РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2026 года с. Алтайское
Алтайский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Палкиной Т.В., при помощнике судьи Кудриной Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк» в лице филиала – Алтайское отделение № к ФИО1 о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на залог,
УСТАНОВИЛ:
Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице филиала – Алтайское отделение № в лице представителя по доверенности ФИО5 обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, в котором просит: расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 413 444,73 руб., в том числе: просроченный основной долг – 2 183 681,96 руб., просроченные проценты на просроченный долг – 200,98 руб., просроченные проценты – 222 174,09 руб., неустойка на просроченный основной долг – 154,93 руб., неустойка на просроченные проценты – 7 232,77 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 79 134,45 руб. Обратить взыскание на предмет залога: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с. <адрес> Прямой, 15, общей площадью 73,9 кв.м., кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с. <адрес> <адрес>, общей площадью 3500 +/- 41 кв.м., с кадастровым номером №. Установить начальную продажную цену предмета залога в размере 2 214 000,00 руб.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что между ПАО Сбербанк (далее - Банк) и ответчиком ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор № в сумме 2 200 000, руб. сроком на 36 месяцев под 21% годовых. Кредит выдавался на приобретение объектов недвижимости. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил банку в залог объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с. <адрес> Прямой, 15, общей площадью 73,9 кв.м., кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с. <адрес> <адрес>, общей площадью 3500 +/- 41 кв.м., с кадастровым номером №. Стороны согласовали начальную продажную стоимость задолженного имущества в размере 2 214 000,00 руб. (90% от стоимости объектов залога, определённой оценкой)
В соответствии с условиями Кредитного договора задолженность погашается ежемесячно аннуитентными платежами в платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита. Уплата процентов за пользование кредитом производится в платежные даты в составе ежемесячного аннуитентного платежа.
Поскольку ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнял ненадлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) образовалась просроченная задолженность в размере 2 413 444,73 руб.
Ответчику были направлены письма с требованиям досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении кредитного договора, однако требования до настоящего момента не выполнены.
Таким образом, ответчиком нарушены обязательства по договору, у Банка возникло право расторгнуть договор, досрочно требовать возврата задолженности и обратить взыскание на заложенное имущество.
Представитель истца ПАО Сбербанк России в лице филиала – Алтайское отделение № в судебное заседание не явился просили дело рассмотреть в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объёме, о чем просил приобщить к материалам дела письменное заявление, а также пояснил, что последствия признания иска ему понятны.
На основании ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения участвующих в деле лиц, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.Суд принимает признание иска ответчиком, полагая, что эти действия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно положениям п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в том числе и в случае заключения мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.
Как было указано выше, ответчик ФИО1 исковые требования признал в полном объеме, признание иска ответчиком принято судом.
При подаче данного искового заявления истцом ПАО Сбербанк в лице филиала – Алтайское отделение № оплачена государственная пошлина в размере 79 134,45 руб. (л.д. 5).
Таким образом, истцу подлежит возврату 55 934,12 руб. (79 134,45 руб. х 70%), а с ответчика ФИО1 подлежит взысканию 23 200,33 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк» в лице филиала – Алтайское отделение № к ФИО1 о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на залог, удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ПАО «Сбербанк России» и ФИО1.
Взыскать ФИО1 (паспорт серии № №) в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 413 444,73 руб., в том числе:
- просроченный основной долг – 2 183 681,96 руб.;
- просроченные проценты на просроченный долг – 200,98 руб.;
- просроченные проценты – 222 174,09 руб.;
- неустойка на просроченный основной долг – 154,93 руб.;
- неустойка на просроченные проценты – 7 232,77 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 200,33 руб.
Обратить взыскание на предмет залога: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с. <адрес> Прямой, 15, общей площадью 73,9 кв.м., кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с. <адрес> Прямой, 15, общей площадью 3500 +/- 41 кв.м., с кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов.
Установить начальную продажную цену предмета залога в размере 2 214 000,00 руб. (1 944 000,00 руб. - продажная цена жилого дома, 270 000,00 руб. – продажная цена земельного участка).
Возвратить Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» (ОГРН №, ИНН №) излишне уплаченную государственную пошлину согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 934,12 руб. через Межрегиональную инспекцию Федеральной налоговой службы по управлению долгом.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Алтайский районный суд Алтайского края путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения.
Судья Т.В. Палкина
Решение в окончательной форме изготовлено 19 октября 2026 года.
Судья Т.В. Палкина