РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2026 года с. Майма
Майминский районный суд Республики Алтай в составе председательствующего судьи Бируля С.В., при секретаре Р, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ДА к ОИ, ЕВ, ИВ, АВ о вселении в жилое помещение, установил:
ДА обратился с иском к ОИ, ЕВ, ИВ, АВ, с учетом уточнения, о вселении в жилое помещение в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> – 2, к.н 04:01:010303:696, понуждении не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, понуждении выдать ключи от указанного жилого помещения, указывая, что на основании договора купли- продажи от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> он приобрел право собственности на земельные участки с к.н. 04:01:010303:337 и 04:01:010303:336. <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> за ним зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 41,4 кв.м. на земельном участке с к.н. 04:01:010303:337, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> – на жилой дом площадью 174 кв.м. с к.н 04:01:010303:696 на земельном участке с кн. 04:01:010303:336. Решением Майминского районного суда от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по иску ДА ответчики признаны утратившими право пользования упомянутыми жилыми помещениями и выселены. Пользование ответчиком ОИ недвижимостью, принадлежащей истцу, нарушает права последнего.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, представитель ответчика ОИ иск не признал по основаниям, указанным в возражениях, истец, ответчики не явились, надлежащим образом извещены о его времени и месте, о причинах неявки не сообщили, поэтому дело рассмотрено в их отсутствие.
Исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По сведениям ЕГРН <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> за истцом зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 174 кв.м. в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, к.н. 04:01:010303:696, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> – на жилой дом площадью 41,4 кв.м. в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, к.н. 04:01:010303:697.
Решением Майминского районного суда Республики Алтай от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ОИ, ИВ Е.В., ИВ, АВ признаны утратившими право пользования упомянутыми жилыми помещениями, выселены из них без предоставления другого жилого помещения. Суд установил, что ответчики членами семьи истца не являются, проживают в жилых помещениях самовольно, иск ОИ о признании права собственности на указанные жилые дома оставлен без удовлетворения.
Таким образом, ответчики не имеют прав на спорное жилое помещение и проживают при наличии вступившего в законную силу решения суда о их выселении и признании утратившими право пользования жилым помещением.
При этом доводы ОИ о том, что истец и ответчик не являются членами семьи, не имеет правового значения, поскольку в силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Наличие у истца иных жилых помещений, при отсутствии у ответчиков прав на спорное жилое помещение, не является препятствием к осуществлению ДА правомочий собственника в отношении этого жилого помещения, в том числе право пользования жилым помещением, в чем ответчики чинят препятствия, что не оспаривалось в судебном заседании.
Наличие решения суда о взыскании с ДА в пользу ОИ неосновательного обогащения не имеет правового значения при решении требований о вселении, к обеспечению исполнения обязательств не относится.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Вселить ДА в жилое помещение в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, к.н 04:01:010303:696, обязать ОИ, ЕВ, ИВ, АВ не чинить препятствий в пользовании ДА указанным жилым помещением и выдать ключи от него.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Бируля С.В.
Мотивированное решение изготовлено <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>