РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 октября 2026 года село Майма
Майминский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Володиной Е.С., при секретаре М, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АЮ к НД, ЛВ о признании незаконными действий по отключению водоснабжения, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
АЮ обратился в суд с иском к НД, ЛВ о признании незаконными действий по отключению водоснабжения жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>А, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании водоснабжением по общим централизованным инженерным сетям водоснабжения и теплоснабжения, взыскании компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, почтовых расходов – 1 106 рублей. В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>А, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. При застройке данный объект являлся квартирой в многоквартирном доме, состоящем из двух квартир на праве долевой собственности, в 2008 году была оформлена частная собственность на каждую квартиру и проведено межевание земельных участков под каждой квартирой. С апреля 2026 по обоюдному решению с собственником <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, для включения в программу догазификации изменены назначение объекта недвижимости с «многоквартирный дом» на «жилой дом» и вид разрешённого использования недвижимости с «квартира» на «дом блокированной застройки». С 1992 года жилой дом подключен к централизованным инженерным сетям водоснабжения и теплоснабжения, которые проходят, в том числе по территории смежного земельного участка и подвал ответчиков. Истец является получателем коммунальных услуг по публичным договорам с МУП «Кристалл» и ООО «Энерго Алтай», оплата производится в полном объеме и в срок. <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ответчики перекрыли подачу воды, поступающую в дом истца, в то же день истец обратился к участковому, в Комитет по контролю (надзору) Республики Алтай и МУП «Кристалл». В этот же день <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ответчики открыли доступ к холодному водоснабжению, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ответчики повторно отключили подачу холодной воды. <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> истцом в адрес ответчиков направлено требование в течение трех календарных дней открыть запорную арматуру на централизованной трубе холодного водоснабжения. На сегодняшний день холодная вода в жилом помещении истца отсутствует, в ближайшее время ответчики обещали перекрыть истцу теплоснабжение, отрезав от общей централизованной системы.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ЕС, ВА, ЯА в лице законного представителя ЕС, также произведена замена третьего лица ООО «Энерго Алтай» на МБУ «Майминская тепловая компания».
Ответчиками НД, ЛВ в материалы дела представлены письменные возражения на иск, в которых просят заявленные требования оставить без удовлетворения, указывая, что к сложившейся ситуации привели неправомерные действия истца: <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> истец выслал им по телефону сообщение о том, что летом 2026 года он будет демонтировать общую канализацию и устанавливать автономную только для своей квартиры, указал ответчикам на решение вопроса по собственной канализации на собственной территории, на доводы ответчиков о том, что монтаж канализации и выгребной ямы на их территории сопряжен с большими трудностями и финансовыми затратами, истец заявил: «Это ваши проблемы». В первой половине февраля истец направил ответчикам заказное письмо, в котором уведомил о полном демонтаже канализации с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ответчики отрезались от общей канализации, о чем сразу сообщили истцу. В начале апреля 2026 года позвонила супруга истца и попросила дать согласие на признание их квартир домом блокированной застройки, так как они собираются проводить газ, на что ответчики согласились. <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ответчик встретился с истцом и предупредил его о том, что с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> он будет отключать у него холодную воду и отопление. <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в 9 часов утра ответчик отключил холодную воду истцу. В 14 часов ответчик включил воду истцу. <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ответчик отключил от холодного водоснабжения квартиру истца, а до начала отопительного сезона намерен отключить и отопление. В течение 8 лет ежемесячно ответчик снимал показания со счетчика тепла, который считает тепло на обе квартиры, и подавал данные в ООО «Энерго Алтай». В апреле 2026 года истекал срок плановой поверки счетчика, за которую ответчики заплатили сертифицированной организации почти 14 000 рублей. Когда об этом сообщили истцу, то он заявил: «Откуда вы взяли такие цены? Вас обманули, за эти деньги новый можно было поставить» и отказался платить половину суммы, объясняя это тем, счётчик им не нужен.
В судебном заседании истец АЮ его представитель ЕА, на заявленных требованиях настаивали, просили удовлетворить.
Ответчики НД, ЛВ в судебном заседании исковые требования не признали, по доводам, изложенным в письменных возражениях, в их удовлетворении просили отказать, указав, что квартиры истца и ответчиков признаны домом блокированной застройки, следовательно должны существовать автономно, истец должен отдельно подключиться к системе водоснабжения и теплоснабжения.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени месте его проведения извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жильем, в том числе в паве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом и другими федеральными законами.
Как следует из ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно - гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а так же в соответствии с правилами пользования жилым помещением, утвержденным Правительством РФ.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В пунктах 45 и 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статьей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Из материалов дела следует, что АЮ является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>А <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.
НД, ЛВ являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>А <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.
Жилой дом, в котором проживают истец и ответчики, является домом блокированной застройки.
Согласно выписке от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> из лицевого счета <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, адрес: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>А. <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, открытого в МУП «Кристалл» МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>», задолженность по холодному водоснабжению на <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> отсутствует.
<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> АЮ в адрес НД, ЛВ направлено письмо с уведомлением о проведении с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> полного демонтажа имеющейся канализационной системы, а в дальнейшем установлении на своей территории новой автономной независимой канализации только для собственных нужд.
Согласно копии финансово-лицевого счета <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, предоставленной ООО «Энерго Алтай», задолженность по пене и госпошлине по адрес: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>А. <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, отсутствует.
<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> НД в адрес АЮ направлено уведомление об отключении <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> отопления и холодной воды, идущим к квартире последнего, в связи с чем просил решить вопрос с отоплением и водой, указав, что их дом признан домом блокированной застройки, а это предусматривает, в том числе самостоятельные инженерные сети и индивидуальное подключение собственников к внешним инженерным сетям.
Согласно акту осмотра технического состояния опломбировки индивидуального прибора учета холодной воды по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>А <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, составленному представителем МУП «Кристалл» АА при участии АЮ, выявлено, что коммуникации ХВС проходят через <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, хозяин квартиры противится прохождению водоснабжения и перекрыл воду в своей половине, тем самым <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> осталась без водоснабжения.
<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> НД направил в адрес ООО «Энерго Алтай», МУП «Кристалл» МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» уведомления об ограничении с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> подачи отопления и холодной воды <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>А.
<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> АЮ письменно сообщил НД, ЛВ, что не дает согласия на отключение тепла и воды от его квартиры, в противном случае оставляет за собой право обратиться в правоохранительные, надзорные и иные органы.
<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> АЮ обратился в Комитет по контролю (надзору) Республики Алтай, в МУП «Кристалл» МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» с заявлениями об обязании хозяина <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>А, не препятствовать подаче воды в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.
Согласно акту осмотра технического состояния опломбировки индивидуального прибора учета холодной воды по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>А <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, составленному представителями МУП «Кристалл» Кононовым, Смирновой, при участии АЮ, водоснабжение в доме отсутствует, со слов собственника воду отключил сосед с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.
Согласно акту визуального осмотра системы водоснабжения в жилом доме по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>А. <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, составленному соседями ИА, РГ, в присутствии собственника АЮ установлено, что запорная арматура находится в открытом состоянии, видимых течей в трубах не обнаружено, при включении подачи воды через смесители в ванной комнате и на кухне вода отсутствует.
<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> АЮ обратился с письменным требованием к НД, ЛВ о восстановлении нарушенного водоснабжения его квартиры по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>А, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.
Согласно акту осмотра технического состояния опломбировки индивидуального прибора учета холодной воды по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>А <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, составленному представителем МУП «Кристалл» АА, при участии АЮ, при осмотре коммуникаций обнаружена запорная арматура перекрывающая поступление ХВС с <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.
Согласно справке от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, выданной МУП «Кристалл» администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» подача воды к домовладению по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>А осуществляется из центрального водопровода.
В квартирах <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> и <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>А, установлены и приняты в эксплуатацию индивидуальные приборы учета холодной воды.
Согласно справке от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, МБУ «Майминская тепловая компания» осуществляет подачу теплоснабжения по тепловым сетям от газовой модульной котельной расположенной по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, пер. Спортивный, 16А к домовладению по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>А.
Из пояснений истца АЮ и его представителя ЕА следует, что с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ответчики перекрыли подачу воды в квартиру истца, с указанного времени истец и члены его семьи, в том числе двое несовершеннолетних детей, остались без источника воды, вынуждены покупать воду для обеспечения потребностей в воде.
Основания для приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг установлены разделом XI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> (далее - Правила). В соответствии с указанными Правилами правом ограничивать или приостанавливать предоставление коммунальной услуги обладает исполнитель, которым в силу п. 2 Правил признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
При этом, ни указанными Правилами, ни иными положениями закона, потребитель коммунальной услуги не наделен правом приостанавливать или ограничивать предоставление коммунальной услуги другому потребителю.
Правила ч. 3 ст.11 Федерального закона от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» устанавливают публичный запрет для собственников и иных законных владельцев водопроводных (канализационных) сетей в препятствовании транспортировки по их сетям воды (сточных вод) в целях обеспечения горячего (холодного) водоснабжения (водоотведения) абонентов.
Согласно ст. 11 ГК РФ, судебной защите подлежит нарушенное или оспоренное право.
В силу абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
При указанных выше обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что действия ответчиков НД, ЛВ по самовольному отключению домовладения истца от системы холодного водоснабжения, противоречат действующему законодательству, право истца подлежит защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих такое право.
То обстоятельство, что дом, в котором расположены квартиры истца и ответчиков, является жилым домом блокированной застройки, не является основанием для лишения истца доступа к водоснабжению через единую систему водоснабжения, которая в данном случае существует с момента постройки данного дома – с 1992 года, что следует из имеющегося в материалах дела технического паспорта, и проходит через квартиру ответчиков.
Кроме того, действие указанных выше Правил о запрете ограничивать или приостанавливать предоставление коммунальной услуги одним потребителем другому распространяется на все жилые дома, в том числе и блокированной застройки.
Таким образом, требования истца о признании незаконными действий ответчиков, выразившиеся в отключении водоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>А, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, о возложении на ответчиков обязанности не чинить препятствий в пользовании водопроводной инженерной системой холодного водоснабжения - являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Требования истца о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании теплоснабжением удовлетворению не подлежат, поскольку факт нарушения ответчиками прав истца в указанной части не доказан.
Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом (п. 1 ст. 150 ГК РФ).
Право истца на получение коммунальной услуги не является нематериальным благом, принадлежащим гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом, а потому нарушение ответчиками данного права не влечет возникновения у истца права на компенсацию морального вреда.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Разрешая вопрос о сумме расходов подлежащей взысканию, суд считает возможным взыскать с НД, ЛВ в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей (по 1 500 рублей с каждого), почтовые расходы, связанные с направлением копии искового заявления в адрес ответчиков, в размере 416 рублей (по 208 рублей с каждого), в остальной части во взыскании почтовых расходов суд отказывает, так как они не являлись необходимыми для обращения с настоящим иском в суд.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АЮ удовлетворить в части.
Признать действия НД, ЛВ, выразившиеся в отключении водоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>А, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, незаконными.
Возложить на НД, ЛВ обязанность не чинить препятствия в пользовании водоснабжением в жилом доме, расположенном по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>А, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.
Взыскать с НД, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> года рождения, паспорт серии 8401 <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, ЛВ, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> года рождения, паспорт серии 8401 <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> в пользу АЮ в равных долях судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей (по 1500 рублей с каждого), почтовые расходы в размере 416 рублей (по 208 рублей с каждого).
В удовлетворении остальной части исковых требований АЮ отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Майминский районный суд Республики Алтай.
Судья Е.С. Володина
Решение в окончательной форме принято <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>