РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 апреля 2026 года с. Тээли
Бай-Тайгинский районный суд Республики Тыва в составе председательствующего К.А.М., при секретаре А.А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению Х.В.О., Х.А-К.С. к Б.А.В. о признании договора купли-продажи квартиры и земельного участка недействительным, установил:
Х.В.О., Х.А-К.С. обратились в суд с иском к Б.А.В. о признании договора купли-продажи квартиры и земельного участка недействительным. В обоснование иска указав, что 24 мая 2017 года между Х.В.О. и Б.А.В. заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. По договорам истцы передали в собственность ответчика квартиру и земельный участок. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра 26.05.2017 г. Ответчик оплатила стоимость земельного участка в размере 45 261,82 руб., а стоимость квартиры в размере 407 764 руб. не перечислена. Просит признать договор купли-продажи земельного участка от 24 мая 2017 года, заключенный между Х.В.О. и Б.А.В. недействительным; признать договор купли-продажи квартиры от 24 мая 2017 года, заключенный между Х.В.О., Х.А-К.С. и Б.А.В. недействительным; о прекращении право собственности Б.А.В.; зарегистрировать государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости Х.В.О. и Х.А-К.С.
Истцы Х.В.О., Х.А-К.С. не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебное заседание ответчик Б.А.В. не явилась, извещена надлежащим образом, направила письменное заявление о признании иска в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Третьи лица ООО «Бизнес Эксперт», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.
Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку, признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, то суд принимает признание ответчиком иска, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление Х.В.О., Х.А-К.С. к Б.А.В. о признании договора купли-продажи квартиры и земельного участка недействительным - удовлетворить.
Признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от 24 мая 2017 года, заключенный между Х.В.О. (паспорт № №), Х.А-К.С. (паспорт № №) и Б.А.В. (паспорт № №) недействительным.
Признать договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от 24 мая 2017 года, заключенный между Х.В.О. (паспорт № №) и Б.А.В. (паспорт № №) недействительным.
Признать недействительным зарегистрированное право собственности от 26 мая 2017 года на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Б.А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес> Республики Тува (паспорт № №).
Решение может быть обжаловано через Бай-Тайгинский районный суд в Верховный суд Республики Тыва в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 04 мая 2026 года.
Председательствующий К.А.М.