РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2026 года с. Майма
Майминский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего Володиной Е.С., при секретаре М, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЛП к Администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>», РА о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ЛП обратилась в суд с иском к Администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» о признании права собственности на квартиру, общей площадью 23 кв.м, с кадастровым номером 04:01:031302:62, расположенную по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, в обоснование требований указывая, что <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> на основании договора купли-продажи истец приобрела у РА спорное жилое помещение за 7 000 рублей, договор надлежащим образом оформлен не был, право собственности истца в ЕГРН не зарегистрировано, правоустанавливающих документов на жилое помещение не имеется. РА спорную квартиру приобрела у РБ в 1997 году, которая в свою очередь купила квартиру в совхозе Бирюлинский в 1991 году. Таким образом, истец с 2005 года живет, владеет и пользуется указанной квартирой как своей собственной, использует ее по назначению, несет бремя ее содержания, выполняет обязанности собственника: производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи, соблюдает правила пользования жилым помещением, владеет указанным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно. Претензий со стороны третьих лиц за весь период давностного владения к ней не предъявлялось.
К участию в деле в качестве ответчика привлечена РА, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена НН
Ответчиком РА в материалы дела представлено заявление о признании иска в полном объеме, третьим лицом НН представлено заявление, в котором полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ДА на заявленных требованиях настаивал.
Истец ЛП, представитель ответчика Администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>», ответчик РА, третье лицо НН в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца ДА, свидетеля МАА, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.
В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В пункте 15 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Судом установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги РБ куплена квартира в совхозе <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в с. <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>ю 24 кв.м.
Согласно справке от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, выданной совхозом «Бирюлинский», РБ действительно купила в совхозе «Бирюлинский» списанную квартиру общей площадью 24 кв.м.
Из акта купли-продажи от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> следует, что РБ продала принадлежащую ей квартиру площадью 24 кв.м. в доме барачного типа (справка от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, квитанция <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>) РА за 3 000 000 рублей.
Согласно справке МБОУ «Бюро технической инвентаризации и учета объектов недвижимости» <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по данным БТИ собственником квартиры, общей площадью 23,1 кв.м., расположенной по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, числится ЛП
По сведениям администрации МО «Бирюлинское сельское поселение» от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в период с 2002 года по 2005 год по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> проживали АА, ЛП, ПА, НА, в настоящее время ЛП ведет хозяйственную деятельность по данному адресу. В период с 2007 года по настоящее время по указанному адресу проживает НН
Из представленных в материалы дела пояснений третьего лица НН следует, что она с раннего возраста со своими родителями проживала в квартире по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. В начале 2000 годов в их доме в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> стала проживать ЛП со своей семьей, и проживает по сей день. Каким образом НН оказалась прописанной в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> она не знает, всегда считала, что она прописана по своему адресу в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. В настоящее время НН выписалась с ошибочного адреса и прописалась у родственников.
По сведениям Администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>», Министерства экономического развития Республики Алтай, МТУ Росимущества в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> и <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, спорная квартира, расположенная по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, в реестрах имущества МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>», реестре государственного имущества Республики Алтай, в реестре федерального имущества не числится.
Согласно выписке из ЕГРН от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> на квартиру площадью 23 кв.м., расположенную по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, сведения о правообладателе отсутствуют.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля МАА пояснила, что проживает по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Помнит, что спорную <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> их доме РБ продала РА, затем с 2002 года в ней проживала ЛП, которая сначала снимала квартиру, а в 2005 году купила ее и живет в ней по настоящее время, осуществляет уход за квартирой.
Приведенные выше обстоятельства дают основания сделать вывод, что истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным имуществом как собственным более 15 лет, следовательно, за ним следует признать право собственности на спорную квартиру.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ЛП удовлетворить.
Признать за ЛП, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> года рождения, уроженкой <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, паспорт гражданина Российской Федерации серии 8403 <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, право собственности на квартиру, общей площадью 23 кв.м, с кадастровым номером 04:01:031302:62, расположенную по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ЛП на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Майминский районный суд Республики Алтай.
Судья Е.С. Володина
Решение в окончательной форме принято <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>