ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2026 года <адрес>
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Сумачакова И.Н., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБНУ «Федеральный Алтайский научный центр агробиотехнологий» к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о расторжении договора социального найма жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФГБНУ «Федеральный Алтайский научный центр агробиотехнологий» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о расторжении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истец является наймодателем данного жилого помещения, которое является объектом государственной собственности. Ответчикам данное жилое помещение предоставлено по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Однако они с 2019 года надлежащим образом не исполняют обязанности нанимателей, поскольку выехали из него и проживают в другом жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивают с 2019 года, квартира заброшена.
Представитель истца ФГБНУ «Федеральный Алтайский научный центр агробиотехнологий» ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
С согласия представителя истца на основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства с принятием по делу заочного решения в отсутствие ответчиков.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункты 1, 2 статьи 209 ГК РФ).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу положения ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Статьей 296 ГК РФ установлено, что учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества (пункт 1).
Из материалов дела следует, что постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 с семьей, состоящей из 4 человек, предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
На основании данного постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на вселение в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «Горно-Алтайское» (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор социального найма, по условиями которого нанимателю в бессрочное владение и пользование для проживания предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Состав семьи нанимателя: она, сын ФИО2 и сын ФИО8 (пункт 1.1).
Пунктами 2.3.1, 2.3.2, 2.3.4 договора социального найма на нанимателя возложена обязанность использовать жилое помещение для проживания, поддерживать его в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии, своевременно производить за свой счет текущий ремонт.
Двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является федеральной собственностью и на праве оперативного управления предоставлен ФГБНУ «Федеральный Алтайский научный центр агробиотехнологий», которое является правопреемником ФГУП «Горно-Алтайское», что подтверждается распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № № и приказом Минобрнауки России от ДД.ММ.ГГГГ №.
Как установлено судом, наниматели ФИО3, ФИО2, ФИО4 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, фактически не проживают с 2019 года, что следует из справки ФГБНУ «Федеральный Алтайский научный центр агробиотехнологий» от ДД.ММ.ГГГГ
При этом двое ответчиков из трех, а именно ФИО2 и ФИО4, по настоящее время зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационными досье УВМ МВД по <адрес>.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Поскольку ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 добровольно выехали из спорного жилого помещения, которое они занимали на условиях социального найма, в другое место жительства, то имеются основания для признания договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, а также для признания ответчиков ФИО2 и ФИО4 утратившими права пользования спорной квартирой.
Что касается ФИО3, то не имеется основания для признания ее утратившей права пользования спорной квартирой, поскольку она с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете в другом жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233 - 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФГБНУ «Федеральный Алтайский научный центр агробиотехнологий» к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о расторжении договора социального найма жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФГУП «Горно-Алтайское» и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №), утратившими права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Отказать ФГБНУ «Федеральный Алтайский научный центр агробиотехнологий» в удовлетворении искового требования к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО4 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.
Судья И.Н. Сумачаков
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ