РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2026 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Кыпчаковой Л.В., при секретаре судебного заседания Уреловой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации города Горно-Алтайска о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании за ними права собственности по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 57,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО7, ФИО2 был заключен договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (адрес после переадресации - <адрес>). Состав членов семьи, указанный в договоре, – 5 человек. В приватизации участвовали дети супругов ФИО10: ФИО3(до заключения брака ФИО10), ФИО4, ФИО5, которые на момент приватизации являлись несовершеннолетними. Однако оформить право общей долевой собственности на квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с тем, что один из участников приватизации ФИО7 умер.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений <адрес>».
В судебном заседании представитель истцов ФИО9, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истцов, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждому гарантировано право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 1 и ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Таким образом, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона о приватизации гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО7 с семьей, состоящей из 5 человек, выдан ордер № на право занятия квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Состав семьи: ФИО7, ФИО2 (супруга), ФИО10 ФИО3 (дочь), ФИО4 (сын), ФИО5 (сын).
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> (продавец) и ФИО7, ФИО2 (покупатели) был заключен договор приватизации, в соответствии с которым продавец передал, а покупатели в равных долях приобрели квартиру, состоящую из трех комнат, площадью 57,4 кв.м, по адресу: <адрес>. Количество членов семьи: 5 человек.
Из регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бюро технического учета Управления жилищного хозяйства Горно-Алтайского <адрес>, следует, что домовладение № по <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО7, ФИО2 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверено ПЖЭТ, акт оценки от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время квартира по адресу: <адрес> имеет адресный ориентир: <адрес>, что подтверждается постановлением администрации <адрес> «Об упорядочивании названий улиц и переулков города и изменений нумерации жилых и общественных зданий» № от 2001 г.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИЛ № от ДД.ММ.ГГГГ и записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, составленной Отделом ЗАГС <адрес> Комитета по делам ЗАГС и архивов Республики Алтай.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
До момента смерти ФИО7 регистрация перехода права собственности на квартиру не осуществлена.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.
В настоящее время права лиц, являющихся участниками договора приватизации, уполномоченными жилищными органами не оспариваются.
Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что спорная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, в спорное жилое помещение истцы были вселены на законных основаниях, учитывая, что в настоящее время истцы не могут реализовать свое право на приобретение в собственность бесплатно занимаемого жилого помещения, так как один их участников приватизации умер, ко дню его смерти государственная регистрация права собственности в ЕГРН на приобретенное жилое помещение не была осуществлена, заключить соглашение об определении долей по договору приватизации ввиду смерти ФИО7 в настоящее время невозможно, остальные участники приватизации не возражают относительно определения долей в праве общей собственности на данное жилое помещение равными, суд находит требования истцов о признании права общей долевой собственности по 1/4 доли в праве собственности за каждым на спорную квартиру в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 57,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации в равных долях по ? доли за каждым.
Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.
Судья Л.В. Кыпчакова
Решение в окончательной форме изготовлено 05 июня 2026 года