ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 апреля 2026 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего Кошкиной Т.Н., при секретаре Язаровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ПИК-Комфорт Сириус» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ПИК-Комфорт Сириус» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 121 610 рублей 11 копеек, пени в размере 7 666 рублей 91 копейки, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 878 рублей 31 копейка, почтовых расходов в размере 374 рубля 10 копеек, неустойку по день фактического исполнения решения суда. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме па адресу: <адрес>. Истец осуществляет управление и эксплуатацию указанного многоквартирного дома. Ответчиком несвоевременно и не в полном объеме производилась оплата за жилищно-коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, в результате чего образовалась задолженность, что послужило поводом для обращения в суд.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Таким образом, должник как собственник нежилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными решением общего собрания собственников.
Положениями п. 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Таким образом, с момента возникновения права собственности на помещение в многоквартирном доме его собственник обязан ежемесячно вносить плату за такое помещение (включающую в себя помимо прочего плату за содержание и ремонт помещения (в т.ч. плата за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома) и коммунальные услуги (в том числе плата за коммунальные услуги, израсходованные на общедомовые нужды).
Как следует из материалов дела, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, общей площадью 80,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Управление многоквартирным домом, расположенным по указанному адресу осуществляет ООО «ПИК-Комфорт Сириус», что подтверждается информацией с официального сайта Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.
Согласно выписке по лицевому счету № у ФИО2 имеется задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 121 610 рублей 11 копеек.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным, контррасчета суду не представлено.
ФИО2, как собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы за потребленные коммунальные услуги независимо от наличия у него договора с управляющей компанией в силу прямого указания закона. Необходимость для собственника нести бремя содержания своего имущества вытекает из права собственности на данное имущество.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств, свидетельствующих о внесении ответчиком ФИО2 суммы задолженности в ООО «ПИК-Комфорт Сириус» не представлено.
На основании изложенного требования истца о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья подлежат удовлетворению в заявленной сумме.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.
Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком обязательств по своевременному внесению платы, суд признает требования истца о взыскании пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 666 рублей 91 копейка обоснованным и подлежащими удовлетворению в заявленном размере. Требований о взыскании пени на день вынесения решения суда истцом заявлено не было.
Требование истца о взыскании с ответчика законной неустойки, начисленной на задолженность из расчета 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ (9,5 %) за каждый день просрочки, с момента вынесения решения суда по день исполнения судебного решения также подлежит удовлетворению.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 65 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).
В силу указанных норм закона, суд приходит к выводу о взыскании пеней на сумму долга (121 610 рублей 11 копеек), начиная с ДД.ММ.ГГГГ (следующей за датой вынесения решения) до фактической оплаты долга.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных требований.
Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина, которая в размере 4 878 рублей 31 копейка подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
При рассмотрении дела ООО «ПИК-Комфорт Сириус» были понесены почтовые расходы в размере 374 рубля 10 копеек, что подтверждается реестром почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ, которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 195-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ПИК-Комфорт Сириус» удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>), в пользу ООО «ПИК-Комфорт Сириус» (ИНН 9717078279, ОГРН 1197746169675) задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 121 610 рублей 11 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 666 рублей 91 копейки, пени (неустойку), начисляемую в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за каждый день просрочки, в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из суммы долга, которая на момент вынесения решения суда составляет 121 610 рублей 11 копеек, с учетом фактического погашения долга, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 878 рублей 31 копейка, почтовые расходы в размере 374 рубля 10 копеек.
Ответчик вправе подать в Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.
Судья Т.Н. Кошкина
Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2026 года.