков А.А.
Истец Певнева А.С. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.
Ответчик Желнин К.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, заявление об отложении дела в суд не предоставил, в связи с чем, суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.
Третьи лица ФИО9, ФИО4, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.
Помощник прокурора Балахтинского района Красноярского края Обмётко Е.В. по результатам рассмотрения дела пришла к заключению об удовлетворении исковых требований.
Выслушав заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 4 настоящей статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Статьей п. 2 ст. 677 ГК РФ предусматривается, что равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «е», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, необходимо истцу для снятия с регистрационного учета ответчика в установленном законом порядке, поскольку в ином порядке реализовать свое право на пользование и распоряжение принадлежащем истцу на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования не представляется возможным.
В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 19.03.2026 г. Певнева А.С. приобрела у ФИО8 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от 19.03.2026 г., выпиской из ЕГРН от 28.05.2026 г.
Согласно адресной справки МП МО МВД России «Балахтинский» от 15.04.2026 г., в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Певневой А.С., зарегистрированы: Певнева ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16.04.2026 г.; Желнин Кирилл Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 07.07.2018 г.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из справки о предоставлении паспортных данных МП МО МВД России «Балахтинский», Желнин ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства: <адрес>, с 07.07.2018 г. по настоящее время.
В судебном заседании установлено, что ответчик Желнин К.Н. членом семьи собственника дома Певневой А.С. не является, совместного хозяйства с ней не ведет, общего бюджета не имеет, добровольно сняться с регистрации из жилого помещения не желает, обязанности по оплате коммунальных услуг в занимаемом жилом помещении не выполняет, в связи с чем, истец обратилась в суд с требованием о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета.
Суд считает установленным, что истец не состоит в родственных отношениях с ответчиком, обязательств перед ними, как нетрудоспособным иждивенцем, не имеет, не признает его членом своей семьи. Обстоятельств, указывающих на наличие оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом, в том числе на наличие какого-либо соглашения между ним и истцом об условиях пользования жилым помещением по делу, не установлено.
Регистрация ответчика в жилом помещении, ограничивает право истца по пользованию жилым помещением, она несет дополнительные расходы за ответчика.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о снятии с регистрационного учета Желнина К.Н., поскольку ответчиком не представлено доказательства его дальнейшего законного проживания в указанном жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу и ее семье. Истец, заявляя требование по снятию с регистрационного учета из принадлежавшего ей жилого дома, реализует правомочие по пользованию и распоряжению вышеуказанным жилым помещением.
Истец является собственником жилого помещения, законом ей предоставлено право свободно владеть своей собственностью, использовать жилой дом для проживания в нем совместно с членами своей семьи, в связи с чем, ее исковые требования подлежат удовлетворению.
П.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 – 237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Певневой ФИО14 к Желнину ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Желнина ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Желнина ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.
Разъяснить ответчику право подать в Балахтинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 06.07.2026 года.