РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июня 2026 года село Майма
Майминский районный суд Республики Алтай в составе судьи Бируля С.В., при секретаре Р, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ЛП к Администрации МО «Кызыл-Озекское сельское поселение», Администрации «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>», ЛВ, о признании права собственности, установил:
ЛП обратилась в суд с иском к Администрации МО «Кызыл-Озекское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом общей площадью 60,7 кв.м. в селе Кызыл-Озек, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, указывая, что проживает в нем с июля 2005 года, ранее проживала её мать АП, которая купила его, но договор купли-продажи не сохранился.
Определениями суда соответчиками привлечены ЛВ, Администрация МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>», СВ, БЕС, ЮС
В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, ответчики ЛВ, СВ, БЕС с иском согласились, истец ответчик ЮС, представители ответчиков не явились в судебное заседание, извещены о его времени и месте, о причинах неявки не сообщили, поэтому дело рассмотрено без их участия.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.
Согласно разъяснениям в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10/22 от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Для признания права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо доказать все элементы давностного владения - добросовестность, открытость, непрерывность и владение имуществом как своим собственным. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По сведениям Администрации МО «Кызыл-Озекское сельское поселение» из архивных данных похозяйственных книг Кызыл-Озекского сельского поселения по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> проживали следующие граждане: в период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>-ЛВ, СВ, ЛАП, ЕС, ЮС, КА В период с 29 июля 205 года- АП, ЛП, НМ, ЕН, МН
Из справки Администрации МО «Кызыл-Озекское сельское поселение» следует, что АП, ЛП, НМ, ЕН, МН прибыли на постоянное место жительства <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> из села Усть-Муны, пер. Садовый, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Проживали по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> – Озек, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.
В похозяйственной книге имеется запись о том, что дом переведен по наследству ЕС и сыну ЮС от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.
Из пояснений БЕС ( ранее Т) Е.С. и СВ следует, что ранее жилой дом принадлежал С, после смерти которого он в порядке наследования перешел к детям ЮС в лице законного представителя СВ и ЕС, документов об этом не сохранилось. Впоследствии дом был продан в июне-июле 2005 года АП ЮС в лице законного представителя СВ и ЕС (ныне БЕС), документов об этом не сохранилось.
Из технического плана следует, что площадь жилого дома составляет 60,7 кв.м.
Поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт владения ЛП жилым домом по <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно в течение более чем 18 лет ( 15 лет + 3 года срок исковой давности), иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ЛП право собственности на жилой дом общей площадью 60,7 кв. м в селе Кызыл-<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Бируля С.В.
Мотивированное решение изготовлено 03.06.2026