РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 апреля 2026 года <адрес>
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Сумачакова И.Н., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ООО «ТРАСТ» об отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельных участков и жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес>, ООО «ТРАСТ», ПАО «Сбербанк» об отмене запрета на совершение регистрационных действий, объявленного судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 612 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 627 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №; жилого дома с кадастровым номером №, площадью 117,6 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером <адрес>, площадью 692 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, ул. ФИО7, <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что определением Горно-Алтайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ приняты обеспечительные меры по иску ОАО «Сбербанк России» в виде ареста имущества на сумму иска 211 013 рублей 12 копеек. Решением Горно-Алтайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков в пользу банка была взыскана задолженность по кредитному договору в размере 211 013 рублей, на основании которого было возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 612 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 627 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; жилого дома с кадастровым номером №, площадью 117,6 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 692 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанное исполнительное производство было окончено, долг оплачен, однако запрет не был отменен. Определением Горно-Алтайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в отмене обеспечительной меры, поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском для отмены объявленного запрета, который в настоящее время нарушает ее права.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ с согласия представителя истца ФИО10 ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> и ПАО «Сбербанк» исключены из числа ответчиков и привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.
Представитель истца ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) в лице Горно-Алтайского отделения № и ФИО8, ФИО4 заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии в сумме 201 600 рублей для оплаты стоимости обучения в Алтайском Государственном университете на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 12 % годовых.
В обеспечение возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО3 был заключен договор поручительства № и между банком и ФИО5 был заключен договор поручительства №.
В связи с допущенными нарушениями условий договора об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, банк обратился в суд с иском к созаемщикам и поручителям о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности.
Определением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на имущество, принадлежащее ФИО4, ФИО8, ФИО5, ФИО3, на сумму в пределах цены иска 211 013 рублей 12 копеек в качестве меры по обеспечению данного иска.
Решением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) в лице Горно-Алтайского отделения № и ФИО4, ФИО8 Взыскана солидарно с ФИО4, ФИО8, ФИО5, ФИО3 в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Горно-Алтайского отделения № задолженность по кредитному договору в размере 211 013 рублей 12 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины с ФИО4, ФИО8 по 3 327 рублей 53 копейки с каждого и с ФИО5, ФИО3 по 1 327 рублей 53 копейки с каждого.
ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Горно-Алтайским городским судом Республики Алтай, возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа серии ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Горно-Алтайским городским судом Республики Алтай, возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО8
ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа серии ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Горно-Алтайским городским судом Республики Алтай, возбуждено исполнительное производство № в отношении ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа серии ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Горно-Алтайским городским судом Республики Алтай, возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО5
По исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО3 постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого дома с кадастровым номером №, площадью 117,6 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 692 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 612 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 627 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» (цедент) и ООО «ТРАСТ» (цессионарий) заключен договор уступки прав требований (цессии) №, в соответствии с условиями которого право (требование) по просроченным кредитам физических лиц переходит от ОАО «Сбербанк России» к ООО «ТРАСТ».
Определением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя ОАО «Сбербанк России» на его правопреемником ООО «ТРАСТ» в отношении должников ФИО4, ФИО8, ФИО3, ФИО5
Как установлено судом из ответов ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес>, исполнительное производство, возбужденное на основании исполнительного листа серии ВС № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО3, окончено ДД.ММ.ГГГГ в связи с отзывом исполнительного документа взыскателем. Исполнительное производство уничтожено в связи с истечением срока хранения.
В судебном заседании представитель истца ФИО10 объяснил, что ФИО11 полностью оплатили долг Сбербанку, поэтому банк отозвал исполнительные листы и исполнительные производства были окончены.
Поскольку в материалах дела иного не имеется, суд исходит из того, что решение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ должниками ФИО11 исполнено в полном объеме.
ФИО3 обратилась в суд с заявлением об отмене обеспечительной меры в виде запрета регистрационных действий в отношении вышеуказанного недвижимого имущества.
Однако определением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ отказано ФИО3 в удовлетворении заявления об отмене обеспечительной меры в виде запрета регистрационных действий на земельный участок площадью 612+/-8,66 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №; земельный участок площадью 627+/-8,76 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №; земельный участок площадью 692+/-9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; жилой дом площадью 117,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Принимая данное процессуальное решение, суд исходил из того, что определением суда от ДД.ММ.ГГГГ приняты меры по обеспечению иска ОАО «Сбербанк России» в лице Горно-Алтайского отделения № в виде наложения ареста на имущество должников ФИО4, ФИО8, ФИО5, ФИО3 без его конкретизации, при этом запрет регистрационных действий на недвижимое имущество ФИО3 был осуществлен не в рамках исполнительного производства о применении мер по обеспечению иска, а при обращении взыскания на имущество.
В этой связи судом указано на наличие спора о праве, поэтому для разрешения данного вопроса ФИО3 разъяснено право на обращение в суд в порядке искового производства.
Согласно ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.
В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
В постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста (пункт 50). Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов (пункт 51).
При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО3 к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ООО «ТРАСТ» об отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельных участков и жилого дома полежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 194 - 199, 442 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ООО «ТРАСТ» об отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельных участков и жилого дома удовлетворить.
Отменить запрета на совершение регистрационных действий, объявленный постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении жилого дома с кадастровым номером №, площадью 117,6 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 692 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, ул. ФИО7, <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 612 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 627 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №.
Настоящее решение суда является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записей об ограничении прав в виде:
- запрещения регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома с кадастровым номером №, площадью 117,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;
- запрещения регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 692 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;
- запрещения регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 627 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>;
- запрещения регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 612 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.
Судья И.Н. Сумачаков
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ