РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2026 года г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Дмитриева А.Ю., при секретаре Батоевой Д.Б., с участием представителя истца Гордеева А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 Евгения Евгеньевича к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем гаражом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ, истец ФИО7 Е.Е. просит установить факт пользования истцом земельным участком, находящимся по адресу: РБ, <адрес>, ГСК Магистральный, бокс 65, условный кадастровый ...:ЗУ1, площадью 56 кв.м, с координатами, указанными в схеме его расположения, с расположенным на нем гаражом, созданным до ***
Требование мотивировано тем, что истец является фактическим пользователем земельного участка, на котором расположен гаражный бокс, *** ФИО8 Е.Е. приобрел гараж ... у мамы своей жены ФИО9 Л.К., которая в свою очередь в 80-х годах получила участок для строительства гаража, являясь сотрудницей Улан-Удэнского авиационного завода и своими силами со своим супругом построила данный гараж. Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от 07.10.2021№1712-VI.
Истец ФИО10 Е.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца Гордеев А.И. в судебном заседании доводы искового заявления поддержал.
В судебное заседание представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в свое отсутствие, представил письменный отзыв, в котором не возражали против удовлетворения иска в случае предоставления всех доказательств.
Заслушав сторону истца, свидетеля ФИО11 Л.К., исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Федеральным законом от *** N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Федеральный закон от *** N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" дополнен статьей 3.7, в соответствии с пунктом 1 которой предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Согласно части 14 статьи 3.7 указанного закона гражданин вправе в порядке, предусмотренном настоящей статьей, приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 3.7 упомянутого Федерального закона от *** N 137-ФЗ до *** гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от *** N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае, когда земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
В соответствии со ст.2 Закона Республики Бурятия от *** N 1712-VI "О реализации отдельных положений Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от *** N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, предоставляется один или несколько из следующих документов:
1) решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;
2) документ, подтверждающий оплату гражданином за налоговый период до *** налога в отношении испрашиваемого земельного участка или гаража;
3) картографические материалы из материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в <адрес>, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от *** N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в <адрес>", подтверждающие возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Истец просит установить, что он владеет и пользуется земельным участком до ***, площадью 56 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, ГСК Магистральный, бокс ..., условный кадастровый ...:ЗУ1, поскольку на этом земельном участке располагается гаражный бокс ....
Факт использования земельного участка с расположенным на нем гаражным боксом до *** подтверждается схемой расположения земельного участка, договором купли-продажи гаража от ***, заключением кадастрового инженера о нумерации гаражей, историческими снимками, договором электроснабжения ... от ***, трудовой книжкой серии 06002, свидетель показала, что истец фактически пользовался до *** и пользуется по настоящее время гаражным боксом и земельным участком. Также из космоснимков следует, что по состоянию на 2006 и 2025 на испрашиваемом земельном участке расположено строение.
Суду представлена Схема расположения земельного участка с указанием границ земельного участка с условным номером ...:ЗУ1, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК Магистральный, ..., площадью 56 кв.м в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.
Х
У
1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Таким образом, суд находит, что истцом представлены надлежащие доказательства факта пользования земельным участком с расположенным на нем гаражом до требуемого периода ***.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО12 Евгением Евгеньевичем (паспорт ...) земельным участком по адресу: <адрес>, ГСК «Магистральный», условный ...:ЗУ1, с координатами, указанными в схеме его расположения, с расположенным на нем гаражным боксом ..., созданным до 29.12.2004 г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.
Решение в окончательной форме изготовлено 14.04.2026.
Судья А.Ю. Дмитриев