РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 апреля 2026 года г. ФИО8
ФИО8 городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Сумачакова И.Н., при секретаре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в лице законного представителя ФИО5, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. ФИО8 об изменении долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество по нотариальному обязательству при приобретении жилья с использованием средств материнского (семейного) капитала, признании права собственности в порядке наследования и прекращении права совместной собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5, ФИО6 и ФИО6 в лице законного представителя ФИО5, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации г. ФИО8 о признании за ФИО2 и ФИО3 по 1/5 доли, за ФИО6 1/15 доли, за ФИО5 и ФИО6 по 4/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, г. ФИО8, <адрес>; прекращении права совместной собственности ФИО5 и ФИО4 в отношении данного недвижимого имущества. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО5 и ФИО4, находясь в зарегистрированном браке, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, г. ФИО8, <адрес>, в том числе с использованием заемных денежных средств в размере 331 000 рублей по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с АКБ «Ноосфера» (ЗАО), который был частично погашен с использованием средств материнского (семейного) капитала на сумму 271 250 рублей, выданного при рождении третьего ребенка. Однако в нарушение нотариально удостоверенного обязательства доли детей в данном недвижимом имуществе не были определены, имущество находится в общей совместной собственности супругов. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был рожден четвертый ребенок - ФИО6, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Нотариус постановлением от ДД.ММ.ГГГГ отказал в совершении нотариального действия после смерти наследодателя ФИО4, указывая, что при приобретении жилого дома был использован материнский (семейный) капитал и было дано обязательство, однако доли детей в этом имуществе выделены не были.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено АО «Коммерческий банк «Ноосфера».
В судебном заседании истец ФИО3, представитель ФИО14 исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.
Представитель Администрации г. ФИО8 ФИО10 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения иска.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что на основании заявления ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ ГУ – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г. ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ принято решение № о выдаче ФИО5 государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в размере 271 250 рублей в связи с рождением 3-го ребенка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии № №, удостоверяющий право на получение материнского (семейного) капитала в размере 271 250 рублей.
ФИО5 и ее супругом ФИО4 в период зарегистрированного брака по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретены в общую совместную собственность жилой дом с кадастровым номером №, площадью 77,9 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 782 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения и обслуживания жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>, г. ФИО8, <адрес>.
Данным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что стоимость продаваемого по настоящему договору жилого дома составляет 700 000 рублей и земельного участка – 5 000 рублей (пункт 7).
Оплата стоимости жилого дома по настоящему договору производится следующим образом: в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора покупатель передает продавцу 369 000 рублей в качестве аванса за приобретаемый жилой дом. Оставшиеся 331 000 рублей покупатель оплачивает продавцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ средствами материнского капитала по государственному сертификату серии № № (пункт 8).
Оплата стоимости земельного участка по настоящему договору производится следующим образом: в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора покупатель передает продавцу 5 000 рублей (пункт 9).
ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Ноосфера» (ЗАО) (кредитор) и ФИО5 (заемщик) заключен кредитный договор №-ФЛ, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в размере 331 000 рублей сроком по ДД.ММ.ГГГГ на цели приобретения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО8, <адрес>.
На основании заявления ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ ГУ – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г. ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ принято решение № о направлении средств материнского (семейного) капитала в размере 330 178,75 рублей на улучшение жилищных условий, а именно на погашение основного долга по кредиту на приобретение жилья.
Таким образом, размер материнского (семейного) капитала на день их направления на погашение кредита был увеличен с 271 250 рублей до 330 178,75 рублей, которые были направлены на погашение основного долга по кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с АКБ «Ноосфера» (ЗАО).
ДД.ММ.ГГГГ супругами ФИО5 и ФИО4 дано нотариально удостоверенное обязательство об оформлении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, г. ФИО8, <адрес>, приобретенных с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность родителей и детей.
В силу ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, п. п. 1, 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.
Как предусмотрено п. 1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (п. 3 ст. 39 СК РФ).
В силу п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Однако при рассмотрении настоящего дела судом установлено, что в нарушение данных требований закона и нотариально удостоверенного обязательства от ДД.ММ.ГГГГ супругами ФИО5 и ФИО4 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, г. ФИО8, <адрес>, приобретенные с использованием средств материнского (семейного) капитала, не были оформлены в общую долевую собственность родителей и троих детей – ФИО23., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15 ФИО22., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, г. ФИО8, <адрес>, находятся в общей совместной собственности ФИО5 и ФИО4
Согласно п. 10, 12, 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 22.06.2016 г., приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.
Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен. Дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
Объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала, находится в общей долевой собственности супругов и детей.Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
Согласно п. 4 ст. 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.
Поскольку стоимость жилого дома с земельным участком по договору купли-продажи от 10.08.2010 г. составляет 705 000 рублей, из которых 330 178,75 рублей оплачено за счет средств материнского (семейного) капитала, то спорное недвижимое имущество на 47% приобретено за счет средств материнского (семейного) капитала или 47/100 доли и 53% за счет личных денежных средств родителей или 53/100 доли.
Данные 47/100 доли подлежат разделу между родителями и тремя детьми (5 человек), а 53/100 доли – только между родителями (2 человека). Тем самым размер долей родителей и детей в отношении спорного недвижимого имущества составляют:
ФИО4 – 359/1000 доли, ФИО5 – 359/1000 доли, ФИО11 – 47/500 доли, ФИО12 – 47/500 доли, ФИО6 С. – 47/500 доли.
После приобретения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, г. ФИО8, <адрес>, у ФИО5 и ФИО4 родился четвертый ребенок – ФИО24., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ
После смерти ФИО4 открылось наследство в виде 359/1000 доли в праве общей долевой собственности на спорные жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, г. ФИО8, <адрес>.
С заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ нотариусу ФИО21. обратилась ФИО5, действующая в своих интересах и интересах своих <данные изъяты> ФИО6 С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7 С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Старшие дочери ФИО3 и ФИО2 отказалась от принятия наследства после смерти отца ФИО4 в пользу своей матери ФИО5, что следует из их совместного заявления нотариусу ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ
Нотариусом ФИО19. постановлением от ДД.ММ.ГГГГ отказано наследникам в совершении нотариального действия в виде выдачи свидетельств о праве на наследство по закону, поскольку жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, г. ФИО8, <адрес>, приобретены с использованием средств материнского (семейного) капитала, однако родителями в нарушение требований ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» указанное недвижимое имущество не было оформлено в общую долевую собственность родителей и детей по соглашению.
Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащихся в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Как указал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 своего Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Таким образом, принадлежащие наследодателю ФИО4 359/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, г. ФИО8, <адрес>, подлежат распределению между наследниками ФИО5, ФИО6 и ФИО6 в следующих размерах:
ФИО5 – 1077/5000 доли (ее наследственная доля 359/5000 + доли старших дочерей, которые отказались от наследства в ее пользу (359/5000 х 3), ФИО6 – 359/5000 доли и ФИО6 – 359/5000 доли.
При таких обстоятельствах размеры долей всех истцов в спорном недвижимом имуществе с учетом долей, приобретенных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», и в порядке наследования доли наследодателя ФИО4 (359/1000 доли) составляют:
- ФИО5 – 359/625 доли (359/1000 доли по материнскому капиталу + 1077/5000 доли в порядке наследования);
- ФИО3 – 47/500 доли по материнскому капиталу;
- ФИО2 – 47/500 доли по материнскому капиталу;
- ФИО6 С. – 829/5000 доли (47/500 доли по материнскому капиталу + 359/5000 доли в порядке наследования);
- ФИО7 С. – 359/5000 доли в порядке наследования.
В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.
Таким образом, исковые требования ФИО5, ФИО6 и ФИО6 в лице законного представителя ФИО5, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. ФИО8 об изменении долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество по нотариальному обязательству при приобретении жилья с использованием средств материнского (семейного) капитала, признании права собственности в порядке наследования и прекращении права совместной собственности подлежит удовлетоврению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в лице законного представителя ФИО5, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. ФИО8 об изменении долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество по нотариальному обязательству при приобретении жилья с использованием средств материнского (семейного) капитала, признании права собственности в порядке наследования и прекращении права совместной собственности удовлетворить.
Прекратить право общей совместной собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении жилого дома с кадастровым номером №, назначение: жилое, площадью 77,9 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 782 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения и обслуживания жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, г. ФИО8, <адрес>.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 359/625 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, назначение: жилое, площадью 77,9 кв.м., и 359/625 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 782 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения и обслуживания жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, г. ФИО8, <адрес>.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 47/500 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, назначение: жилое, площадью 77,9 кв.м., и 47/500 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 782 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения и обслуживания жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, г. ФИО8, <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 47/500 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, назначение: жилое, площадью 77,9 кв.м., и 47/500 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 782 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения и обслуживания жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, г. ФИО8, <адрес>.
Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 829/5000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, назначение: жилое, площадью 77,9 кв.м., и 829/5000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 782 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения и обслуживания жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, г. ФИО8, <адрес>.
Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 359/5000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, назначение: жилое, площадью 77,9 кв.м., и 359/5000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 782 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения и обслуживания жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, г. ФИО8, <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через ФИО8 городской суд Республики Алтай.
Судья И.Н. Сумачаков
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ