РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2026 года с.Майма
Майминский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего Вдовенко А.В.
при секретаре Янгуловой А.Н., с участием прокурора Фатеевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Данную квартиру она приобрела по договору купли-продажи от 28.01.1998, является единственным правообладателем указанного объекта недвижимого имущества.
В период с 20.08.2016 по 21.04.2026 она состояла в зарегистрированном браке с ФИО2, последний с даты регистрации брака был зарегистрирован и стал фактически проживать в её вышеупомянутом жилище. В последующем после расторжения брака ответчик, не являясь её (истца) членом семьи, продолжил проживать в вышеобозначенной квартире без наличия к тому каких-либо законных оснований, её требования освободить указанную квартиру не выполнил, между ними имеются стойкие неприязненные отношения, вследствие чего их совместное проживание невозможно.
На основании изложенного истец просит суд выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, признать его утратившись право пользования указанным жилым помещением, а также указать в решении суда на то, что удовлетворение требования о выселении является для органов миграционной службы основанием для погашения записи о регистрации ответчика по месту жительства в вышеупомянутой квартире истца.
Истец ФИО1 и её представитель ФИО9 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объёме, настаивали на их удовлетворении по изложенным в иске основаниям. Дополнительно истец отметила, что с апреля 2026 года она вынуждена проживать в дачном домике, который не приспособлен для всесезонного проживания, т.к. ответчик, проживая в её квартире, не желает в добровольном порядке отсюда выехать, а их совместное проживание невозможно в силу имеющихся конфликтных отношений, нашедших в том числе и своё выражение в возбуждении уголовного дела, в рамках которого она признана потерпевшей из-за высказанной в её адрес со стороны ФИО2 угрозы убийством. В настоящее время она не имеет возможности в полной мере реализовать свои права собственника в отношении упомянутого принадлежащего ей жилища, иных жилых помещений у неё в собственности не имеется.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования не поддержал полностью, просил суд в их удовлетворении отказать, мотивируя указанную свою позицию тем, что он, проживая в квартире истца, тратит на её содержание все свои доходы, истца на конфликтные не провоцирует. При этом ответчик подтвердил тот факт, что жильё, расположенное по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, принадлежит только истцу ФИО1, в приобретении данной квартиры он никакого участия не принимал, после расторжения брака с истцом он её родственником/свойственником более не является, совместных детей у них не имеется, с апреля 2026 года ФИО1 не проживает в упомянутой квартире, тогда как он здесь находится и на её требования добровольно выехать каких-либо соответствующих действий, связанных с их удовлетворением, не совершал. Пояснил, что ранее у него имелась квартире в г.Горно-Алтайске Республики Алтай, которую он продал, а на вырученные от данной сделки деньги приобрёл автомобиль, который поставил на регистрационный учёт на своё имя. В настоящее время имеет официальный доход в среднем не менее 60 000 руб. в месяц, который состоит от получаемой им заработной платы по должности охранника, а также пенсии по инвалидности. Кроме того, у него в г.Горно-Алтайске проживает его родная дочь, которая строит частный дом, где проживает как сама, так и её мать (бывшая его – ответчика – супруга), в связи с чем он здесь проживать не имеет никакой возможности.
Выслушав истца ФИО1 и её представителя, ответчика ФИО2, заключение прокурора, полагавшего заявленный иск подлежащим удовлетворению в части, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, как того требует статья 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом
Согласно ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 18.05.2026, ФИО1 на праве индивидуальной собственности принадлежат квартира, расположенная по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, право собственности на упомянутое жилище зарегистрировано за истцом на дату 19.12.2005 на основании заключённого договора купли-продажи от 27.01.1998.
Согласно представленным из органов ЗАГСа сведениям, брак между ФИО2 и ФИО8 (после регистрации брака – ФИО1) зарегистрирован на дату 20.08.2016 (актовая запись №321 от 20.08.2016, составленная Комитетом по делам ЗАГС и архивов Республики Алтай ОЗАГС г.Горно-Алтайска), регистрация расторжения брака между указанными лицами совершена 21.04.2026 на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Майминского района Республики Алтай от 18.03.2026 (актовая запись <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от 22.04.2026, составленная ОЗАГС Майминского района Минюста Республики Алтай).
Согласно адресной справке <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от 28.04.2026, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, что им не оспаривалось в ходе настоящего судебного разбирательства, в т.ч. не оспаривалось и фактическое его проживание в жилище по указанному адресу.
Факт того, что принадлежащая истцу квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, является индивидуальной собственностью ФИО1, ответчик в ходе судебного разбирательства подтвердил и данное обстоятельство под сомнение не ставил, каких-либо юридически значимых доводов и доказательств в обоснование своей позиции, связанной с несогласием с заявленными исковыми требованиями, суду не привёл.
При изложенных выше обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 подлежит выселению из спорной квартиры на основании ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, будучи признанным утратившим право пользования указанным жилым помещением.
Между тем заявленное стороной истца требование об указании в решении суда, что оно является основанием для погашения записи о регистрации ответчика в квартире по вышеобозначенному адресу, является излишне заявленным, т.к. снятие гражданина с регистрационного учёта – это производные действия, совершаемые сотрудниками компетентного территориального подразделения миграционной службы органов внутренних дел РФ в рамках исполнения решения суда о выселении.
Таким образом, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
В силу ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу бюджетиа муниципального образования «Майминский район Республики Алтай» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить частично.
Выселить ФИО2, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р. (паспорт гражданина РФ, серия <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, выдан <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> Отделением ОФМС России по Республике Алтай в г.Горно-Алтайске), из квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, признав его утратившим право пользования указанным жилым помещением.
В остальной части заявленных исковых требований отказать.
Взыскать с ФИО2 в пользу бюджета муниципального образования «Майминский район Республики Алтай» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай через Майминский районный суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 25 мая 2026 года.
Председательствующий А.В. Вдовенко