РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2026 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Сабаевой Л.С.
при секретаре ЛВН, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПНВ к Администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ПНВ обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью 35,3 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Кирпичный завод».
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов ГК «Кирпичный завод» истец был принят в его члены для строительства гаражного бокса №. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор присоединения № к договору на аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. На выделенном истцу земельном участке был построен кирпичный гаражный бокс, общей площадью 35,3 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено Соглашение о внесении изменений в договор присоединения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого был изменен номер возведенного истцом гаражного бокса с № на №. Иным способом, кроме как обращением в суд, истец лишен возможности признать право собственности на спорный объект недвижимости.
Истец ПНВ в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.
Иные стороны участия в судебном заседании не принимали при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика Администрации <адрес> и третьего лица МУ "Управление имущества градостроительства и земельных отношений <адрес>" СВК пояснила, что при представлении истцом заключении о соответствии гаражного бокса строительным и градостроительным нормам и правилам, они не возражают против удовлетворения исковых требований.
Исследовав материалы дела, выслушав сторон, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.
Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ ПНВ обратился к мэру <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства гаражного бокса в гаражном кооперативе «Кирпичный завод».
Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № изменено разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, гаражный кооператив «Кирпичный завод», с «для размещений и обслуживания гаражный боксов» на «для строительства, размещения и обслуживания гаражных боксов, станции технического обслуживания, мойки автомобиля».
Протоколом собрания членов гаражного кооператива «Кирпичный завод» от ДД.ММ.ГГГГ ПНВ введен в состав гаражного кооператива «Кирпичный завод».
ДД.ММ.ГГГГ между ПНВ и администрацией <адрес> заключен договор присоединения № к договору на аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому размер арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей, в том числе площадь, облагаемая арендной платой, равна 73,5 кв. м., гаражный бокс № (п. 4 договора).
ДД.ММ.ГГГГ между ПНВ и администрацией <адрес> заключено соглашение о внесении изменений в договор присоединения № к договору на аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на основании заявления ПНВ от ДД.ММ.ГГГГ, стороны решили внести изменения в договор присоединения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору на аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Кирпичный завод», в пункте 4 слова: «гаражный бокс №» заменить на «гаражный бокс №».
Согласно справке председателя ГК «Кирпичный завод» от ДД.ММ.ГГГГ у ПНВ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по членским взносам и платежам, связанным с деятельностью ГК не имеется.
Согласно техническому плану, выданного кадастровым инженером ТТТ от ДД.ММ.ГГГГ и техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному МУП «Бюро технической инвентаризации и учета объектов недвижимости» МО «<адрес>», площадь гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный кооператив Кирпичный завод, составляет 35,3 +/-0,1 кв.м.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности, на указанное недвижимое имущество не зарегистрировано.
Согласно выводам технического заключения № ООО «Центр экспертизы и оценки» от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Кирпичный завод» соответствует строительным, пожаротехническим, землеустроительным и градостроительным требованиям. Обследуемый гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Кирпичный завод», является пригодным для эксплуатации по назначению, угроза для здоровья и жизни граждан при нахождении в здании отсутствует.
Таким образом, судом установлено, что безопасная эксплуатация по назначению здания приемлема, не несет угрозу жизни и здоровью граждан, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом в том числе, путем признания права.
Поскольку, истец лишен возможности установить право собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке и в судебном заседании установлено наличие всех законных оснований для признания права собственности на гаражный бокс, суд находит возможным исковые требования удовлетворить.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14, ч. 5 ст. 21 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Следовательно, решение по настоящему делу является основанием для регистрации права собственности истца на гаражный бокс.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ПНВ удовлетворить.
Признать право собственности ПНВ на гаражный бокс №, общей площадью 35,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Кирпичный завод».
Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на гаражный бокс за ПНВ.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Алтай в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.
Судья Л.С. Сабаева
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.