РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2026 года с. Майма
Майминский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Володиной Е.С., при секретаре Муйтуевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корольковой Людмилы Викторовны к администрации муниципального образования «Майминское сельское поселение», администрации муниципального образования «Майминский район», Вяткиной Марине Викторовне о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Королькова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации МО «Майминское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> в силу приобретательной давности, указывая, что спорная квартира перешла в ее владение в 2007 году после смерти отца ФИО8 Квартира была выделена родителям истца ОПХ «Чуйское», право собственности должным образом не было оформлено, документы о передаче квартиры не сохранились. С мая 2007 года истец владеет квартирой открыто, непрерывно и добросовестно как своей собственной, оплачивает коммунальные услуги.
К участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация МО «Майминский район», Вяткина М.В.
В судебном заседании истец Королькова Л.В., ее представитель Софронов А.И. на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить.
Ответчик Вяткина М.В. иск признала, представив в суд письменное заявление, пояснив, что Королькова Л.В. является ее родной сестрой, проживает в указанной квартире с момента рождения. После смерти их отца ФИО9 в 2007 году истица осталась проживать в данной квартире. С указанного момента следит за квартирой, делает в ней ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Каких-либо притязаний с ее стороны или других лиц на данную квартиру не имеется.
Представители ответчиков администрации МО «Майминское сельское поселение», администрации МО «Майминский район» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания или письменных возражений относительно заявленных требований в суд не направили.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу пп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, помимо иных оснований, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Из материалов дела следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, за кем-либо не зарегистрировано, что подтверждается впиской из ЕГРН.
Из технического паспорта от 02.03.2010, изготовленного МУП «БТИ МО «Майминский район», на квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> следует, что год постройки дома – 1983, общая площадь – 55,4 кв.м, жилая площадь – 37,4 кв.м. Согласно справке БТИ МО «Майминский район» от 20.04.2026, указанная квартира числится за Корольковой Л.В.
Согласно выписке от 21.08.2009 № 1948 из похозяйственной книги за 2001-2009 годы в квартире по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> проживает Королькова (до брака Титова, Дубинчак) Л.В.
Из адресной справки от 30.04.2026, выданной Отделом по вопросам миграции Отдела МВД по Майминскому району, следует, что Королькова Л.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> с 21.11.1995 г.
В обоснование заявленных требований истцом к исковому заявлению приложены: договор на оказание услуг по водоснабжению, водоотведению жилого дома, расположенного по адресу: с<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, заключенный 01.08.2007 между Корольковой Л.В. и МУП «Водоканал» МО «Майминский район», квитанции об оплате коммунальных услуг за 2007-2009 годы, договор на вывоз и захоронение (обезвреживание) твердых бытовых отходов от 08.05.2011, заключенный между МУП «Майма» и Корольковой Л.В., квитанции об оплате за электроэнергию за 2009 – 2023 годы.
Согласно информации, предоставленной администрацией МО «Майминский район», администрацией МО «Майминское сельское поселение», спорная квартира, расположенная по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> в реестре муниципального имущества не числится.
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что:
- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
- давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
- давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения;
- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору; по этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Кроме того, в пункте 16 Постановления также указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, как указано в пункте 19 Постановления, вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Судом установлено, что истец Королькова Л.В. более 15-ти лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным жилым помещением как своим собственным, содержит данное недвижимое имущество в надлежащем состоянии на собственные средства, осуществляет иные платежи и несёт бремя его содержания, не являясь при этом его собственником, не владея квартирой по иным предусмотренным законом основаниям (наём, аренда, купля-продажа, приватизация).
При таких обстоятельствах исковые требования Королькова Л.В. подлежат удовлетворению.
Истцом при подаче иска в суд понесены расходы на уплату государственной пошлины, о взыскании которых с ответчиков он не просит. Поэтому, учитывая, что ответчиками не было совершено каких-либо виновных действий, послуживших основанием для обращения истца в суд с настоящим иском, расходы по оплате государственной пошлины взысканию с ответчиков в пользу истца не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Корольковой Людмилы Викторовны удовлетворить.
Признать за Корольковой Людмилой Викторовной, 13 марта 1975 года рождения, паспорт гражданина <данные изъяты>, право собственности на квартиру, общей площадью 55,4 кв.м, с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенную по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Майминский районный суд Республики Алтай.
Судья Е.С. Володина
Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2026 года.