РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 октября 2026 года с. Алтайское
Алтайский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Палкиной Т.В., при помощнике судьи Кудриной Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Алтайского сельского совета <адрес> о снятии обременения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском к Администрации Алтайского сельского совета <адрес>, в котором просит снять ограничения (обременение) права – ипотеку в силу закона на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 37,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ об ограничении (обременении) права – ипотеки в силу закона в отношении жилого дома кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>, и № от ДД.ММ.ГГГГ об ограничении (обременении) права – ипотеки в силу закона в отношении земельного участка с кадастровым номером 22:02:060002:242, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО6, действующими через представителя по доверенности ФИО1 и истцом ФИО5 был заключен договор купли-продажи жилого дома кадастровый № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Цена проданных объектов недвижимости составляла 340 000,00 руб. Расчет производился за счет собственных средств покупателей в размере 1139,63 руб., а также за счет средств материнского (семейного) капитала в соответствии с ФЗ № 256-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 338 860,37 руб., путем перечисления на счет продавца ФИО1 Одновременно с регистрацией права собственности в целях защиты прав продавца было зарегулировано существующее ограничение (обременение) - ипотека в силу закона на вышеуказанные объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №-101 и №. Своевременно стороны снятие ограничения не сделали, а в настоящее время полномочия ФИО1 по доверенности закончились. Местонахождения ФИО4 и ФИО6 не установлено. Без их участия невозможно произвести государственную регистрацию снятия ограничения (обременения) права – ипотеки в силу закона.
Истец в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации Алтайского сельсовета <адрес> алтайского края в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил заявление о полном признании заявленных исковых требований.
Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.
Из представленных материалов следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО6, действующими через представителя по доверенности ФИО1 и истцом ФИО5 был заключен договор купли-продажи жилого дома кадастровый № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Цена проданных объектов недвижимости составляла 340 000,00 руб. Расчет производился за счет собственных средств покупателей в размере 1139,63 руб., а также за счет средств материнского (семейного) капитала в соответствии с ФЗ № 256-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 338 860,37 руб., путем перечисления на счет продавца ФИО1 Одновременно с регистрацией права собственности в целях защиты прав продавца было зарегулировано существующее ограничение (обременение) - ипотека в силу закона на вышеуказанные объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № и №.
Расчет по данному договору между сторонами произведён в полном объёме, что следует из указания в самом договоре в размере 1139,63 руб., а также в размере 338 860,37 руб. подтверждено предоставленной по запросу суда информацией ОСФР по алтайскому краю, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась с заявлением о распоряжении средствами МСК в размере 338 860,37 рук., на оплату приобретаемого жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ по данному заявлению Отделением было вынесено положительное решение, денежные средства МСК платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № перечислены на расчётный счет продавца жилого помещения, ФИО1 (л.д. 36).
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд принимает признание иска ответчиком, полагая, что эти действия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 39, ч. 3 ст.173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Снять ограничения (обременение) права – ипотеку в силу закона на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 37,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ об ограничении (обременении) права – ипотеки в силу закона в отношении жилого дома кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>, и № от ДД.ММ.ГГГГ об ограничении (обременении) права – ипотеки в силу закона в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Алтайский районный суд Алтайского края путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Т.В. Палкина