ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2026 г. с. Новобирилюссы Красноярского края
Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Лайшевой Ю.И., при секретаре Поповой-Морозовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-63/2026 по исковому заявлению Черноусова К.В. к Администрации Бирилюсского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Черноусов К.В. обратился в суд с иском к Администрации Бирилюсского муниципального округа Красноярского края, в котором просил признать за истцом право собственности на жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке приобретательной давности.
Требования мотивированы тем, что истец с 1989 г. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу<адрес>. Право собственности на жилое помещение не зарегистрировано, правоустанавливающие документы отсутствуют. Черноусов К.В. до настоящего времени непрерывно и открыто владеет спорным недвижимым имуществом, добросовестно несет бремя затрат, связанных с содержанием жилого помещения, то есть открыто и добросовестно пользуется данным имуществом как своим собственным. На спорное жилое помещение никто не претендует, оно не состоит в реестре муниципальной собственности, в связи с чем, просил признать за ним право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.
Определением судьи от 7 апреля 2026 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Красноярскому краю.
Истец Черноусов К.В. о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.
Ответчик – Администрация Бирилюсского муниципального округа Красноярского края надлежаще и своевременно извещенная о дате судебного разбирательства, представителя в суд не направила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по Красноярскому краю о дате и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом и своевременно, представителя в судебное заседание не направило, ходатайств об отложении судебного заседания не заявило.
Помимо этого, информация о дате и времени рассмотрения дела размещена на официальном сайте Бирилюсского районного суда Красноярского края на http://birilus.krk.sudrf.ru посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий.
Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).
Суд принял предусмотренные законом меры по извещению участников процесса о судебном заседании. Действия участников процесса судом расценены как избранный ими способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие участников процесса в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ, в предмет доказывания по делу по основанию приобретательной давности входят обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.
Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Как следует из материалов дела, в жилом помещении по адресу<адрес>, с 11 сентября 1989 г. по настоящее время состоит на регистрационном учете и проживает Черноусов К.В., ранее на регистрационном учете по указанному адресу состояли: Черноусова А.К. – с 1 января 1988 г. по 27 августа 2004 г., Черноусов И.К. – с 11 сентября 1989 г. по 14 октября 2010 г., Черноусова В.И. – с 1 января 1995 г. по 14 марта 2011 г., что подтверждается выписками из похозяйственной книги от 12 марта 2026 г. и от 10 апреля 2026 г. Указанное обстоятельство ответчиком не оспорено.
Согласно копии технического паспорта жилого помещения (жилого дома) по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кадастровая стоимость данного жилого помещения составляет 799 998 руб. 96 коп.
По информации <данные изъяты> от 26 марта 2026 г., от 7 апреля 2026 г. право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
Объекты недвижимости – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не учитываются (ответ <данные изъяты> 17 апреля 2026 г.).
Из ответа Администрации <данные изъяты> от 14 апреля 2026 г. следует, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не состоят, сведения о том, на каком основании Черноусов К.В. проживает в данном жилом помещении и пользуется земельным участком в администрации отсутствуют, договор аренды на земельный участок по вышеуказанному адресу не заключался, жилое помещение в порядке приватизации не передавалось.
Таким образом, судом установлено, что Черноусов К.В. с 1989 г. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. На спорное жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, прав не зарегистрировано, правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют, жилое помещение в реестре муниципальной и федеральной собственности не состоит. Черноусов К.В. с 1989 г. проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и пользуется земельным участком по указанному адресу открыто, добросовестно и непрерывно, владеет недвижимым имуществом – жилым помещением как своим собственным имуществом более 18 лет (с 1989 г.), иные лица о своих правах на спорное недвижимое имущество не заявили.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за Черноусовым К.В. право собственности на жилое помещение, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования Черноусова К.В. к Администрации Бирилюсского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, - удовлетворить.
Признать за Черноусовым К.В., родившемся <адрес> (<данные изъяты>) право собственности на жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке приобретательной давности.
Разъяснить ответчику право подать в Бирилюсский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, с подачей жалобы через Бирилюсский районный суд Красноярского края.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Бирилюсский районный суд Красноярского края.
Председательствующий Ю.И. Лайшева
Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2026 г.