РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 марта 2026 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Сабаевой Л.С., при секретаре ЛВН, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РКЦ «ЖЭУ» к ППС, ППК о взыскании долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «РКЦ «ЖЭУ» обратилось в суд с иском к ППС, ППК о взыскании суммы основного долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 306 рублей 09 копеек, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере 116 108 рублей 16 копеек, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 492 рубля.
Требования мотивированы тем, что определением мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ по делу № судебный приказ о солидарном взыскании с ППК и ППС в пользу ООО «РКЦ ЖЭУ» отменен. ООО «РКЦ ЖЭУ» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики являются собственниками <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 100 306 рублей 09 копеек. Пеня за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ составляет 116 108 рублей 16 копеек.
В судебном заседании представитель ответчика ППД поддержал завяленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ППК в судебном заседании возражал по заявленным требованиям, просил уменьшить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились при надлежащем извещении.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Как следует из части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании части 1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств, за исключением случаев, оговоренных законом, не допускается.
Судом из материалов дела установлено, что ППК и ППС являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления с ООО « РКЦ ЖЭУ».
Согласно выписке из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно коммунальных услуг ППК и ППС составляет 100 306 рублей 09 копеек.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «РКЦ ЖЭУ» обратилось к мировому судье судебного участка № <адрес> Республики Алтай с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ППК и ППС задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 100 306 рублей 09 копеек, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере 116 108 рублей 16 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 746 рублей 00 копеек.
Соответствующий судебный приказ вынесен ДД.ММ.ГГГГ.
Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по делу № М1 о взыскании с ППК, ППС в солидарном порядке в пользу ООО «РКЦ ЖЭУ» задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги отменен в связи с поступившими от ППК возражениями.
Разрешая заявленные требования, оценив собранные по делу доказательства, установив факт ненадлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период, суд, проверив представленные истцом расчеты, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 100 306 рублей 09 копеек.
При этом суд при определении размера подлежащей взысканию с ответчиков задолженности принял представленный истцом расчет, признал его арифметически правильным. Доказательства, свидетельствующие о недостоверности расчета и опровергающие отраженные в нем суммы, в материалах дела не представлены.
Принимая во внимание, что ответчиком заявлено о несоразмерности размера пени последствиям нарушения обязательства, исходя из определенного судом размера задолженности, периода просрочки, суд в соответствии с положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая принцип разумности и справедливости, считает необходимым снизить размер пени, начисленной на задолженность, образовавшуюся за спорный период, до 30 000 рублей, поскольку такой размер пени будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.
На основании изложенного суд приходит к выводу о взыскании в солидарном порядке с ППК, ППС в пользу ООО «РКЦ ЖЭУ» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 306 рублей 09 копеек, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 30 000 рублей.
Доводы ответчика ППК о том, что он с 2023 года по настоящее время не проживает в указанном жилом помещении и не должен нести ответственности по оплате задолженности, являются несостоятельными.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии со статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Сам по себе факт не проживания ответчика ППК в квартире не освобождает его, как собственника от обязанности оплаты жилищных и коммунальных услуг в принадлежащем им жилом помещении.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Таким образом, исходя из суммы удовлетворенных требований, с ответчиков ППК и Вопиловской О.Н. в пользу ООО «РКЦ «ЖЭУ» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4 909 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «РКЦ «ЖЭУ» удовлетворить в части.
Взыскать в солидарном порядке с ППК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии №), ППС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № №) в пользу ООО «РКЦ ЖЭУ» (ИНН 0411170827) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 306 рублей 09 копеек, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 30 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 909 рублей.
Отказать ООО «РКЦ «ЖЭУ» в удовлетворении остальной части требований о взыскании пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов по оплате госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.
Судья Л.С. Сабаева
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.